|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140126460000132550
شماره پرونده:140026920001761199
تاریخ صدور:1401/12/03
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0100166 خواهان ها 1-آقای سید فرهاد هاشمی طاری2-محمود ابراهیمی طاری3-حشمت اله ابراهیمی طاری4-مرتضی ابراهیمی طاری5-نعمت اله ابراهیمی طاری فرزندان اصغر 6-محمدرضا ابراهیمی طاری و خوانده آقای مرتضی تراب زاده طاری نسبت به فروش ومزایده ملک بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
در اجرای قرار کارشناسی با هماهنگی قبلی مراجعه به دفتر محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده ملاحظه قرار و محتویات پرونده و تهیه تصاویر از مدارک و اوراق مورد نیاز و تائید صورتجلسـه قـرار کارشناسی درحضور طرفین پرونده مالکین درخواست کنندگان در تاریخ 19/06/1401 روز شنبه ساعت 5/10صبح بـه محـل مورد ارائه و معرفی طرفین ششدانگ دو مزرعه بنام شرکت بوتان کوچک و بوتان بزرگ تحت پلاک های ۱۳ اصـلی بخش ۷ موسوم به مهدی آباد و بوتان بزرگ تحت پلاک ۱۴ اصلی بخش ۷ زرندیه موسوم به عمادآباد در فاصله ۵ کیلومتری روستای ورده بخش خرقان همجوار یکدیگر ولی بطور مجزا که در مزارع اشجار باغ بادامی با طرح سیستم تحت فشار آبیاری قطره ای و گردو و اراضی زراعی با طرح سیستم تحت فشار آبیاری بارانی، طـرح دامـداری پرواربندی بره ۵۰۰ رأسی و طرح گلخانه ای با پروانه بهره برداری واحد تولیدی گلخانه توت فرنگی هیدرویونیک به مساحت ۶۰۰۰ مترمربع که این دو طرح واقع در مزرعه عمادآباد می باشد با دو رشته قنات با دبی های ۱۲ و ۱۴ لیتر در ثانیه واقع در مزرعه مهدی آباد و عمادآباد به تفکیک و میزان متـراژ با تأسیسات و ساختمان دامداری و مسکونی و نگهبانی و ایستگاه پمپاژ با دو استخر آب بزرگ بتون با سیستم آبیاری تحت فشار قطره ای و بارانی هر دو مزرعه به شرح ذیل مورد ارزیابی و بازدید میدانی، معاینه فنی امور اراضی و باغداری به تفکیک اراضی مزارع فوق الذکر: ۱- مهدی آباد پلاک 13/7 اصلی ۲- عمادآباد پلاک 14/7 اصلی بمساحت 320/63 هکتار
۱- ششدانگ یک مزرعه زراعی و باغی بنام شرکت بوتان کوچک تحت پلاک ۱۳ اصلی بخش ۷ زرندیه بمساحت ۲۶ هکتار که از این میزان بمساحت ۱۰ هکتار آن جهت احداث باغ و درختکاری بادام و گردو و سردرختی اقدام بـه احـداث کـانـال کشی و لوله گذاری پلی اتلین فشار قوی جهت اجرای طرح آبیاری تحت فشار قطره ای احداث باغ انجام شده ولی متأسفانه مدت ۵-۶ سال است، طرح درختکاری انجام نشده و زمین زراعی بلاتکلیف و بدون بهره برداری رها شـده است.(لم یزرع)
۲- بمیزان ۱۶ هکتار از اراضی زراعی مهدی آباد تحت زراعت غلات آبی با اجرای آبیاری تحت فشار سیستم بارانی به نحو احسن انجام شد و هر ساله جهت عملیات زراعت غلات گندم آبی بهره برداری و فعالیت میشود که بمیزان 30.600 هکتار یک قطعه باغ اشجار گردو جز اراضی ملی و دولتی منابع طبیعی میباشد واقع در پلاک ۱۴ اصـلی بخـش ۷ عماد آباد میباشد که بایستی طبق قانون منابع طبیعی تعیین تکلیف و وضعیت آن مشخص و روشن گردد، که ایـن قطعه باغ غیرقابل معامله خرید و فروش و غیرقابل ارزیابی و قیمت گذاری می باشد که در نقشه موجـود در پرونده تفکیک اراضی ملی از مستثنیات ۲۶٫۶۲۰۰ هکتار واقع در پلاک مهدی آباد مستثنیات و در تصـرف مـالکین آقای محمدرضا ابراهیمی طاری و تراب زاده ابراهیمی طاری و شرکاء میباشد و ساختمان نگهبانی مسکونی به مساحت ۵۰ مترمربع و اتاق موتورخانه پمپاژ ۴۰ مترمربع و با احـداث یک دستگاه استخر ذخیره آب بتـونـی بـا ابعـاد =۴×۳۲×۳۵ متر بمساحت 120/۱ مترمربع با حجم ۴۴۸۰ مترمکعب و یک قطعه باغچـه میـوه به مساحت ۱۵۰
مترمربع فعالیت و بهره برداری می شود.
۳- مزرعه دوم عمادآباد: ششدانگ یک قطعه زمین زراعی و باغ بادام و گردو و زمین زراعی بمساحت 7010/36 هکتار که از این میزان بمساحت 21.7500 هکتار اراضی زراعی و به مساحت ۱۰ هکتار به صورت باغ بهره برداری و این مزرعه داری یک رشته قنات با دبی ۱۴ لیتر در ثانیه اراضی کشاورزی و باغداری با روش آبیاری تحت فشـار، بارانی و قطره ای با احداث یک استخر ذخیره آب بتونی به ابعاد 40/1 × ۲۰× ۲۵ متر در سطح ۵۰۰ مترمربع با حجم ۷۰۰ متر مکعب با ایستگاه پمپاژ الکتروموتور با قدرت ۳۰ اسب بخار هر کدام آبیاری و بهره برداری انجام می دهند.
ساختمان مسکونی مزرعه تیر چوبی با گل آهک به مساحت ۱۴۰ مترمربع و اتاق نگهبانی و موتورخانه پمپاژ و اتـاق نگهداری تاسیسات به مساحت ۱۲۰ مترمربع با بتون آجری و فلزی به جمع ساختمان ۲۶۰ مترمربع میباشد. سالندامداری پرواربندی بره با ظرفیت ۵۰۰ راس به مساحت ۶۰۰ مترمربع ساختمان دامداری مسقف گنبـدى آجـری بعنوان آغل به مساحت ۶۰۰ مترمربع، بهاربند محوطه باز و بدون سقف که جمع مساحت آغـل مسـقف و بهاربنـد محصور چهار دیواری دامداری ۱۲۰۰ مترمربع میباشد، ساختمان انبار کاه، علوفه یونجه وجود دامداری به مساحت ۴۰۰ مترمربع مسقف بتونی آجری می باشد.
طرح گلخانهای تولید گیاهان توت فرنگی و غیره هیدرویونیک به مساحت ۶۰۰۰ مترمربع فاقـد سـقـف بـه صـورت چهاردیواری آماده جهت بهره برداری نیاز به پوشش سقف پلاستیکی و غیره میباشد، هر دو مزرعـه مهـدی آبـاد و عمادآباد دارای حق انشعاب برق ۳ فاز جهت روشنایی و تاسیسات پمپاژ و آبیاری تحت فشار قطـره ای بارانی میباشد، دبی و میزان آبدهی رشته قنات ها بمقدار ۱۲ و ۱۴ لیتر در ثانیه ولی در حال حاضر به دلیل کاهش میزان بارندگی و خشکسالی جمعا بمیزان آبدهی هر دو رشته قنات مزرعه ۱۸ لیتر در ثانیه خواهد بود مزرعـه مهـدی آبـاد فاقد هرگونه باغ میباشد که مزرعه عمادآباد در سطح ۱۰ هکتـار بـادام و گردو و زراعت آبی مساحت دو مزرعـه 210/633 هکتار خواهد بود و سطح مزرعه مهدی آباد در ۲۶٬۶۲۰۰ هکتار و سطح مزرعه عمادآباد 010/367 هکتار میباشد که طبق نقشه تفکیکی ملی از مستثنیات هر دو مزرعه به پیوست گزارش می شود. غـرب مزرعـه عمادآبـاد قطعه زمینی به مساحت 3.0600 هکتار بصورت باغ گردو جز اراضی ملی پلاک ۱۴ اصلی بخش ۷ عمادآباد میباشد.
مستند مالکیت سهامداران و درخواست کنندگان در هر دو مزرعه مهدی آباد و عمادآباد تحت پلاکهای ۱۳ و ۱۴ بخش ۷ زرندیه به شماره ثبت ۱۴۴۰۳۶ مورخه 05/06/1381 دفتر اسناد رسمی ۶۳ حوزه ثبتی تهران صفحه ۱۷۲ و دفتر جلد۲۱۰ میباشـد کـه تصـویر سند در پرونـده موجـود میباشـد و دارای مالکیـت ثبتـی میباشـد.
پاسخ سئوال ۲: تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است، محل مـورد کارشناسـی مـلـک ۲مزرعه موسوم به مهدی آباد و عمادآباد محل سکونت، کسب و پیشه یا تجارت نیست ، صرفاً محل زراعت غلات گندم و جو و محل باغداری گردو بادام و سر درختی سالن دامداری پرواربندی بره و طرح تولید گیاهان توت فرنگی ۲ رشته قنات آب فعال با دبی مجموع ۲۶ لیتر در ثانیه ولی در سالهای اخیر ناشی از خشکسالی و کاهش آبهای سطحی و زیرزمینی میزان آبدهی آنها به ۱۸ لیتر در ثانیه تعلیق یافته ولی با توجه به سیستم آبیاری اجرای طرحهای تحت فشار و بارانی و قطره ای بطور کامل و احسن زراعت و باغداری با احداث دو استخر ذخیره آب بـزرگ بـتـونی .... تا ایستگاه پمپاژ آب با ۲ دستگاه الکتروپمپ با قدرت ۳۰ اسب بخار فعالیت میشود، فعلا در سطح ۱۰ هکتار باغ میوه و ۴۳ هکتار سطح زیر کشت غلات گندم تولیدات زراعت و باغداری فعال و خوب نسبتا قابل بهره برداری و توسعه بیشتر تولیدات عالی خواهد بود. میزان تولیدات زراعت در ۲ مزرعه بمبلغ حدودا ۱۲-۹ میلیون تومان و تولیدات باغداری گردو بادام و میوه در صورت عدم آفات و بلایای سمائی و ارضی سالیانه بمبلغ ۸-۶ میلیون تومان قابـل
بهره برداری و پیش بینی میشود. طبق نقشه تفکیکی منابع ملی از مستثنیات موجود در پرونده و منابع طبیعی مساحت ۶۰ هکتار از اراضی و باغات جز مستثنیات پلاک ها میباشد، و در سطح 3.0600 هکتار در مزرعه عمادآبـاد جز اراضی ملی پلاک ۱۴ اصلی ۷ میباشد که بصورت باغ مشتمل درختان گردو و بادام مورد بهره برداری است، که قطعه باغ جز اراضی ملی است بایستی از طریق اداره منابع طبیعی وضعیت مالکیت بررسی و تعیین و تکلیف شود کل مساحت دو مزرعه طبق نقشه بمساحت 63.3210 هکتار میباشد که ۱۰ از مزرعـه مهـدی آبـاد بصـورت کانال کشی و اجرای آبیاری تحت فشار قطره بمنظور احداث باغ میوه و بادام و گردو آماده شده است ولی هیچگونه درختی کاشت نشده است و زمین جهت احداث باغ فعلا رها شده است. و سطح فعال مزرعه ها کلا فعال 3210/53 هکتار میباشد که مشغول فعالیت و تولیدات و امرار معاش میباشد. طرح دامداری پرواربندی بره در مزرعه عمادآباد فعال و خوب میباشد، ولی در طرح تولید واحد گلخانه توت فرنگی هیدرویونیک در سطح ۶۰۰۰ مترمربع فعـلا فعالیتی ندارند و نیاز به بازسازی و پوشش سقفی دارند.
پاسخ سئوال ۳: تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟
پاسخ: بله ملک در هر مزرعه بنام های مهدی آباد و عمادآباد تحت پلاکهای ۱۳ و ۱۴ اصلی بخش ۷ زرندیه ثبـت شـده است و مستند مالکیت درخواست کنندگان ۷ نفر بصـورت شـریکی و سهمی بشماره ثبت ۱۴۴۰۳۶ مـورخ 15/06/1381 دفتر اسناد رسمی ۶۲ حوزه ثبتی تهران صفحه ۱۷۲ و دفتر جلد ۲۱۰ میباشد که نام کلیه مالکین و میزان سهام آنها به تفکیک هر کدام نسبت به سهم دانگ قید شده است.
پاسخ سئوال ۴: تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است، مدت و میزان اجاره
پاسخ: هر دو مزارع مهدی آباد و عمادآباد در اجاره کسی نیست و مالکین از طریق شرکت تعاونی فی مابین یـا نیــرو انسـانی خودشان مدیریت و بهره برداری می نمایند.
پاسخ سئوال ۵: ملک و مالکیت هر دو مزرعه مهدی آباد و عمادآباد از طریق ثبت اسناد مفروز است و در طبیعت و محـل مشهود و موجود میباشد. ولی فی مابین مالکین و سهامداران بصورت مشاع میباشد و بین مالکین و مفروز و مجـزا نمی باشد، بصورت شرکت تعاونی فعالیت دارد: و هیچ مقدار از ملک فروخته نشده است و کل دو مزرعه قابل فروش میباشد.
1- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود مزرعه مهدی آباد تحت پلاک ۱۳ اصلی بخش ۷ زرندیه بنـام شـرکت بوتان کوچک شروع میشود با کاربری زراعی و باغی با یک رشته قنات آب تخصیصی فعلا با دبی ۸ لیتر در ثانیه و با سیستم آبیاری بارانی تحت فشار و آبیاری قطره ای در سطح مزرعه به مساحت ۲۶٬۶۰۰۰ هکتار با یک عدد باغچـه کوچک میوه به مساحت ۱۵۰ مترمربع و ساختمان مسکونی و نگهبانی و موتورخانه به مساحت ۹۰ مترمربع بـا کلیـه تجهیزات و امکانات تاسیسات الکتروپمپ ۳۰ اسب بخار و استخر ذخیره آب بزرگ و امتیاز برق 3 فاز مزرعـه و روشنایی جمعا بمبلغ 23/135/000/000 تومان معادل بیست و سه میلیارد و یکصد و سی و پنج میلیون تومان می باشد.
۲) تعیین قیمت مزایده مزرعه عمادآباد تحت پلاک ۱۴ اصلی بخش ۷ زرندیه با کاربری زراعت به باغداری و یک رشته قنات آب تخصیصی با دبی ۱۰ لیتر در ثانیه با اجرای سالن طـرح دامـداری پرواربنـدی بـره در سطح کلا ۱۲۰۰ مترمربع به مقدار(۶۰۰ مترمربع آغل مسقف گنبدی) و ۶۰۰ مترمربع بهاربند(آغـل رو بـاز) و یک دستگاه گلخانه تولیدی محصور ۴ دیواری با آجر و بتون در سطح ۶۰۰۰ مترمربع و فاقد سقف با ۴۰۰ مترمربع ساختمان انبار علوفه و دامپروری با ۲۴۰ مترمربع اتاق نگهبانی و مسکونی و پمپاژ موتورخانه با ده هکتار باغ بادام گردو و میوه کلیه مزرعه در سطح ۳۶،۷۰۱۰ هکتار با کلیه امکانات تاسیسات تجهیزات موجود انشعاب برق 3 فاز الکتروپمپ و پمپاژ استخر ذخیره آب بزرگ و دو دستگاه تراکتور رومانی و کلیه وسایل جمعاً بمبلغ ارزش 70/039/000/000 تومـان برآورد و اعلام میگردد. جمع قیمت مزایده که از آن شروع می شـود برای دو مزرعه مهدی آباد و عمادآباد سطح کل 63.3210 هکتار از این سطح کلا ۱۰ هکتار باغ فعال می باشد جمع کل قیمت دو مزرعه بمبلغ 93/174/000/000 تومان می باشد.
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه1401/12/23در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید اموال را دارند می توانند جهت بازدید از ملک مشاع 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|