|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000035289
شماره پرونده:9709980228300277
تاریخ صدور:1402/01/30
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9709970228300536 صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 970290 له محمدجواد صبائی با وکالت محمد تقی زارعی محکوم علیه سیدعلی اکبر سیدحسینی محکوم است به پرداخت مبلغ 2/809/976/492 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 140/498/800ریال بابت نیم عشر اجرایی ، همچنین حسب نامه واصله شماره 1399168015520546 مورخ 99/11/26 از شعبه 24 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه محکوم است به جمع محکوم به: مبلغ 4/664/875/489 ریال نیم عشر دولتی: مبلغ 233/243/774 ریال و نیز حسب نامه واصله به شماره 1399168014436130 مورخ 99/10/10 از شعبه 11 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/990/584/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و نیز پرداخت مبلغ 149/529/200 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت (جمع محکوم به پرونده های سه شعبه: 13/430/542/009 ریال و جمع نیم عشر دولتی هر سه پرونده مبلغ 670/527/100 ریال می باشد.)،که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 0 فرعی از 4205 اصلی واقع در بخش 8 حوزه ثبتی ملک مولوی تهران متعلق به محکوم علیه معرفی و توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 23 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید بهشتی تهران با سلام و احترام در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 970290 ، موضوع شکایت محکوم له آقای محمد جواد صبائی به طرفیت محکوم علیه آقای سید علی اکبر سید حسینی اینجانبان به محل ملک واقع در تهران- خیابان 15 خرداد – بازار چهارسوق بزرگ – بازار گونی فروشها – سرای حاج عزیز اله – پلاک 1 مراجعه نموده موارد زیر را به استحضار حضرتعالی می رسانیم : 1-مشخصات ثبتی ملک : بر اساس تصویر استعلام موجود در پرونده ملک مذکور به پلاک ثبتی 0 فرعی از 4205 اصلی واقع دربخش 8 حوزه ثبتی ملک مولوی تهران با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 139702501042001151 مورد ثبت شماره 91457 در صفحه 280 دفتر 151 به نام آقای سید علی اکبر سید حسینی مالک 1680 سهم عرصه بانضمام 1694 سهم اعیانی مشاع از 13728 سهم عرصه و اعیانی ششدانگ دارای سند مالکیت به شماره چاپی 375257 در دفتر بازداشتی وپرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . 2-مشخصات فنی ملک : ملک موصوف به صورت یک بازار مستقل با درب فلزی جداگانه است که دارای 37 عدد کنتور برق متعلق به مغازه های داخل ملک است که بنا به اظهار محکوم علیه و تایید وکیل محکوم له سرقفلی های مغازه واگذار شده است و براساس برگه ابرازی( توسط محکوم علیه) عوارض نوسازی شهرداری ملک موصوف به شماره شناسایی 13386100 دارای مساحت عرصه 50/ 2172 متر مربع و مساحت اعیانی مغازه 20/ 1557 مترمربع است که شامل فضای رو باز و حیاط و مغازه های فوق الذکر است ، براساس استعلام از سایت طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک در پهنه s111 قراردارد، مطابق نقشه 2000/ 1 موجود در پرونده مساحت ملک توسط کارشناس رسمی نقشه برداری آقای مهندس حسن معروفی مقدم مساحی شده است که ایشان مساحت ملک برابر 30/ 1881 مترمربع اندازه گیری کرده اند . 3 - حدود رسیدگی : 1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه 23 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران صادر شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و مساحت و بافت منطقه و نوع کسب و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی( بانک و شهرداری ودارایی و بیمه و...) و در صورت نداشتن منع برای انتقال قانونی، ارزش 1680 سهم عرصه بانضمام 1694 سهم اعیانی مشاع از 13728 سهم عرصه و اعیانی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی فوق الذکر (بدون در نظرگفتن ارزش سرقفلی ها و حق کسب وپیشه و تجارت و حقوق مکتسبه) جهت مزایده برابر مبلغ 87،000،000،000 ریال (هشت میلیارد و هفتصد میلیون و تومان ) تعیین و ارزیابی می گردد
اعلام نظریه تکمیلی:
پیرو گزارش کارشناسی ارائه شده هیات کارشناسی با کد رهگیری 1401220454802606 و عطف به ابلاغیه شماره 140168100052501622 مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی در خصوص " تعیین میزان سهم قابل فروش و تعیین ارزش پایه مزایده" به استحضار می رساند از مبلغ (87،000،000،000 ریال ) اعلام شده برابر مبلغ 6،000،000،000 ریال (ششصد میلیون تومان) آن سهم اعیان و برابر مبلغ 81،000،000،000 (هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان) آن سهم عرصه برآورد و تعیین می گردد
*** با عنایت به جمع مبلغ محکوم به و نیم عشر که مبلغ 14/101/069/109 ریال می باشد لذا تعیین سهام قابل مزایده بر این مبنا بدین شرح می باشد:
273 سهم از اعیانی (هر سهم اعیانی مبلغ 3/541/913 ریال) جمعاً به مبلغ: 966/942/249 ریال
273 سهم از عرصه (هر سهم عرصه مبلغ 48/214/286 ریال) جمعاً به مبلغ: 13/162/500/078 ریال
ارزش پایه مزایده 14/101/069/109 ریال می باشد
بنابراین مقرر گردید 273 سهم از اعیانی و 273 سهم از عرصه محکوم علیه از ملک فوق الذکر (بدون در نظرگفتن ارزش سرقفلی ها و حق کسب وپیشه و تجارت و حقوق مکتسبه) در مورخ 1402/2/11 از ساعت 9 الی 9:30 صبح از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران()طبقه پنجم)، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|