|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000628028
شماره پرونده:9709980226501207
تاریخ صدور:1401/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول: پرونده کلاسه 0003106 / 2
به موجب اجرائیه صادره به شماره 140068420001217534 مورخ 1400/11/3 آقای بهروز احمد نیا فرزند عوض محکوم است به پرداخت مبلغ 5/468/352/336 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له مهدی لاهیجانی افخم ومبلغ 273/417/616 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و جمعا مبلغ 5/741/769/952 ریال که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1281 اصلی واقع دربخش8 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل یک سهم از 120 سهم مشاع به مبلغ2/400/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: بهروز احمد نیا 2-محل وقوع ملک :تهران -خیابان 15 خرداد روبروی خیابان پامنار پله نوروزخان بازار بین الحرمین کوچه پاساژ کویتی ها پاساژ کراچیان دومین مغازه شمالی راهروی همکف
3- ملکیت دراجاره نمی باشد
4-تجاری و ثبت گردیده است
5- موضوع مزایده فقط ملکیت پلاک ثبتی میباشد.
توصیف اجمالی و کاربری آن:
- مشخصات ثبتی ملک:
1-برابر رونوشت سند تک برگی رویت شده مورد کارشناسی عبارت از عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق)دارای پلاک ثبتی صفر فرعی از 1281 اصلی بخش 8 حوزه ثبت ملک جنوب استان تهران به مساحت صفر مترمربع میباشد، که برابر رونوشت سند رویت شده یک سهم از 120 سهم مشاع عرصه و اعیان پلاک فوق در صفحه 74 از دفتر 195تحت شماره ثبتی 75174در تاریخ 27 /12 / 1392 به نام آقای بهروز احمد نیا به ثبت رسیده و سند تک برگی به شماره سریال 229573 ه 91به نام ایشان صادرشده است شمالا:به شارع عام، شرقا : به شارع خاص ،جنوبا اول دیواریست به دیوار خانه 1280 ،دوم در 2 قسمت ،اول دیوار به دیوار ،دوم دیوار به خانه نمره 1282 ،غربا اول و دوم که جنوبی محسوب میشوددیواریست به دیوار خانه 1282 ،سوم دیواریست به شارع خاص.محدودیت:تذکر:بازداشت سرقفلی به نفع-بموجب شماره 16 ق 78 مورخ 21 / 2 / 1378صادره از اجرای احکام مجتمع قضایی شهیدمحلاتی، بازداشت سرقفلی به نفع-بموجب شماره 12 / 9 /267/ ق خ مورخ 4 / 5 / 88 صادره از اجرای احکام شعبه 267مجتمع قضایی خانواده2 تهران .
2-مشخصات گواهی ساختمان:
-تا زمان تنظیم گزارش هیچگونه گواهی اعم از پروانه ساختمانی-عدم خلاف-گواهی بلا مانع –گواهی پایان کار صادره از سوی شهرداری برای ملک مزبور در اختیارهیات قرار داده نشد.
3-وضع موجود ملک:
1-3 برابر بازدید انجام شده کل پلاک ثبتی صفر فرعی از 1281 اصلی در قالب پاساژ کراچیان واقع در بازار تهران و در بورس لوازم آرایشی بهداشتی و لباس میباشد و از موقعیت تجاری مناسبی بر خوردار است ضمنا این پاساژ مشتمل برنیم طبقه زیرزمین، طبقه همکف ،طبقه اول و طبقه دوم بوده که همه طبقات قابلیت بهره برداری تجاری دارند. مساحت دقیق پلاک ثبتی در سند مالکیت درج نشده و ابعاد ملک نیز در سند مشخص نیست و صرفا در سند مالکیت ،حدود به صورت حدی به حدی مشخص گردیده است ضمنا بنا به اطلاعات واصله سرقفلی یک باب مغازه لوازم آرایشی واقع در راهروی جنوبی طبقه همکف دومین مغازه سمت شمال دارای دهانه داخلی به عرض 2 مترمتعلق به محکوم علیه بوده که به همسرشان واگذار گردیده و با توجه به اینکه سند مالکیت محکوم علیه یک سهم مشاع از 120 سهم کل پلاک میباشد به نظر میرسد مالکیت مشاعی محکوم علیه مربوط به همین مغازه باشد.
2-3- با توجه به قرار گیری ملک فوق در بافت قدیمی بازار شهر تهران به نظرمیرسددر زمان تخریب و نوسازی عرصه ملک فوق دارای اصلاحی باشد که در صورت لزوم بایستی استعلام لازم از شهرداری صورت پذیرد.
نظریه کارشناسی:
بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و بارعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله:عوامل زمان و مکان ،محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کلی ملکیت یک سهم از 120 سهم مشاع عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق)دارای پلاک ثبتی صفر فرعی از 1281 اصلی تحت عنوان ملکیت یک باب مغازه لوازم آرایشی واقع در راهروی جنوبی طبقه همکف دومین مغازه سمت شمالبدون احتساب هرگونه حق سرقفلی و کسب و پیشه و در حالت بلا معارض و تخلیه شده به نظراین هیات جمعا (2.400.000.000 ریال )معادل دویست و چهل میلیون تومان بر آورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید یک سهم مشاع از صدو بیست سهم(یک صدوبیستم) صرفا فقط ملکیت پلاک ثبتی می باشد نه سرقفلی ملک مذکور از پلاک ثبتی 1282اصلی در روزیکشنبه تاریخ 1401/11/30 از ساعت 9 الی 9/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه به مبلغ 2/400/000/000 ریال شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 560170000002171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|