|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000016904
شماره پرونده:140047920002463743
تاریخ صدور:1402/01/22
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره اجرائیه:140147420000373286مورخ 1401/07/24 و درخواست اجرای حکم به شماره 0000642 /3 و شماره دادنامه مربوطه 140047390007589625 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر؛ محکوم علیه اقای سید قاسم موسوی نژاد به پرداخت 40 میلیارد ریال حق سرقفلی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 6/ 7/ 1400 لغایت اجرای حکم (نظر به اینکه محکوم علیه طی فیش شماره 301711169277/169277مورخ 1401/10/27 مبلغ 11026629935ریال به حساب سپرده دادگستری نوشهر واریز که از کل محکوم به کسر و مانده مبلغ دقیق محکوم به در زمان اجرای حکم(انجام مزایده )با توجه به تعرفه مال توسط محکوم علیه ،بر اساس اخرین شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران محاسبه خواهد شد) و حکم به اثبات مالکیت حق سرقفلی و وراث مرحوم رمضانعلی پور محمد علی حبیبی (خواندگان اول الی هفتم بنامهای مهنازپورمحمدعلی حبیبی -محمدعلی پورمحمدعلی حبیبی -مهرعلی پورمحمدعلی حبیبی - حسن پورمحمدعلی حبیبی - مینو پورمحمدعلی حبیبی - احمد پورمحمدعلی حبیبی 8-صادقعلی پورمحمدعلی حبیبی و خوانده نهم آقای سید قاسم موسوی نژاد به پرداخت 1398260500 ریال هزینه دادرسی و پرداخت 5/ 2 میلیون هزینه کارشناسی و 6 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خواهان ( محکوم له )رضا مسافربا وکالت اقایان:سیدنعمت اله حسینی و محمد حاجی محمدصادق و نیم عشر دولتی وفق ضوابط و مقررات در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم شده اند .نظر به اینکه محکوم علیه اقای سید قاسم موسوی نژاد تاکنون نسبت به پرداخت کامل محکوم به اقدام ننموده لذا حسب تقاضای ایشان ،پلاک ثبتی شماره 209 فرعی از 2 اصلی بخش 01 بخش یک نوشهر حوزه ثبت ملک نوشهر مالک اقای سید قاسم موسوی نژاد شماره ملی 6269913500فرزند سید فتاح مالک شش دانگ عرصه و اعیان در جهت استیفاء محکوم به تعرفه شده و پس از توقیف ؛توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،خیابان فردوسی،نرسیده به خیابان موسی صدربا اهم مستندات:دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی دادگستری نوشهر بابت دعوی آقای رضا مسافر بطرفیت خانم مینو پور محمد علی و غیره بابت مطالبه وجه و غیره که نهایتا دادگاه محترم با توجه به نظریه کارشناسی و نیز سایر دلایل قانونی اعلام شده حکم بر محکومیت خواندگان نسبت به پرداخت حق سرقفلی و اثلبات مالیت سرقفلی یک باب مغازه در خیابان فردوسی صادر نموده است.اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی نوشهر بابت محکومیت محکوم علیه به پرداخت 40 میلیارد ریال حق سرقفلی و حکم به اثبات مالکیت سرزقفلی و محکومیت وراث مرحوم رمضانعلی پور و محد علی حبیبی- نظریه کارشناسی شعبه بدوی حقوقی- گزارش وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 209 فرعی از 2 اصلی به مساحت 205 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل:شمالا در دو قسمت اول فنس بطول 9/90 متر به دو اصلی دوم فنس بطول 4/80 متر به دو اصلی-شرقا در 4 قسمت اول فنس بطول 5/80 متر به کوچه دوم فنس بطول 4/20 متر به کوچه سوم فنس بطول 7/7 متر به کوچه چهارم فنس بطول 12/20 متر به کوچه-جنوبا فاقد حد-غربا دیواریست بطول 24/10 متر به خیابان-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک مورد ترافع یک ساختمان دو طبقه با سقف نهایی شیبدار با پوشش ورق ایرانیت و نمای اصلی کامپوزیت در ضلع غربی است که در طبقه همکف مشتمل بر 6 واحد تجاری و در طبقه اول مشتمل بر یک واحد مسکونی با قابلیت استفاده اداری است.طبقه همکف:واحد تجاری اول با عنوان شغلی فروش لوازم خانگی بصورت چینی آلات تحت تابلوی ماگ تک است.کف این مواحد تحاری سنگ و دیوارها سیمان سفید و سقف بصورت کاذب از جنس کناف است.درب ورودی این واحد تجاری بصورت شیشه سکوریت با حفاظ از نوع کرکره اتوماتیک است.واحد تجاری دوم با عنوان شغلی موبایل فروشی تحت تابلوی موبایل آیتونز است.کف این واحد تجاری سنگ،دیوارها سنگ آنتیک و سقف بصورت مپکاذب از جنس کناف است.درب ورودی این واحد تجاری بصورت شیشه سکوریت و حفاظ آن بصورت کرکره اتوماتیک است.واحد تجاری سوم با عنوان شغلی دفتر معماری و چیدمان دخلی تحت تابلوی معماری داخلی سام است.کف این واحد تجاری پارکت و دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف بصورت کاذب از جنس کناف با اجرا نور مخفی است.درب ورودی این واحد تجاری شیشه سکوریت و حفاظ آن بصورت کرکره برقی از نوع اتوماتیک است.واحد تجاری چهارم در زمان اجرا قرار کارشناسی در حال بازسازی و تعمیرات است که بر اساس مشاهدات بعمل آمده دیوارها با پوشش سیمان سفید و رنگ آمیزی و سقف با پوشش گج می باشد.درب ورودی این واحد تجاری نیز بصورت کرکره برقی از نوع اتوماتیک است.واحد تجاری پنجم با عنوان شغلی سابق ابزار یراق آلات تحت تابلوی سابق ابزار باروج است.کف این واحد تجاری موزائیک،دیوارها بخشی کاشی و بخشی دیگر سیمان سفید و رنگ آمیزی و سقف با پوشش گچ و درب ورودی آهنی بصورت آهنی با شیشه و حفاظ درب ورودی آن بصورت کرکره برقی از نوع اتوماتیک است.واحد تجاری ششم با عنوان شغلی ساندویچ فروشی با تابلوی ساندویچ دبش است که بنا به اظهارات محکوم علیه نامبرده فقط مالکیت مغازه موصوف را دارد.کف این واحد تجاری سرامیک،دیوارها نیز سرامیک و سقف بصورت کاذب می باشد.درب ورودی این واحد تجاری بصورت شیشه سکوریت و حفاظ آن بصورت کرکره مشبک آهنی است.در ضلع شرقی پلاک ثبتی موصوف علاوه بر 6 واحد تجاری موصوف یک واحد تجاری کوچک دیگری نیز وجود دارد که بر اساس دادنامه های ابرازی از طرف محکوم علیه بخشی از این واحد تجاری نیز در سهم پلاک ثبتی 209 فرعی از 2 اصلی واقع گردیده است.از طریق راه دسترسی موجود در ضلع شرقی پلاک 209 فرعی از 2 اصلی و بر اساس راه پله موجود در این قسمت با کف پله سنگ و دیوارهای راه پله از سرامیک و سیمان سفید و درب ورودی آن آهنی است امکان دسترسی به طبقه بالا امکان پذیر می گردد.واحد مسکونی موجود در این طبقه مشتمل بر 8 عدد اتاق است که در منتهی الیه جنوبی این طبقه یک عدد اتاق که امکان ورود به آن از طریق فضای آشپزخانه صورت می گیرد مشاهده می گردد.کف کل فضای مسکونی این طبقه سرامیک،دیوارها تا ارتفاع نیم متر سرامیک و مابقی دیوارها با پوشش گچ و رنگ و سقف داخلی از نوع کاذب با پوشش لمبه چوبی است.دربهای داخلی این واحد نیز از نوع چوبی بوده و پنجره های آن از نوع یو پی وی سی است.در این طبقه یک سرویس بهداشتی با روشویی و دستشویی ایرانی نیز مشاهده می گردد.مطالعه پرونده ثبتی و شهرداری پلاک ثبتی 209 فرعی از 2 اصلی:بر اساس اطلاعات حاصله از شهرداری نوشهر ملک مورد ترافع دارای پروانه ساختمانی به شماره 10339 مورخ 1357/8/21 به مساحت زیربنای 350 متر مربع در دو طبقه است که این مساله نیز در نامه مورخ 1396/11/5 شهرداری نوشهر بصورت 5 واحد تجاری در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول با زیربنای کل به مساحت 375 متر مربع تائید گردیده است.ضمنا بر اساس سایر اطلاعات موجود در پرونده شهرداری گواهی پایان کار ساختمان آقای رمضانعلی پور محمد علی حبیبی به میزان 375 متر مربع در دو طبقه مغازه و آپارتمان تحت شماره 8205 مورخ 1360/5/19 صادر گردیده است.بر اساس اطلاعات موجود در پرونده ثبتی پلاک 209 فرعی از 2 اصلی سابقه ثبت اولیه این پلاک به نام آقای رمضانعلی پور محمد علی حبیبی بصورت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 205 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل است:شمالا در دو جز بطولهای 9/9 و 4/8 متر سیم خارداریست به محوطه سید یوسف موسوی جز پلاک 2 اصلی-شرقا در 4 جز بطولهای 5/8 و 4/20 و 7/7 و 12/20 متر سیم خارداریست به کوچه-جنوبا فاقد حد است-غربا بطول 24/10 متر دیوار بلوکی است به خیابان فردوسی جنوبی-ضمنا بر اساس سایر اطلاعات موجود در پرونده ثبتی سند مالکیت پلاک فوق الذکر به مساحت 205 متر مربع بصورت تک برگ با حدود اربعه اعلام شده در سند مالکیت اولیه به نام آقای سید قاسم موسوی نژاد صادر گردیده است.نتیجه گیری:بر اساس مدارک و مستندات موثر در نتیجه کارشناسی و نیز با توجه به تحقیق میدانی بعمل آمده و اطلاعات اخذ شده از شهرداری نوشهر و نیز با توجه به متن قرار کارشناسی صادره نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 209 فرعی از 2 اصلی با رعایت کاربری تجاری طبقه همکف و کاربری مسکونی طبقه اول (با قابلیت استفاده اداری) و نیز با در نظر گرفتن مولفه هایی از جمله سند مالکیت،موقعیت تجاری ملک به واسطه استقرار آن در خیابان فردوسی،قدمت ساختمان و بازسازیهای صورت گرفته شده،شکل هندسی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با 349/700/000/000 ریال معادل با سی و چهار میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان تقویم گردید که مورد مزایده حسب مفاد اجرائیه ،به نسبت سهم محکومیت محکوم علیه اقای سید قاسم موسوی نژاد به صورت مشاع و معادل طلب محکوم له (که مبلغ دقیق با محاسبه خسارت تاخیر تادیه در زمان انجام مزایده بر اساس اخرین شاخص اعلامی محاسبه خواهد شد) در روزیکشنبه مورخه1402/02/10 ساعت 09 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید .طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|