|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000065021
شماره پرونده:140147920000022383
تاریخ صدور:1402/03/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره دادنامه 140147390002215379-1401/03/25 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به دادخواست خانم فاطمه و آقای علی اکبر و علی اصغر و خانم صفیه و زهرا و آقای غلامرضا و علیرضا سینکایی چتنی به طرفیت آقای الهیار سینکایی چتن به خواسته اثبات مالکیت نسبت به 4 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک واقع در مازندران نوشهر روستای کوشکسرا؛حکم اثبات مالکیت 4 دانگ از 6 دانگ مطابق نظر کارشناسان محترم و حکم به فروش ملک و تقسیم وجوه آن از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی مطابق سهم خواهان ها و محکومیت خوانده به پرداخت ۴۳۳۵۶۲۵ ریال هزینه دادرسی و پرداخت ۳ میلیون تومان هزینه کارشناسی پرداخت (هزینه کارشناسی با توجه به میزان سهم با اصحاب پرونده است) در حق خواهان ها صادر و اعلام شده است لذا مال مذکور توسط کارشناس منتخب دادگاه ،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل وقوع ملک به آدرس :نوشهر-کشکسرا -بعد از پل جهاد -افشار محله -فرعی دست راست -ملک با پلاک دهیاری 1058 وکد پستی 4651479146ومختصات جغرافیایی (541074،4053948) ملک تعرفه شده به آدرس فوق قطعه زمینی است حدود 500 متر مربع که شمالا در دوقسمت ابتدا دیواربلوکی به ملک وساختمان مسکونی حمید پاشا ودوم دروازه دولنگه آهنی نرده ای به خیابان حدود 5 متری ،شرقا سیم خاردار به ملک و ساختمان ایرج سینکائی ،جنوبا به ملک ساختمان وباغ صبا و غربا سیم خاردار به ملک حمید پاشا محدود می باشد .در ملک یک دستگاه ساختمان یک طبقه بلوکی شامل آشپزخانه ویک اتاق با سقف شیروانی به مساحت حدود 35 متر مربع توسط محکوم علیه الهیار سینکائی احداث شده وبرای آن انشعابات آب وبرق اخذ شده است .و بخشی ازمابقی ملک با درختان مرکبات غرس شده است .و در حال حاضر ملک در تصرف محکوم علیه می باشد و توسط ایشان از آن استفاده مسکونی می شود . طبق دادنامه به شماره 140147390002215379 مورخ 1401/03/25 اصداری شعبه سوم حقوقی در خصوص دادخواست خانم فاطمه و آقای علی اکبر وعلی اصغر وخانم صفیه وزهرا وآقای علیرضا وغلامرضا سینکایی چتن به طرفیت آقای الهیار سینکایی چتن به خواسته اثبات مالکیت نسبت به 4 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک واقع در مازندران نوشهر رو ستای کشکسرا ...وتقسیم مال مشاع با این عنوان که ملک به مساحت 500 متر مربع متعلق به مرحوم صفیه پاشا زانوسی بوده است .که پس از فوت ایشان به عنوان سهم الارث به به وراث آقایان هوشنگ ،الهیار وعزیز اله سینکائی چتن (مورث اینجانبان)میرسد که هر یک مالک دو دانگ مشاع بوده اند احدی از وراث به نام هوشنگ سهم خود را مطابق بیع نامه عادی به پدرمان مرحوم عزیزاله واگذار نمود خوانده اقدام به تصرف کل ملک نموده است آقای هوشنگ سینکائی به عنوان گواه انتقال ملک را تایید نمود .کارشناسان در تاریخ 1401/3/7 اعلام نمودند ملک قابل تقسیم نمی باشد و آن را ارزیابی کردند وحکم اثبات مالکیت 4 دانگ از 6 دانگ مطابق نظر کارشناسان محترم وحکم به فروش ملک وتقسیم وجوه آن از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی مطابق سهم خواهانها ومحکومیت خوانده مطابق دادنامه صادر شده است .ارزیابی ملک :با توجه به موقعیت جغرافیایی ،راه دسترسی ،بر وشکل ،مساحت وقواره هندسی ملک ،نوع کاربری ،مساحت ،قدمت ومشخصات بنای احداثی ،شرایط انجام معامله ،امتیازات و انشعابات ،وسایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش ملک وبنای احداثی در حال حاضر بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی به شرح ذیل می باشد -ارزش زمین به مساحت حدود 500 متر مربع با مساحت ومشخصات فوق جمعا به مبلغ حدود (22/500/000/000 ریال )وارزش 4 دانگ از ششدانگ زمین موصوف سهم محکوم لها به مبلغ حدود (15/000/000/000 ریال )معادل پانزده میلیارد ریال به نظر می رسد - ارزش بنای احداثی و انشعابات منصوبه که بنا به اظهارات احدی از محکو لها آقای علی اکبر سینکائی همه موارد توسط محکوم علیه آقای الهیار سینکائی احداث واخذ شده به مبلغ حدود (1/800/000/000 ریال )وارزش 4 سهم از 6 سهم آن به مبلغ حدود (1/200/000/000ریال ) معادل یک میلیارد ودویست میلیون ریال به نظر می رسد- ارزش کل ملک مجموع موارد فوق(ششدانگ زمین وساختمان ) حدود (24/300/000/000 ریال )معادل بیست وچهارمیلیارد و دویست وپنجاه میلیون ریال و ارزش 4 دانگ از آن (مجموع ششدانگ ارزیابی شده زمین وساختمان )حدود (16/200/000/000 ریال )معادل شانزده میلیارد ودویست میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . لذا مورد مزایده در روزسه شنبه مورخه 06/ 04 /1402 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|