|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140168460000660833
شماره پرونده:9709980227200450
تاریخ صدور:1401/11/24
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0000506/ ج
به موجب اجرائیه صادره به شماره بایگانی 970484 مورخ 1399/08/20 آقای جواد عباسی فرزند حسینعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 6/101/716/800 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری و مبلغ 301/435/840 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و *******طبق نامه های واصله از شعبات توقیف کننده پلاک ثبتی شه شرح ذیل:
مبلغ 2/000/000/000 ریال اجرای احکام شعبه 26 بهشتی----مبلغ 6/862/115/430 ریال بابت محکوم به و مبلغ 343/105/771 ریال بابت نیم عشر اجرایی بابت اجرای احکام شعبه چهارم (اجرای14 سابق )---مبلغ 1/725/000/000 ریال بابت اجرای احکام شعبه دوم بهشتی ----مبلغ مبلغ 12/561/217/264 ریال بابت محکوم به و مبلغ 628/060/863 ریال بابت نیم عشر اجرایی اجرای احکام شعبه سوم بهشتی ---مبلغ 1/657/227/509 ریال بابت محکوم به ومبلغ 84/241/375 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت اجرای احکام شعبه 17 بهشتی ----مبلغ 14/051/384/014 ریال بابت محکوم به و مبلغ 702/569/201 ریال بابت نیم عشر اجرایی اجرای احکام شعبه 25 بهشتی که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 76545 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 37/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:جواد عباسی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران، خیابان ایرانشهر شمالی، کوچه سمندریان (کوچه مهاجر) پلاک 26 طبقه اول سمت جنوبی واحد 4
2-مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:
آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی واقع در ساختمانی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر، با مساحت عرصه 300 مترمربع (طبق پایانکار) 4 طبقه دو واحدی که طبقه همکف یک واحد اجرا شده است و جمعاً 9 واحد بانضمام طبقه زیرزمین مورد بهره برداری می باشد. ملک مذکور مجهز به آسانسور، درب پارکینگ برقی، آیفون تصویری می باشد. نمای ساختمان سنگ، پنجره ها از جنس پروفایل آهنی و آلومینیومی با شیشه تک جداره و در ورودی بنا از جنس پروفیل و ورق آهنی ساخته شده است. عرض معبر مجاور 10 متر و قدمت بنا حدود 17 سال و از نظر ساخت متعارف می باشد. حیاط پوشش کف موزاییک و دیوارها اندود سیمانی و باغچه کاری شده، زیرزمین به صورت پارکینگ، انباری و موتورخانه و پوشش کف موزاییک، دیوارها اندود سیمانی و سقف اندود گچ و رنگ، ورودی طبقه همکف پوشش کف سنگ و دیوارها تا نیمه سنگ و بقیه سرامیک می باشد. راهرو ها و راه پله ها پوشش کف سنگ و دیوارها قرنیز و سرامیک می باشد.
آپارتمان مذکور دارای سالن و دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام است. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سرویس ها و آشپزخانه پوشش کف و دیوارها سرامیک و کاشی، درهای داخلی چوبی و عموماً مصالح به کار رفته متعارف است. پارکینگ قطعه شماره 6 متعلق به این آپارتمان است.
سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور (شوفاژ) و سرمایش کانال کشی و کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، گاز و برق مشترک و برق مستقل می باشد. در زمان بازدید بنا به اظهار، ملک در اختیار مالک است و به عنوان دفتر کار و انبار استفاده میشود.
3-توضیحات ضروری کارشناسی:
نظریه هیأت کارشناسی برابر قرار صادره و صلاحیتهای تخصصی نسبت به ارزیابی محل تعـــرفه شده اعلام نظر شده است و در خصوص موارد خارج از قرار صادره از جمله صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با این هیأت نمی باشد و میبایست توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد.
4-نظریه کارشناسی:
با توجه به جهات پارامترهای موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با وضعیت موجود و به صورت تخلیه، مستقل از مالکیت، به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و به شرط شخصی و آزاد بودن ملک، قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 97/22 مترمربع و با پلاک ثبتی 76545/6933 با کلیه منضمات و امتیازات در مجموع به نرخ روز مبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
3-وضعیت ثبتی:1-مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:
1-1- طبق تصویر سند بازداشت ابرازی به شماره نامه 139785601025022317 مورخ 97/07/02 آپارتمان مورد بازداشت با پلاک ثبتی شماره 76545 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 دارای دو جلد سند مالکیت به شماره 338583 و 338582 دفتر 2192 در صفحه 194 و 191 با شماره چاپی 480902 و 480903 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک به نام آقای جواد عباسی ثبت گردیده است.
2-1- طبق تصویر صورت مجلس تفکیکی ابرازی به شماره 42243 مورخ 1383/09/28 قطعه دوم شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه اول به مساحت نود و هفت مترمربع و بیست و دو دسیمتر ( 97/22 مترمربع) است.
3-1- طبق تصویر سند قرارداد تعویض وثیقه ابرازی به شماره 56105 مورخ 90/03/25 پارکینگ شماره 6 به مساحت یازده متر و نیم در جنوب شرقی زیرزمین متعلق به این آپارتمان است.
4-1- طبق تصویر پایانکار به شماره 62075952 مورخ 1383/09/14 عرض گذر شمالی 10 متر، مساحت زمین طبق سند 300 مترمریع و مساحت کل زیربنای احداثی در یک طبقه زیرزمین و همکف و 4 طبقه روی آن، 1124 مترمربع است.
4-مورد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 37/000/000/000 ریال تعین نموده است .
مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1401/12/08 در روز دوشنبه از ساعت 11/00 الی 11/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|