|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000033221
شماره پرونده:9509980228400711
تاریخ صدور:1402/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200497 له محمود گرم آبدری علیه سیدجعفر قریشی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 16/123/985/365 ریال در حق محکوم له و مبلغ 806/199/268 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 506 فرعی از 4526 اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران
موضوع : کارشناسی در پرونده شماره بایگانی: 970161
با سلام و احترام، دراجرای قرارکارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم، دعوی آقای محمود گرمابدری بطرفیت آقای سید جعفر قریشی موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی تجاری مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه، به محل وقوع ملک به آدرس :تهران-میدان امام حسین-خیابان مازندران-نبش کوچه کلانتری سوار سوم- پلاک 124 و 126 و 128 مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم.
الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان ملک شامل 3 طبقه به مساحت 148.12متر مربع قطعه تفکیکی شماره 506 فرعی از 4526 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران صفحه 141 دفتر 112 املاک دارای سند مالکیت بشماره چاپی 367834 سری الف سال 94 بمالکیت آقای سید جعفر قریشی .
ب-سایر مشخصات ملک :ملک صدرالاشاره ساختمانی است شامل زیر زمین وهمکف و 2 طبقه که جمعا دارای سه واحد آپارتمانمسکونی ویک واحد تجاری فعال در طبقه همکف میباشد. طبقه همکف شامل یکواحد تجاری بمساحت حدود 80 مترمربع و 60 مترمربع آپارتمان با استفاده اداری و یک واحد در طبقه اول و یکواحد در طبقه دوم هریک بمساحت 140 مترمربع می باشد. اسکلت ساختمان نیمه فلزی، سقفتیرآهنو طاق ضربی ،نمای ساختمان آجرنما و آسانسور ندارد. ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهری مشترک و برق مجزی است. عمر بنا حدود بالای 40 سال است. آپارتمان های مورد ارزیابی واقع در دو طبقه ساختمان مزبور و دارای 2 اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، آشپزخانه بسته با کابینت آهنی و درها و پنجره ها آهنی است.کف آپارتمان ها و مغازه ها سرامیک میباشد. سرمایش آپارتمان با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی است. کاربری ملک بنا بر مدارک ابراز شده تجاری مسکونی و در هنگام بازدید تجاری مسکونی بوده است. دارای زیرزمین بمساحت 140 مترمربع بعنوان انباری می باشد.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:
رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره، بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی، در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران میباشد. - انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد - به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد.
ج -نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک و سرقفلی و کلیه حقوق تجاری وسایر امتیازات کل ملک شامل عرصه و اعیان زیر زمین و همکف و دوطبقه روی همکف برابر با بیست وپنج میلیارد تومان معادل دویست و پنجاه میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد. در خاتمه دریافت مبلغ دوازده میلیون و نهصد هزار تومان حق الزحمه مورد تقاضاست .
مقرر گردید
40/632 صدم یک دانگ از ملک فوق الذکر به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 16/929/999/999 ریال در روز دوشنبه مورخه 1402/02/18 از ساعت 12 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه شش مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|