|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140203906091000028
شماره پرونده:140104006091000294
تاریخ صدور:1402/03/13
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140108512 مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : 6 سهم از 6 سهم پلاک اصلی : 5 پلاک فرعی : 18429 مفروز و مجزی از فرعی: 3761 پلاک متنی : هجده هزار و چهارصد و بیست و نه فرعی از سه هزار و هفتصد و شصت و یک فرعی از پنج اصلی بخش نه شهر مشهد قطعه : 2 طبقه : 2 حوزه ثبتی : مشهد ناحیه یک بخش : نه نوع ملک : طلق با عرصه وقف مساحت ششدانگ : 172.10 متر مربع نشانی ملک با توجه به مغایریت محل شناسایی شده توسط کارشناس ارزیاب با سند رهنی؛ برابر استعلام شهرداری طی وارده شماره 437-1402/02/18 سعد آباد تکتم جنوبی 1 پلاک 62 طبقه 2 اعلام شده است توضیحات مساحت : تمامت ششدانگ اعیان یک واحد مسکونی واقع در طبقه دوم تفکیکی که مقدار یکمتر و نیم آن تراس مسقف است حدود : بشرح سند مالکیت مشترکات و مشاعات : بشرح سند مالکیت حقوق ارتفاقی : بشرح سند مالکیت که سند مالکیت آن به نام محمد / طاهری بعنوان مالک 6 از 6 سهم شش دانگ اعیان صادر شده است. برابر سند رهنی 265088 مورخ 1399/06/31 دفترخانه 1 مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140104006091000294شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: 1: (وام گیرنده ) شرکت پویا عرش متفکران شرق شماره ثبت: 57954 تاریخ ایجاد: 1395/01/29 شناسه ملی: 14005767315 شماره ابلاغ ۱۴۰۱۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۶۱۰۵ تاریخ ابلاغ 1401/09/03 ۲ : (راهن ) محمد طاهری پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1348/01/15 شماره ملی: 0942245938 شماره شناسنامه: 124 شماره ابلاغ ۱۴۰۱۰۵۱۰۶۰۹۱۰۰۶۱۰۴ تاریخ ابلاغ 1401/09/03 انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد طی نامه به شماره 140185606003010601 مورخ 1401/09/06 : وضعیت ثبتی پلاک 18429 فرعی از 5 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 18429 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3761 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 172.1 متر مربع به حدود: شمالا: در 17 قسمت دیوارو پنجره به فضای کوچه شرقا: در 5 قسمت دیواریست به اراضی باقیمانده و پنجرزه به داکت جنوبا: در 7 قسمت دیوارو پنجره و تراس به فضای حیاط غربا: در 5 قسمت دیوار به دیوارمنزل ثباتی و دیوار و درب به راه پله مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان در روز ارزیابی طی گزارش مورخ 1402/02/25: در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 140108512 موضوع اسناد رهنی شماره 265088 -1399/06/31 له بانک ملت شعبه ممتاز دهم دی مشهد علیه آقای محمد طاهری و شرکت پویا عشر متفکران شرق جهت ارزیابی شش دانگ اعیان آپارتمان مسکونی به مساحت 172/10 متر مربع دارای پلاک ثبتی به شماره 18429 فرعی از 5 اصلی مفروز و مجزی شده از 3761 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 مشهد قطعه 2 در طبقه 2 به محل ساختمان واقع در مشهد سناباد 43 خیابان تکتم - تکتم جنوبی 1 - پلاک 62 مراجعه نمودیم . محل مورد نظر یک ساختمان مسکونی جنوبی با قدمت حدودا 19 سال که به صورت همکف و دو طبقه روی همکف و مجموعا 3 واحد مسکونی احداث شده است و واحد مورد ارزیابی در طبقه دوم ساختمان واقع شده است. نمای ساختمان سنگ با درب و پنجره های فلزی میباشد. انشعاب آب و برق و گاز مستقل در محل نصب میباشد. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. همکف دارای کاربری پارکینگ و یک قسمت مسکونی می باشد و پارکینگ آپارتمان مشاع از همکف می باشد. آپارتمان دارای درب ورودی چوبی است و دارای 3 خواب و حمام و توالت و پذیرایی و آشپزخانه می باشد. کف آپارتمان سرامیک می باشد و سقف کاذب طرح دار با نور مخفی اجرای شده است و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف روکش چوب سفید می باشد. وضعیت تصرف: در حال حاضر مستاجر آقای طاهری با خانواده در ساختمان سکونت دارند و ساختمان در تصرف ایشان است و به صورت مبله و دارای لوازم منزل می باشد. تطبیق سند با محل: با توجه به حدود و مشخصات مندرج در تصویر سند ارایه شده و هم چنین بررسی حدود نقشه ی پلاک مورد بازدید و نقشه ی جانمایی، پلاک در موقعیت محلی که در سند یاد شده ترسیم گردیده قرار دارد و آپارتمان مورد کارشناسی در محدوده ی پلاک مورد نظر خواهان واقع است و پلاک ثبتی با محل مطابقت دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقوفه بودن عرصه و قدمت بنای ساختمان و بازسازی انجام شده در آپارتمان و کیفیت اجرای مشاعات و طراحی و تزئینات داخلی منزل و امتیازات آب و برق و گاز و موقعیت محل و ارزش منطقه و همچنین با در نظر گرفتن دسترسی ها و عرض معابر مجاور ساختمان م بر اساس ارزیابی موارد مشابه و عرف محل ارزش شش دانگ اعیان ساختمان مورد ارزیابی با لحاظ 1،5 متر مربع تراس مسقف ذکر شده در سند مبلغ 58،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان می باشد. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 58,000,000,000 ریال / به حروف پنجاه و هشت میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140285606003001959 مورخ 1402/02/18 است و ضمنا دارای چهار مورد بازداشت دائم است . مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 58,000,000,000 ریال / به حروف پنجاه و هشت میلیارد ریال در روز هفته دو شنبه تاریخ 1402/03/29 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده میباشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|