|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000050411
شماره پرونده:9909980227600410
تاریخ صدور:1402/02/10
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به کلاسه140200083/5/ج
بموجب دادنامه شماره 9909970227600744 صادره ازشعبه 16 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 0200083/ج شعبه 5 اجرای احکام متمرکز دعوی سیدحسین نوربخش – نزهت حمزه مرند – نسرین حمزه مرند حکم به فروش پلاک ثبتی 17521 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 و تقسیم وجوه حاصل ازآنش بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : ارزیابی نرخ پایه مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی 3526/17521
با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه به شماره 140168100072659033 در خصوص اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900145 با موضوع ارزیابی میزان ارزش عادله نرخ پایه مزایده آپارتمان به پلاک ثبتی 3526/17521، به آگاهی می رساند در معیت خواهان و در حضور احد از ساکنین از آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی ذیل بازدید بعمل آمد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می نماید.
نشانی : تهران، بزرگراه کردستان خیابان 17 (شهید ابراهیمی) پلاک 30 طبقه اول (کروکی پیوست)
1-مشخصات ثبتی: بر اساس مندرجات تصویر ابرازی پاسخ استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه یک به شماره 17521 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزا از 5065 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران مشخصات مالکین به شرح ذیل می باشد:
- خانم نسرین حمزه مرند فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 272033 سری ب سال 94 که در صفحه 224 دفتر املاک جلد 1575ذیل شماره 231230 ثبت گردیده است.
- خانم نزهت حمزه مرند فرزند محمد با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 272034 سری ب سال 94 که در صفحه 221 دفتر املاک جلد 1575ذیل شماره 231229 ثبت گردیده است.
- آقای سید حسین نوربخش فرزند سید کمال با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 242906 سری الف سال 94 که در صفحه 251 دفتر املاک جلد 1568ذیل شماره 230308 ثبت گردیده است.
براساس مفاد تصویر سند مالکیت ابرازی آپارتمان مذکور به مساحت یکصد و نود و هفت متر و دوازده دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که 13/45 متر مربع آن سطح بالکن می باشد بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 22/54 متر مربع واقع در زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که حدود اربعه بشرح مندرج در اسناد مالکیت ابرازی می باشد.
2- توصیف اجمالی:
ساختمان در 5 طبقه (زیر زمین تا سوم) احداث شده که طبقه زیرزمین شامل انباریها و پارکینگها و موتورخانه مرکزی ساختمان بوده و طبقات همکف تا سوم مسکونی می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه اول به مساحت 197/12 متر مربع که مقدار 13/45 متر مربع آن به صورت بالکن بوده و شامل پذیرایی و چهار اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام میباشد . نمای ساختمان سنگ و پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار ها ترکیبی از کاغذ دیواری و سنگ می باشد. سیستم گرمایشی شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایشی کولر آبی بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.
3-توضیحات ضروری کارشناس :
1-3- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدید قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد در قالب نظریه تکمیلی خواهد بود.
2-3- این نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت کارشناسی و بر مبنای مفاد قرار کارشناسی صادره ، مدارک مضبوط در پرونده و اسناد و مدارک ابرازی طرفین تنظیم شده و بررسی و تایید صحت و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت کارشناسی می باشد.
3-3- مسولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نا برابری بین نسخ اصل مدارک ابرازی و رونوشت ها و انکار و تردید به اسناد و مدارک ارائه شده متوجه ارائه دهندگان آن مدارک می باشد و کنترل این موضوع نیز خارج از حدود صلاحیت کارشناسی می باشد.
4-3- نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد
3-5- با تاکید بر اینکه تایید هویت مالک و متصرف خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد ، حسب الاظهار خواهان ملک در زمان بازدید در تصرف خواندگان می باشد.
4-نظریه کارشناسی :
با توجه به جمیع جهات کارشناسی و در صورتی که آپارتمان مورد کارشناسی از هر جهت بلا معارض و بلا منازع بوده و فاقد هرگونه منع شرعی و قانونی جهت نقل و انتقال باشد ، ارزش مورد کارشناسی در تاریخ تهیه این گزارش به صورت تخلیه جمعا" مبلغ 137.000.000.000 ریال معادل یکصد و سی و هفت میلیارد ریال برآورد و اعلام میگردد .
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 1402/3/1 ازساعت 10/00 الی 10/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 137/000/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی شعبه5 مجتمع قضایی شهید بهشتی- سوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|