|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140230460000019796
شماره پرونده:140130920003609255
تاریخ صدور:1402/02/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
) آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0101418ج 2 اموال متعلق به آقای بهروز فلاح به شرح ذیل که از بابت مهریه خانم آیسان اسکندری توقیف شده و پس از توقیف طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ضمن مراجعه، :
1-عطف به شماره بایگانی پرونده 0101418 درخصوص قرار کارشناسی مبنی بر درخواست خانم آیسان اسکندری بطرفیت آقای بهروز فلاح مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین بابت مطالبه مهریه و دستور آن مقام محترم قضایی در این خصوص ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب بعداز آگاهی از دستور و مطالعه مفاد پرونده در معیت خواهان ، به محل قرار مراجعت و نامبرده با نشان دادن املاک مورد درخواست از محل متنازع فیه بازدید و گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.
-خواهان پرونده ضمن نشان دادن محل مورد درخواست اظهار می دارد این قطعه زمین کشاورزی متعلق به همسر خویش (خوانده )می باشد جهت مطالبه مهریه خود درخواست ارزش گذاری روز زمین را دارم.
بررسی موضوع:
-محل مورد درخواست یک قطعه زمین با درختان مثمره بقدمت 2الی3 ساله با یک خانه باغ حدودا"5*7 و یک تانکر آب ومحیط این ملک با دیوار بلوک سیمانی در سه قسمت محاط شده است این ملک بمساحت حدود 1554 مترمربع به مختصات جغرافیائی 563787و4249613 واقع در اراضی کشاورزی روستای کندلج پشت شرکت قوچ گاز – زمین های گوزی معروف به تانکر آباد ، با حدود اربعه شمالا قطعه زمین دیم ، شرقا باغچه ، جنوبا راه عمومی وغربا قطعه زمین بدون کشت محدود می شود، این محل براساس مدارک و کروکی ارائه شده از طرف خواهان طبق تقسیم نامه وراث مرحوم حاجی اسرافیل اسحقی کندلجی قبلا"متعلق به مهرداد اسحقی بوده است که خوانده برابر مبایعه نامه از آقای انور نصیری ابتیاع کرده است.
جهت تعیین ارزش املاک فوق الذکر با لحاظ کلیه عوامل های دخیل در قیمت گذاری از جمله نوع زمین و باغ و راه دسترسی و نزدیکی به جاده دسترسی و موقعیت مکانی و ارزش همجوار ملک و سایر عومل تاثیر گذاری در نظر گرفته می شود که با توجه به جمیع جهات ارزش و قیمت روز ملک فوق الذکر درمساحت 1554 مترمربع، به ازای هرمترمربع بمبلغ 2،500،000ریال تعیین که کل ارزش روز آن محل 3،885،000،000 ریال معادل سیصدو هشتادو هشت میلیون پانصد هزار تومان برآورد و تعیین ارزیابی نموده.
2-عطف پرونده شماره بایگانی شعبه 0101418 درخصوص دعوی خانم آیسان اسکندری به طرفیت بهروز فلاح مبنی بر مطالبه مهریه و در راستای آن ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه با سند عادی مورخه 1371.05.04 واقع دربخش 15 تبریز به آدرس : مرند چای کنار آزادی شرقی – خیابان شهید گوار سه راهی شقایق – روبروی بنگاه املاک تانش، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پرونده ضمن اطلاع از موضوع کارشناسی به محل مورد نظر عزیمت کرده و در حضور خواهان و ساکنین خانه از خانه موصوف واقع آدرس فوق بازدید و پس از انجام معاینات فنی میدانی و بررسی کلی موضوع مراتب به شرح سطورذیل گزارش می گردد.
الف – ارزش ششدانگ عرصه خانه فوق الاشاره طبق سند عادی مورخه 1371.05.04 به مساحت 100مترمربع با در نظر گرفتن وضعیت موجود، موقعیت و مرغوبیت قطعه ، وسعت ، حدود اربعه و نحوه استقرار ملک نسبت به املاک مجاور و توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانهای اصلی، از قرار هر متر مربعی 110.000.000 ریال و برای 100 مترمربع مجموعاً برابر11.000.000.000ریال ( معادل یک میلیارد ویکصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.
ب - ارزش ششدانگ اعیانی خانه فوق در قسمت شمالی زمین در دو طبقه مسکونی ( زیر زمین + همکف ) و هرطبقه به مساحت حدود 65 مترمربع مجموعاً به مساحت 130 مترمربع با دیوارهای باربر آجری با سقف طاق ضربی و درب و پنجره های فلزی، بدون نما و با لحاظ دو انشعاب آب و گاز و یک انشعاب برق در حال بهره برداری ، مجموعاً برابر 5.200.000.000ریال( معادل پانصد و بیست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.
نتیجه:
ارزش ششدانگ عرصه و اعیان خانه موصوف با عنایت به مراتب فوق، طبق تحقیقات منطقه ای و با لحاظ عرضه و تقاضای بازار و سایر عوامل مختلف موثراز دیدگاه کارشناسی و فارغ از هرگونه مسائل ثبتی و مالکیتی و دیون و بدهی احتمالی ملک به نظر اینجانب درتاریخ تحریر گزارش مجموعاً برابر16.200.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان) تعیین ارزیابی نموده .
که اموال موصوف روزپنج شنبه مورخه 1402/02/21 ساعت09:00صبح الی09:30ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتراجرایی احکام مدنی شعبه 2دادگستری شهرستان مرند-ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|