|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140226460000013043
شماره پرونده:9909988937900180
تاریخ صدور:1402/02/09
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت دوم
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0000444 محکوم له آقای فرهاد جداخانلو و محکوم علیهم داریوش،مسعود،فاطمه،خدیجه،سوسن،منیژه،معصومه،سیروس،مرتضی،مجتبی همگی جداخانلو و کبری سلمانی و نیکان نیک معین نسبت به فروش ومزایده املاک مرحوم کرمعلی جداخانلو بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:
احتراما، ًبازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0000444 مورد درخواست آقای فرهاد جداخانلو به طرفیت خانم سوسن جداخانلو و سایر مبنی بر بازدید وارزیابی ماترک مرحوم کرمعلی جداخانلو ،از ماترک مورد معرفی واقع در شهرستان زرندیه، روستای رحمت آباد به استحضار میرساند پس از هماهنگی لازم با طرفین پرونده در معیت آقای جداخانلو از محل و موقعیت ملک بازدید نموده، پس از مطالعه پرونده، معاینه فنی و محلی و ملاحظه اسناد و مدارک، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:
الف-نام و نام خانوادگی صاحب ملک
ماترک مورد بازدید برابر قرارداد عادی مورخ 1402 هجری قمری فی مابین آقایان کرمعلی و محمد ولی جداخانلوفرزندان مشهدی علی آقا جداخانلو ساکنین قریه رحمت آباد از 9 سهم آب و ملک تقسیم و سهم کرمعلی معادل چهارسهم و سهم محمد ولی معادل پنج سهم تعیین گردیده است که از تاریخ تقسیم نامه اراضی موضوع تقسیم نامه به صورت افراز محلی در ید نامبردگان قرار گرفته است.
ب- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است.
1-ملک معرفی شده ، یک قطعه باغ مشجر(درختان پسته) ومستحدثات مسکونی احداثی داخل در آن میباشد. مساحت محیط محصور در حدود 6000 مترمربع(به دلیل عدم ارائه اسناد مالکیت ثبتی، مساحت دقیق میبایست توسط نقشه برداری برداشت و محاسبه گردد) می باشد. محیط پیرامونی ملک با دیوار آجری 20 سانتی و ملات گلی همراه با جرز آجری به ارتفاع متغیردر حدود 1.50 متر(که قسمتی از دیوار ضلع غربی در مجاورت جاده تخریب شده) محصور شده است. مستحدثات مسکونی با امتیازات آب، برق و گاز ،باغ داخل در طرح هادی روستایی بوده و به شرح ذیل گزارش شده است.
- ساختمان بصورت یک اتاق با اسکلت آجر و آهن و سقف طاق ضربی، درب و پنجره پروفیل تک جداره دارای شیشه، پوشش کف اتاق سیمانی و بدنه دیوارها سفیدکاری شده به مساحت حدود 35 مترمربع.
- اتاق با بدنه و سقف سفیدکاری شده و کف سیمانی با درب پروفیل به مساحت تقریبی 16مترمربع.
- چهاردیواری بدون سقف به مساحت تقریبی 30 مترمربع.
- انباری با دیوار آجری و ملات، سقف شیروانی و سرویس بهداشتی به مساحت تقریبی 27 مترمربع.
لازم به ذکر است با آقای مجتبی جداخانلو ساکن فعلی ملک، جهت حضور در محل تماس گرفته شد که اظهار داشتند در ملک حضور ندارند. لذا بازدید از خارج ملک صورت گرفته و مشخصات اعیانی و مصالح بر اساس سوابق پیشین نگارش شده است.
با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت،کاربری، قیمت روز بازار و منطقه قرارگیری ملک، موقعیت مکانی ،ارزش پایه تمامیت ششدانگ ملک معرفی شده برابر 60.000.000.000 ریال برابر شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
2- یک قطعه زمین مزروعی در محدوده جنوبی روستا با مختصات جغرافیایی456300 و 3917724 غیر محصور و فاقد مستحدثات وفاقد اشجار بدون احتساب حق آبه به مساحت تقریبی 7000 مترمربع به ارزش پایه 8750000000 ریال معادل یک هشتصدوهفتادوپنج میلیون تومان
3- یک قطعه زمین مزروعی در محدوده جنوبی روستا با مختصات جغرافیایی 455736 و 3918012 غیر محصور و فاقد مستحدثات وفاقد اشجار بدون احتساب حق آبه به مساحت تقریبی 3000 مترمربع به ارزش پایه 3750000000 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان
4- حق آبه اراضی مزروعی و باغ حسب اظهارات وراث به میزان 3 ساعت از چاه عمیق رحمت آباد به ارزش پایه 13500000000 ریال یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان
ج- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟
در خصوص ثبت رسمی ماترک مورد بازدید مدارک و مستندات ارایه نگردید.
ه- تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت ومیزان آن چقدر است؟
ماترک در اجاره به افراد ثالث نمی باشد ولی تحت ید بعضی وراث می باشد.
و-تصریح در اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؟و چه مقدار از آن فروخته می شود؟
اراضی مورد معرفی در وضعیت مفروز الرعیه می باشد.
ز-تعیین حقوقی که افراد نسبت به آن دارند؟
برابر دادنامه شماره 234-1378،02،25 صادره از شورای حل اختلاف زرندیه وراث حین الفوت مرحوم کرمعلی جداخانلو عبارتند از 1- خانم اقدس جداخانلو(همسر متوفی)2- خدیجه 3- سوسن 4- منیژه 5- معصومه 6- فاطمه 7- فرهاد 8- مسعود 9- سیروس 10 داریوش 11- مرتضی 12- مجتبی حقوق وراث نسبت به ماترک مورد کارشناسی حسب قاعده توارث می باشد.
ح-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود؟
ارزش عرصه و اعیان باغ و مستحدثات آن معادل 60000000000 ریال(شش میلیارد تومان)
ارزش زمین مزروعی به مساحت تقریبی 7000 مترمربع 8750000000 ریال معادل هشتصدوهفتادوپنج میلیون تومان
ارزش زمین مزروعی به مساحت تقریبی 3000 مترمربع 3750000000 ریال معادل سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان
ارزش سه ساعت حق آبه از چاه عمیق رحمت آباد معادل 13500000000 ریال یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان
جمع ارزش ماترک مورد بازدید در وضعیت موجود و صرفنظر از بدهی به ادارات دولتی (دارایی و غیره) و سایر موارد جمعا" معادل 86000000000 ریال ( معادل هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان)
مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1402/03/01 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید املاک را دارند می توانند جهت بازدید از املاک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|