|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140103460000290910
شماره پرونده:140103920000054470
تاریخ صدور:1401/11/19
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
باسمه تعالی
(آگهی مزایده مرحله اول)
نظر به اینکه در پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 0100070 - اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان کردکوی به شماره 140103420000019296 مورخ 1401/01/23 محکوم علیه آقای عباسعلی کیائی فرزندمنصور به پرداخت مبلغ 2/605/986/000 ریال در حق محکوم لها خانم رخساره امامی کردمحله فرزند علی اکبر و مبلغ 130/299/300 ریال بابت هزینه اجرائی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است و وکیل محکوم لها آقای محمودرحیمی در جهت اخذ طلب موکله اقدام به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک بشماره 3766 فرعی از دو اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 14178 فرعی از اصلی پلاک مذکور به مساحت 22/8 مترمربع ملک مورث محکوم علیه مرحوم آقای منصور کیانی فرزند حیدر نموده که ملک مذکور به آدرس شهرستان کردکوی – خیابان نواب صفوی – قبل از نواب 2موبایل -روبروی دفتر پیشخوان دولت – پلاک 27 کد پستی 4881954148 نموده که بشرح ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است.
نظریه کارشناسی: ارزیابی و تعیین قیمت یک باب مغازه تجاری ، واقع در شهرستان کردکوی – خیابان نواب صفوی – قبل از نواب 2موبایل -روبروی دفتر پیشخوان دولت – پلاک 27 کد پستی 4881954148- ملک دارای سند تک برگ بشماره 521910 سری د سال 93به صورت ششدانگ عرصه و اعیان تجاری ( وضعیت خاص طلق ) دارای پلاک ثبتی 3766 فرعی از 2 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارده هزار و صد و هفتاد و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش دو مذکور حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان بمساحت بیست و دو متر و هشتاد دسیمتر مربع (22.8 متر مربع) واقع در همکف با کاربری تجاری با حدود اربعه شمالاً در دو قسمت اول بطول 1/65متر دیواریست اشتراکی به انباری شماره یک ، دوم بطول1/15متر دیواریست به راه پله طبقه اول وصل ،شرقا بطول 7/45متر وصل به راهرو ، جنوبا بطول 3/30 درب و دیواریست به خیابان نواب صفوی ، غربا 7/50متر دیواریست اشتراکی به قطعه شماره اول تفکیکی از پلاک مورد نظر ، بانضمام بالکن تجاری به مساحت 10/80 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون آپارتمانها و ایین نامه اجرایی آن ، به استناد تصویر سند ابرازی مالک آقای منصور کیایی فرزند حیدر با شماره ملی 2248488890 میباشد ، محدودیت ثبتی : باستناد استعلام ماخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905812415000512 مورخ 13/06/1399صادره از اجرای اسناد رسمی کردکوی به مبلغ 572/253/521 ریال به نفع پرونده 9900157 برای مالکیت منصور کیایی میباشد ، مشخصات اعیانی : یک باب تجاری با سازه اسکلت بنایی به مساحت همکف (22.8 متر مربع) بیست و دو متر و هشتاد دسیمتر مربع و ارتفاع مغازه از همکف تا زیر سقف بالکن حدودا ( 3.65) سه متر و شصت و پنج دسیمتر ، همچنین مغازه دارای بالکن تجاری به مساحت 10/80و باستناد تصویرسند ابرازی طول دهنه (3.3 متر) سه متر و سی سانتی متر میباشد .مغازه دارای کف سرامیک ، بدنه گچ ، ورودی درب وپنجره نرده اهنی و ارتفاع تقریبی کف تا زیر سقف بالکن( 1.50) یک متر و پنجاه دسیمتر و ارتفاع قسمت همکف تجاری حدودا (2.15 ) دو متر و پانزده دسیمتر میباشد . ملک دارای انشعاب برق مستقل و فاقد انشعاب آب و گاز میباشد در خصوص پروانه و پایانکار ملک مستنداتی ابراز نگردید و ارزیابی براساس بازدید میدانی تهیه و تنظیم گردیده است .در زمان بازدید ملک دارای بهره بردار (خدمات موبایل) بوده و حسب اظهارات احدی از خواهان ها بهره بردار بصورت اجاره میباشد و در این خصوص قراردادی ارائه نگردید . توضیح اینکه بالکن تجاری بدون پله دسترسی بوده و بدلیل ارتفاع کوتاه بصورت انباری بهره برداری میگردد . فلذا با عنایت به محل وقوع و موقعیت تجاری ملک و عوامل موثر در ارزیابی از جمله مساحت ، متراژ مفید اعیان، ارتفاع تجاری و بالکن احداثی ،کیفیت ساخت ، قدمت بنا و دسترسیها ، با در نظر گرفتن نوع کاربری (تجاری ) و اوضاع و احوال روز ارزش ششدانگ مورد کارشناسی باستناد تصویر سند ابرازی ، فارغ از هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات و یا سازمانها در صورت تخلیه ،بدون درنظر گرفتن سایر تعهدات ، دیون و محدودیتهایی که ممکن است وجود داشته باشد از قرار متر مربعی425/000/000 ریال و ارزش تجاری با مشخصات صدر الذکر، بانضمام بالکن تجاری ،معادل یک چهارم قیمت تجاری همکف در مجموع به مساحت 29/50 مترمربع جمعاً به مبلغ 12/537/500/000ریال ارزیابی می گردد.
-شایان ذکراست که صرفاًحق السهم محکوم علیه آقای عباسعلی کیائی به مبلغ 2/786/111/111 ریال بصورت مالکیت مشاعی بفروش می رسد.
که با توجه به کارشناسی و ارزیابی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به در خواست وکیل محکوم لها و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1401/12/07 ساعت 9 الی 10صبح ، 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5– انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.
حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|