|
شرح آگهی:
متن آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان خانم فاطمه هداوند و به زیان خواندگان حسن هداوند و سعید هداوند و محسن هداوند و اکرم هداوند و طاهره هداوند و فاطمه خوانساری و مریم هداوند ، مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 113 فرعی از 168 اصلی قطعه 84 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور به مساحت 90.87 مترمربع واقع در بخش ثبتی کهریزک ، خیابان شهید بهشتی ، شهرک گلحصار ، خیابان شهدا ، کوچه حیدری زاده ، پلاک 31
ملک مورد تعرفه
ملک مورد نظر عبارت است ملک تعرفه شده توسط نامبرده به آدرس گلحصار روبروی مسکن مهر کوچه حیدرزاده پلاک 36، مشاده گردید؛ ملک در وضعیت موجود دارای سه و نیم طبقه بنا می باشد و طبق اظهارات شفاهی ساکنین که تبعه کشور افغانستان میباشند ملک مذکور را از آقای محسن هداوند اجاره نموده اند و با توجه به اینکه ساکنین تبعه کشور افغانستان می باشند، قرار داد اجاره نامه ها با کارفرمایان ساکنین تنظیم گردیده است. ملک در وضعیت فعلی کلنگی محسوب می گردد و پایداری سازه ای بناهای احداثی قابل تأیید نمی باشد و لذا اعیانی احداثی در ملک مورد تعرفه واجد ارزش تأثیرگذار در ارزیابی نهایی نمی باشد.
با توجه به اینکه آقای غلامعلی هداوند فوت نموده و وراث حین الفوت مطابق گواهی حصر وراثت مورخ 1391/2/29 عبارتند از دو پسر و سه دختر و یک همسر میباشد. سپس آقای غلامحسین هداوند احدی از وراث فوت نموده و وراث حین الفوت نامبرده مطابق گواهی حصر وراثت مورخ 1395/10/27 عبارتند از یک دختر خواهان پرونده خانم فاطمه هداوند دو پسر و یک مادر میباشد.
سهم احدی از پسران ورثه آقای غلامعلی (هداوند ، آقای غلامحسین هداوند برابر 2 سهم از 7 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء 1/8 ثمنیه اعیانی میباشد و همچنین سهم احدی از دختران ورثه غلامحسین هداوند)، خانم فاطمه هداوند خواهان (پرونده برابر 1 سهم از 21 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به استثناء تمنیه اعیانی میباشد.
ملک مذکور فاقد پایان کار میباشد و از شرایط تهیه صورت مجلس تفکیکی داشتن پایان کار میباشد و با توجه به اینکه ملک مذکور بدون مجوز و با سازه غیر مهندسی احداث گردیده و دارای تخلف ساختمانی میباشد لذا اخذ پایان کار برای ساختمان مذکور غیر ممکن به نظر میرسد. ضمناً سهم خواهان مقدار 1 سهم از 21 سهم ششدانگ ملک مذکور به استثناء ثمنیه اعیانی میباشد و در صورت أخذ پایان کار و تهیه صورت مجلس تفکیکی قابلیت تفکیک به حداکثر 4 واحد مسکونی میباشد و سهم خواهان 1 سهم از 21 سهم ششدانگ میباشد که امکان تفکیک (تقسیم) این مقدار از ملک مذکور وجود ندارد نظریه کارشناسی سهم خواهان مقدار 1 سهم از 21 سهم ششدانگ به استثناء ثمنیه اعیانی ملک موضوع پرونده تحت پلاک ثبتی 168/113 میباشد. امکان تفکیک تقسیم این مقدار از ملک مذکور وجود ندارد.
با توجه به توضیحات فوق و بررسی میدانی بعمل آمده مطابق آنچه که مشاهده گردید و با عنایت به کیفیت فضایی ملک مورد کارشناسی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه 84 تفکیکی شماره 113 فرعی از 168 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک اصلی مذکور به مساحت 90.87 مترمربع، با توصیفات فوق و ویژگیهای مدنظر از قبیل موقعیت محلی، دسترسی، قدمت، برخورداری از شرایط محیطی، بدون درنظر گرفتن هرگونه الزام و تعهد مالی و حقوقی به اشخاص و یا سازمانها و نهادها من جمله شهرداری و سازمان اوقاف، دارایی و بانکها و یا هرگونه منع قانونی در فروش، برابر با 25،480،000،000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و چهل و هشت میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.
تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در روز 1402/03/23 از ساعت 10 الی 11 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|