|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000073918
شماره پرونده:9509981972300709
تاریخ صدور:1402/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره اجرائیه 9710421972300090مورخ 1397/04/21 و دادنامه شماره 9709971972300049صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر؛ که به کلاسه 0000358 اجرایی ثبت گردیده محکوم علیه مختار رضائی محکوم است به پرداخت مبلغ 1140482000ریال (یک میلیارد و صد و چهل میلیون و چهارصد و هشتاد و دو هزار ریال)بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه مورخ 95/07/25 و هزینه دادرسی به مبلغ 32425000ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 25452000ریال در حق محکوم له سید کمال پیرورامی با وکالت اقای سهراب نائیج ونوش و پرداخت مبلغ 57000000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق اجرایی دولت .(لازم به توضیح است وفق حکم اعسار که بتاریخ 1401/02/12قطعیت حاصل یافته است محکوم علیه می بایست مبلغ 30000000 تومان به عنوان پیش قسط و الباقی ماهانه 3500000تومان تا استهلاک کامل محکوم به واریز نماید و با توجه به فیش های واریزی تاکنون با پیش قسط جمعا مبلغ 615000000ریال واریز نموده که از اصل محکوم به کسر و در خصوص محاسبه خسارت تاخیر تادیه بابت مانده محکوم به با توجه به توقیف اموال بر اساس اخرین شاخص اعلامی محاسبه خواهد شد و این امر در زمان اجرای حکم (انجام مزایده)اقدام خواهد شد . حسب تعرفه محکوم له و در جهت استیفای محکوم به ،مالی از محکوم علیه توقیف،که توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک تعرفه شده به نشانی : نوشــهر – خیابان 22 بهمن – انتهای خیابان بلال حبشی – ساختمان حافظ - با مختـصات UTM مرکز ملک بشـرح شرقی : 544104 و شمالی : 4055370 -مشخصات ملک : یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 19 اصلی بخش یک قشلاثی حوزه ثبتی شهرستان نوشهر به مساحت 405/41 متر مربع با حدود اربعه شمالا : فنس بطول 25 / 28 متر به نوزده اصلی ، شرقا : فنس بطول 25 / 15 متر به کوچه ، جنوبا : فنس بطول 45 / 25 متر به نوزده اصلی ، غربا : در دو قسمت اول فنس بطول 35 / 6 متر به نوزده اصلی ، دوم فنس بطول 80 / 8 متر به نوزده اصلی
شخصات مالکیت : مالکیت علیرضا کریمی صالحانی با جزء سهم سه از کل شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان-مالکیت زینب خداوردی با جزء سهم سه از کل شش بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تشریح وضع موجود ملک :ملک تعرفه شده بنشانی فوق الذکر قطعه زمینی است محصور با بنای احداثی وفق گزارش مورخ 16 / 11 / 1397 شهرداری و کروکی ثبتی ماخوذه پس از اصلاحی و رعایت عقب نشینی از ضلع شرق ( کوچه ) به مساحت عرصه 48 / 366 متر مربع با حدود اربعه بشرح شمالا : دیواریست بطول 80 / 25 متر به نوزده اصلی ، شرقا : درب و دیواریست بطول 26 / 15 متر به کوچه ، جنوبا : دیواریست بطول 77 / 25 متر به نوزده اصلی ، غربا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 35 / 6 متر به نوزده اصلی ، دوم دیواریست بطول 80 / 8 متر به نوزده اصلی .اعیانی موجود در ملک مستندا به گواهی پایانکار ساختمانی شماره 18717 مورخ 1397/8/15 صادره از شهرداری شهرستان نوشهر یک دستگاه ساختمان 5 طبقه ( 4 طبقه روی پارکینگ ) مجموعا به مساحت 1075 متر مربع مشتمل بر 12 واحد مسکونی و 11 واحد پارکینگ و 12 باب انباری در همکف مجهز به آسانسور نیمه اتوماتیک ( هنگام بازدید غیر فعال بود ) با قدمت حدود10 سال و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد . که تا زمان تنظیم گزارش سند تفکیکی برای واحد ها صادر نشده است.واحد مسکونی مورد مرافعه واقع در طبقه دوم ساختمان با وضعیت استقرار شمالی به مساحت تقریبی 66/00 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری در همکف میباشد. براساس قراین در زمان بازدید واحد مسکونی مورد ارزیابی در حال بهره برداری بوده لیکن کسی حضور نداشت مضافا اینکه از سوی هیچ یک از متداعیین اطلاعات دقیقی نیز در خصوص اینکه چه کسی ساکن است به اینجانب داده نشد .مشخصات کالبدی و فنی ساختمان بشرح ذیل مشاهده و ثبت گردید :مشخصات کالبدی و فنی ساختمان :بر پایه نقشه های مضبوط در پرونده شهرداری و بازدید از واحد مشابه در ساختمان فضاهای کالبدی ( معماری ) آپارتمان مشتمل است بر هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خوب ، سرویس بهداشتی ، حمام و تراس مسقف . مشخصات فنی عمومی ساختمان عبارتست از : سازه ( اسکلت ) بتن آرمه – نمای اصلی ساختمان سیمان سفید رنگ آمیزی شده یا مصالح کربناتی رنگی – سایر نماها آستر سیمان سیاه و رویه سیمان سفید – پوشش سقف نهایی ایرانیت بعلاوه خرپای فلزی – مجهز به آسانسور با درب نیمه اتوماتیک– سنگ پله گرانیت – دیواره راه پله ویه سیمان سفید رنگ آمیزی شده – نرده پله پروفیل فلزی رنگ آمیزی شده - کف حیاط بتن – سقف پارکینگ سیمان سفید رنگ آمیزی شده - ساختمان دارای درب ورودی مجهز به درب باز کن برقی - و مشخصات اختصاصی واحد مسکونی ( تقریبا همانند واحد مسکونی بازدید شده ) عبارتست از : کف سرامیک – پوشش دیوار های داخلی اندود سیمان سیاه و رویه سیمان سفید رنگ آمیزی شده – سقف فضاهای داخلی گچ کاری طرح دار- درب ورودی ساختمان طرح ضد سرقت - دربهای داخلی چوبی با روکش HDF - کمد اتاق خواب MDF - پنجره ها آلومنیومی تک جداره – کابینت آشپزخانه تمام لترون مجهز به سینک ، گاز ، هود – پوشش دیوار آشپزخانه بطور کامل کاشی – سیستم گرمایشی رادیاتور – سیستم سرمایشی اسپیلت ( یک دستگاه اسپیلت نصب است ) – تامین آب گرم و سیستم گرمایشی با پکیج .نظریه کارشناسی ارزیابی ملک :نظر به موارد صدرالاشاره و درنظرگرفتن تمامی عوامل موثر : با عنایت به کروکی ثبتی اصلاحی و پایانکار ماخوذه ، عرصه ملک از ضلع شرق ( سمت کوچه ) نسبت به سند مالکیت دارای 38/66 متر مربع اصلاحی ( عقب نشینی ) میباشد که در طبیعت رعایت شده و وضع موجود عرصه 84/663 متر مربع میباشد .ملک مورد ترافع با کاربری مسکونی و دارای پایانکار میباشد بنابر این در طرح فضای سبز قرار ندارد . بنا به مراتب پیش گفته ملک مورد ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی میباشد که در زمان بازدید در حال بهره برداری بوده است .ارزیابی ملک :نظر به موارد معنونه و جمیع عوامل موثر در قضیه من جمله موقعیت ملک ، کیفیت و قدمت بنا ، مساحت و شکل هندسی عرصه وضعیت مشاعی و فقدان سند تفکیکی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد ارزیابی با اخذ قیمت روز املاک مجاور آن در صورت فقدان تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب موارد بازداشتی ملک و یا دیون رهنی به مبلغ کل معادل 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تمام تقویم میگردد که مورد مزایده به شرح معنونه در روزدوشنبه مورخه1402/04/05 ساعت 10 الی11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید .طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|