|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140147460000298343
شماره پرونده:140047920000654383
تاریخ صدور:1401/12/01
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره نامه 140047990022855747-1400/07/12 -صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر-دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 1550 فرعی از 4 اصلی مربوط به خواهان خانم زهرا اولیایی فرزند علی اکبر با وکالت خانم راضیه نوری حیدری ویسر و خوانده اقای حسن عبدالهیان فرزند رمضان صادر و اعلام گردید. بدوا" پاسخ استعلام ثبتی: وضعیت ثبتی پلاک 1550 فرعی از 4 اصلی بخش 01 ناحیه 00 -مشخصات ملک:یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1550 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 177 متر مربع -متن ملک شماره یک هزار وپانصد وپنجاه فرعی از چهار اصلی واقع در ناحیه قشلاقی کران نوشهر بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (177) یکصد وهفتاد وهفت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: دیواریست بطول (00 / 15) پانزده متر به چهار اصلی شرقا: درب و دیوار بطول (00 / 19) نوزده متر به کوچه جنوبا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (90 / 3) سه متر و نود سانتیمتر به میدان دوم درب و دیوار بطول (90 / 2) دو متر و نود سانتیمتر به میدان غربا: دیواریست بطول (20 / 15) پانزده متر و بیست سانتیمتر به چهار اصلی-مشخصات مالکیت: مالکیت حسن / عبداللهیان فرزند رمضان شماره شناسنامه 365 تاریخ تولد 1352/10/20 صادره از تنکابن دارای شماره ملی 2219093581 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 49996 تاریخ 1398/02/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 892974 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310007002018 ثبت گردیده است.مالکیت زهرا / اولیائی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 3861 تاریخ تولد 1355/08/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0067669336 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: سه دانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 49996 تاریخ 1398/02/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 104 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 892973 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820310007002017 ثبت گردیده است. توضیح اینکه خانم زهرا اولیائی درخواست افراز قدرالسهم مشاعی خویش از پلاک فوق را نموده که پس از طی تشریفات ثبتی به علت وجود اعیانی در سطح میانی عرصه امکان افراز برای این اداره مقدور نگرید لذا تصمیم بر رد افراز صادر و به متقاضی و مالک دیگر مشاعی ابلاغ گردید.لذا ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: ملک مورد ترافع واقع در نوشهر ، پلاژ حسینی ، انتهای کوچه تربیت با مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک با مشخصات (X=543262-Y=4057285) ملک تعرفه شده قطعه زمین با بنای احداثی نیمه تمام واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر از آن بهره برداری می گردد .وفق تصویرابرازی سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 1550فرعی از 4 اصلی بخش یک قشلاقی نوشهر سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به مساحت 177 مترمربع با حدود اربعه شمالاً دیواریست به طول 15 متر به 4 اصلی ، شرقاً درب و دیواریست به طول 19 متر به کوچه ، جنوباً در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 3/90 متر به میدان دوم درب و دیوار به طول 2/90 متر به میدان و غرباً دیواریست به طول 15/20 متر به چهار اصلی ، تحت مالکیت خانم زهرا اولیایی می باشد . بنای احداثی موجود در زمین تعرفه شده ، به مساحت حدود 110 مترمربع بوده که دارای دو اتاق خواب ، فضای هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن می باشد . پوشش سیمانی کف و سقف و دیوارهای داخلی ، کابینت زمینی آشپزخانه از نوع ام دی اف ، دربهای چوبی ورودی و اتاقهای داخلی ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی ، آیفون تصویری ، نمای سیمانی با پوشش موقت شیروانی از نوع ایرانیت و وجود انشعابات آب و برق و گاز از مشخصات فنی و عمومی ملک تعرفه شده می باشد .نتیجه کارشناسی :با توجه به مستند مالکیتی ابرازی و مساحت زمین و بنای احداثی موجود و کیفیت و کمیت مصالح بکاررفته در آن و قدمت بنا و توجه به جانمایی ملک تعرفه شده در عالم طبیعت و عرض گذر و توریستی بودن منطقه محل وقوع ملک و درنهایت توجه به سطح معاملات زمین و مسکن منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مبلغ 49560000000 (چهل و نه میلیارد و پانصد و شصت میلیون )ریال ارزیابی می گردد که ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد ارزیابی تحت مالکیت خانم زهرا اولیایی به مبلغ 24780000000 (بیست و چهار میلیارد وهفتصد و هشتاد میلیون)ریال خواهد شد .لازم به ذکر است این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است .مورد مزایده به شرح مذکور در روز سه شنبه مورخه1401/12/16 ساعت 10 الی 11 صبح به وسیله اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|