|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140226460000002108
شماره پرونده:140026920000741039
تاریخ صدور:1402/01/09
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت دوم
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0100288 نسبت به فروش ومزایده ماترک مرحوم ابراهیم سعیدیان بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
1 - ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی واقع در شهرستان زرندیه ، سه راه قاسم آباد ، ابتدای جاده روستای حکیم آباد ، روبروی فروشگاه لوازم خانگی محمد انوری (ایثار) ، کدپستی 13856-37771 می باشد.
2 - طبق سند رسمی ، ملک مورد ارزیابی 6 دانگ یک باب ساختمان به شماره پلاک ثبتی 289 فرعی از 59 اصلی در قزیه حکیم آباد بخش 4 زرندیه بوده که تمامی آن در راستای اجرای بند 2 ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه در تاریخ 1385/04/31 شمسی ذیل ثبت 14554 دفتر 123 صفحه 120 به نام آقای سعید سعیدیان به ثبت رسیده است. شایان ذکر است که بر اساس اظهارات آقای سعید سعیدیان فوت شده و محکوم له و برخی از محکوم علیهم جزو ورثه ایشان محسوب می شوند.
3 - طبق سند رسمی ، عرصه ملک مورد نظر دارای 128/04 متر مربع مساحت بوده و حدودات آن بدین شرح است :
- شمالا: بطول 11
-شرقا : به طول 10/85 متر دیوار به دیوار است به باقیمانده پلاک 59 اصلی
-جنوبا : به طول 11/65 متر دیواری است به باقیمانده پلاک مذکور
-غربا : به طول 11/05 متر دیواری است به باقیمانده پلاک مذکور
4 - اعیان این ملک یک ساختمان در دو طبقه با سیستم باربر نیمه اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و فاقد نما می باشد (طبقه همکف به سمت شارع دارای نمای سیمان است).
مساحت طبقه همکف در حدود 90 متر مربع و مساحت طبقه فوقانی در حدود 100 مترمربع است. مساحت راه پله دسترسی از حیاط به طبقه اول در هر تراز در حدود 20 مترمربع می باشد.
نمای قسمتی از طبقه همکف به سمت حیاط از اندود سیمان تخته ماله ای است و قسمتی از دیوار حیاط سرامیک شده و قسمتی فاقد نماست. قدمت طبقه همکف در حدود 20 سال و قدمت طبقه فوقانی در حدود 7 سال می باشد. پنجره های ساختمان دارای قاب فولادی به همراه شیشه تک جداره می باشد. کف حیاط از سیمان پوشیده شده است. راه پله در ضلع جنوب شرقی احداث شده است که سقف دوم آن شیروانی بوده و کف آن از سنگ و قسمتهایی از دیوار آن از سرامیک پوشیده شده و قسمتهایی از آن فاقد نازک کاری است.
طبقه همکف که در حال حاضر به عنوان انباری استفاده می شود ، یک واحد مسکونی نیمه کاره با کف پوش سیمان و دیوار پوش از اندود سیمان می باشد که به صورت نیمه کاره رها شده است.
طبقه اول یک واحد مسکونی دارای یک اتاق و آشپزخانه و هال و حمام و توالت می باشد . هال دارای کف پوش سرامیک است و دیوار پوش آن تا یک متر سرامیک و ما بقی گچ پرداختی است. اتاق خواب دارای کف از سیمان و دیوار و سقف از سفیدکاری است. آشپزخانه به صورت اپن و دارای کف از سرامیک و دیوار از کاشی و کابینت فلزی می باشد. حمام به داخل اتاق خواب باز می شود. این طبقه دارای یک باب سرویس بهداشتی ایرانی است. کف سرویس بهداشتی و حمام از سرامیک و دیوار آنها از کاشی است.
سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.
ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد.
5- برای این ملک هیچ گونه مدرکی دال بر اخذ پروانه ساخت یا پایان کار یا گواهی عدم خلاف از مراجع ذیصلاح ارائه نگردیده است.
6- فارغ از صحت و سقم مطلب عنوان شده ، احدی از محکوم علیهم ( خانم سکینه دلیری) ادعا دارد که شخصا در زمان ساخت طبقه اول ساختمان، مبالغی را هزینه کرده است.
7 - بنا به اظهارات ، در حال حاضر ملک در اختیار احدی از محکوم علیهم ( خانم سکینه دلیری) و فرزند ایشان می باشد.
8 - تصاویری از وضعیت کنونی ملک موضوع کارشناسی در قسمت منضمات این گزارش ، ضمیمه شده است.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات فوق و بررسیهای صورت گرفته و با توجه به محل وقوع ملک و منطقه آن و کاربری ملک و نوع استفاده از آن و با توجه به مساحت عرصه ملک و نوع و میزان و قدمت اعیان آن و با لحاظ کردن جمیع موارد موثر در ارزیابی ، بدون درنظر گرفتن هر گونه منع قانونی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری و دارایی و بانکها و سایر ارگانها و با فرض نداشتن هیچگونه معارضی و عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و با فرض داشتن کلیه مفاصا حسابهای معتبر و به روز ازمراجع مختلف فوق الذکر ، ارزش تمامی شش دانگ ملک مورد نظر را جهت انجام تشریفات مزایده برابر 13/000/000/000 ریال ( سیزده میلیارد ریال) اعلام می دارد.
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1402/02/05 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|