|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140230460000042196
شماره پرونده:140030920004264757
تاریخ صدور:1402/03/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده (نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0101098/2 سهم الارث احتمالی محکوم علیه در قبال مهریه محکوم لها توقیف شده پس ازطی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی بشرح:عطف به کلاسه پرونده شماره 0101098 درخصوص دعوی خانم حمیده ولی بوکالت آقای یعقوب رسولی بطرفیت خانم فاطمه باقری موضوع مطالبه مهریه پس از اطلاع نسبت به بررسی اسناد و مدارک ابرازی اقدام وبعداز استماع اظهارات حاضرین و توجها به دستور قضائی اصداری در نهایت مراتب بشرح زیر تقدیم حضور میگردد.
الف-براساس اسناد و مدارک ابرازی محل متنازع فیه متشکل از دو پلاک ثبتی شامل الف)پلاک شماره 2414 اصلی باقی مانده بعنوان قطعه سوم تفکیکی واقع در مرند بخش 15 تبریز به مساحت 132.70 با حدود اربعه شمالااول بطول 9.85 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 2404 دوم در همان امتداد بطول 9.10 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 2403 شرقا بطول 6.75 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 2403 اصلی جنوبا بطول 6 متر و 12.30 متر به دیوار پلاک 2400 اصلی غربا بطول 7.50 متر به دیوار قطعه دوم تفکیکی با توضیح اینکه قطعه فاقد درب ورودی بوده و بعلت الحاق عملی به پلاک 2404 اصلی فقط قابل انتقال به مالک پلاک یاد شده (همان پلاک دوم تصرفی )می باشد که در داخل این پلاک مستحدثات موجود در حد شرقی با دیوار آجری و سقف چوبی به مساحت 27 متر مربع می باشد و طی سند رسمی نزد دفتر خانه 81 حوزه ثبتی مرنددر تاریخ 87.10.22 تحت شماره 58061 بنام آقای علی پرنیان انتقال یافته است.
ب-پلاک ثبتی 2.2404ششدانگ خانه قطعه اول تفکیکی به شماره 2404 فرعی 2 مفروزه و مجزی شده از اصلی مرقومه واقع در مرند بخش 15 تبریز به مساحت 171.60 متر مربع با حق مجری آب از خانه 2403 اختصاصی برابر تقسیم نامه شماره 61020 مورخه 64.5.13 دفتر 68 بنام علی پرنیان انتقال یافته است.
مستحدثات موجود در این پلاک ساختمان در سه طبقه با دیوار های آجری سقف فلزی شامل همکف به مساحت 115 مربع طبقه اول به مساحت 95.16 به انضمام تراس به مساحت 19 متر مربع و طبقه دوم به مساحت 72 متر مربع به انضمام تراس به مساحت 22.80 متر مربع و نیز اعیانی حد شرقی بصورت دالان ورودی در دو طبقه شامل همکف بصورت دالان مسقف به مساحت 14.85 و طبقه فوقانی به مساحت 14.85 متر مربع با دیوارهای آجری و سقف چوبی می باشد.
علی ایحال درخصوص ارزیابی ششدانگ پلاکهای فوق الاشاره باتوجه به اینکه عملا درهم تجمیع وامکان تفکیک در عمل باتوجه به توضیحات مندرج در اسناد مالکیت مقدور نمیباشد فلذا ارزیابی هر دوپلاک بصورت واحد بشرح زیر میباشد
عرصه : با در نظر گرفتن محل و میزان مرغوبیت و وسعت املاک مطابق اسناد132.70 و171.60 جمعا برابر304.30 متر مربع با ورودی به عرض 1.80 از راهروبطول 8.25 متر و حدود اربعه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن عرصه ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع و کیفیت استقرار آن درمحل نسبت به املاک مجاوردرارزیابی قیمت کل عرصه ملک فوق الا شاره از نظر اینجانب در زمان تحریریه این گزارش برابر با 25.000.000.000(بیست وپنج میلیارد) ریال تعیین گردید.
اعیانی : اعیانی قابل ارزیابی در در حد شرقی پلاک 2414 اصلی باقیمانده با دیوار آجری و سقف چوبی به مساحت 27 متر مربع واعیانی پلاک ثبتی 2.2404 در سه طبقه با دیوار های آجری سقف فلزی شامل همکف به مساحت 115 مربع طبقه اول به مساحت 95.16 به انضمام تراس به مساحت 19 متر مربع و طبقه دوم به مساحت 72 متر مربع به انضمام تراس به مساحت 22.80 متر مربع و نیز اعیانی حد شرقی بصورت دالان ورودی در دو طبقه شامل همکف بصورت دالان مسقف به مساحت 14.85 و طبقه فوقانی به مساحت 14.85 متر مربع با دیوارهای آجری و سقف چوبی می باشد با احتساب حق انشعابات موجود با در نظر گرفتن نوع احداث و جنس مصالح ساختمانی و قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان قیمت کل اعیانی ملک فوق از نظراینجانب درزمان تحریریه این گزارش برابربا 10.000.000.000 (ده میلیارد) ریال تعیین گردید.
نتیجه: با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیانی و قیمت آنها بر اساس مندرجات بالا مجموع ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکردرزمان تحریریه این گزارش برابر با 35.000.000.000(سی وپنج میلیارد) ریال می باشد. ضمنا این ارزیابی شامل هرگونه دیون وبدهی احتمالی نمیباشدبدهی است اظهارنظر صرفا درحدود صلاحیت اینجانب بوده و فارغ از اظهارنظر قضایی در ارکان گزارش میباشد.
نظریه تکمیلی :عطف به کلاسه پرونده شماره 0101098 درخصوص دعوی خانم حمیده ولی بوکالت آقای یعقوب رسولی بطرفیت خانم فاطمه باقری موضوع مطالبه مهریه و دستورقضایی مجدد مبنی تعیین میزان سهم محکوم علیه پرونده مرحوم اسماعیل پرنیان از بابت سهم الارث از مرحوم علی پرنیان بدینوسیله به استحضار عالی میرساند باتوجه به تعداد وراث متوفی (مرحوم علی پرنیان)بر اساس کپی حصر وراثت به شماره بایگانی 960974 مورخه 1396.9.11 شعبه نهم شورای حل اختلاف مرندبه تعدادهفت نفرپسر وپنج نفردختر ودو نفر همسر دایمی وبا توجه به اینکه خواهان پرونده بعنوان همسراحدی از وراث ذکور بنام مرحوم اسماعیل پرنیان میباشد فلذا حق السهم اسماعیل پرنیان بعداز کسر ثمنیه از عرصه واعیان از کل مبلغ ارزیابی (35.000.000.000 ریال) برابر با 3.223.684.210 ریال خواهد بود ارزیابی نموده
که اموال موصوف روزسه شنبه مورخه1402/03/30ساعت 09/00الی09/30صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری مرند- ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|