|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000084621
شماره پرونده:9709980226400333
تاریخ صدور:1402/02/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9709970226400545 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9902784/2/ج له آقای یداله طایفه سلطانخانی علیه آقای حسن نجفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 209/650/000ریال هزینه دادرسی و مبلغ 31/585/173/501 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 207/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 33/500/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1/901/766/175 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی2 فرعی از 5930 اصلی بخش 9 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 9902784 مورخ 1400/08/16 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بپلاک ثبتی 2 فرعی از 5930 اصلی واقع در بخش 9 تهران، با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و ساکنین جهت ورود بداخل ملک پیرو دستور ذیل ابلاغیه 1401/12/10 مبنی بر ارزیابی ملک براساس مدارک موجود و بازدید و مشاهدات خارج از ملک، اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده اجرایی و پس از استعلام آدرس دقیق ملک و همچنین مطالعه و بررسی پرونده شهرسازی ملک در شهرداری ، از موقعیت محل مورد نظر واقع در تهران، محله امامزاده یحیی(امین حضور)، خیابان 15 خرداد شرقی، نرسیده به پل ری، کوچه کلاهدوز، بن بست اول، پلاک 1، طبقه اول، بازدید و پس از بررسی های میدانی و ملاحظه مدارک و مستندات، نظریه کارشناسی بشرح آتی جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم میگردد.
وضعیت ثبتی ملک و محل آن:
با استناد به تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی بشماره 2 فرعی از 5930 اصلی بخش 9 تهران، قطعه دو تفکیکی واقع در طبقه اول بمساحت (80/29) هشتاد متر و بیست و نه دسیمترمربع که 0/96 مترمربع آن بالکن است، ثبت گردیده است؛ محدودیت: دو مورد بازداشت دائم
مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، محل مورد بازدید به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (80/29) هشتاد متر و بیست و نه دسیمترمربع واقع در طبقه اول یک مجتمع آپارتمانی 4 طبقه تک واحدی در طبقات همکف و اول تا سوم و یک حیاط (در دسترس آپارتمان طبقه همکف) تماما واقع در عرصه ای بمساحت 160/95 مترمربع با موقعیت شرقی(پشت قواره ای-انتهای کوچه بن بست) با بَر 1/90 متری و عرض گذر حدود 2 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی میباشد. ملک فاقد پارکینگ و انباری ؛ دارای انشعاب برق و گاز و آب؛ فضای مشاعات: ساختمان مجهز به راه پله و آسانسور است؛ نمای ساختمان از سنگ و آجر و پنجره های دو جداره یو پی وی سی؛ اسکلت بنا از نوع بتنی و قدمت ساخت بنا حدود 9 سال تخمین میگردد؛ عرصه ملک در پهنه R221 واقع گردیده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا ، امتیازات و انشعابات، با توجه به املاک مشابه محل و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و...) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشابه با پلاک ثبتی بازداشتی موصوف(پلاک ثبتی 2 فرعی از 5930 اصلی بخش 9 تهران)، جمعاً بمبلغ سـی و چهار میلیـــارد ریال (معادل 3/400/000/000 تومان) در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/03/24 از ساعت 12/00 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 3/400/000/000تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|