|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000054485
شماره پرونده:9809981438100387
تاریخ صدور:1402/03/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101097 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سیاهکل محکوم علیه آقای امیر نجفی کوه پس فرزند حسن محکوم است به تادیه 75 قطعه سکه تمام بهار آزادی و پرداخت 24.210.000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم کبرا محمددوست لشکامی فرزند رمضانعلی با وکالت آقای داود آقاجانی شیرکوهی و همچنین هزینه اجرایی (نیم عشر) در حق دولت. در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف پلاک ثبتی 1378 فرعی از 21 اصلی بخش 14 اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره ملک مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که پس از وصول اعتراض به نظریه بدوی مجدداً مراتب به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که هیات کارشناسان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
بنا به مندرجات تصویر سند مالکیت شماره 037544 99/الف ملک موصوف عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به مساحت 84/99 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 1378 فرعی از 21 اصلی مفروز و مجزی شده از 80 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 14 لاهیجان (سنگی) بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان با شناسه یکتا 139920318005008300 با حدود شمالا : دیواریست بطول 13/9 متر به شمارهB فرعی شرقا : (به) بطول 4/27 متر به کوچه جنوبا : در دو قسمت اول پخی است بطول 2/40 متر به کوچه دوم پی است بطول 11/70 متر به کوچه احداثی غربا : دیواریست بطول 7/0 متر به شماره B فرعی می باشد.
بنا به مندرجات تصویر نقشه (پلان) وضعیت موجود به شماره نقشه 14001289 مورخ 1400/12 ممهور به مهر و امضا مهندس نقشه بردار عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان گیلان (آقای مهندس سیدمهدی مصطفوی بیجائیه ) مساحت کل وضع موجود 105/54 مترمربع و مساحت بنا (سطح اشغال) 59/39 مترمربع می باشد .
حسب بررسی های بعمل آمده توسط کارشناسان ملک مذکور داخل شهر و با کاربری مسکونی بوده و بر اساس رای کمیسیون ماده 100 بشماره 221/98/م.ص – 98/4/30 دارای زیربنا احداثی در طبقه همکف به مساحت 18/10 مترمربع بصورت پیلوت و 39/91 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی و نیم طبقه به مساحت 26/08 مترمربع بصورت مسکونی و با کل زیربنا 84/09 مترمربع اقدام نموده و جریمه و عوارض متعلقه نیز واریز گردیده است و این مجوز بعنوان گواهی پایان کار صادر می گردد.
گزارش بازدید
طبق مشاهــدات کارشناسان محترم ملک مورد تعرفه عبارت از یک محوطه دو بر محصور بمساحت 105/54 مترمربع (مطابق با پلان وضع موجود ابرازی محکوم علیه که از این لحاظ با مندرجات مدارک ثبتی و تصویر سند مالکیت ابرازی محکوم علیه که مساحت پلاک ثبتی 21/1378 را 84/99 ذکر کرده است دارای مغایرت می باشد ) دارای یک درب ماشین رو فلزی بسمت شرق متصل به کوچه و مشتمل بر یک خانه دو طبقه و محوطه شن ریزی واقع در شرق آن می باشد . خانه دو طبقه بــا قــدمت حدود 4 سال و مساحت زیربنا کل 84 مترمربع (در مقایسه پلان وضع موجود ابرازی محکوم علیه با مندرجات مدارک ثبتی و تصویر سند مالکیت ابرازی محکوم علیه بخشی از بنا احداثی خارج از محدوده سند مالکیت واقع می باشد ) با نمای شرقی و جنوبی سنگ ، سربندی بــا پوشش حلب دارای پیلوت در بخش غربی همکف و یک واحد مسکونی در طبقات همکف و اول می باشد پیلوت با درب کرکره برقی بسمت جنوب متصل به کوچه و واحد مسکونی مشتمل بــر هال، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و دو اتاق خواب و حمام ، کف سرامیک ، سقف کناف ، دیوار گچ ، درب ضدسرقت ، پنجره یو پی وی سی دو جداره با شیشه دو جداره ، اتاق دارای کمد و سیستم گرمایشی پکیج دارای رادیاتور می باشد در مقایسه نقشه (پلان) وضعیت موجود با مندرجات تصویر سند مالکیت بخش هایی از ملک مورد تعرفه به مساحت 20/64 مترمربع (20/64 = 84/9 – 105/54) که شامل بخشی از خانه دو طبقه و محوطه می باشد خارج از محدوده مندرج در سند مالکیت احداث شده است که در صورت نیاز بجهت جانمایی دقیق محدوده سند مالکیت انجام نقشه برداری توسط نقشه بردار ذیصلاح الزامی می باشد ملک از امتیاز آب ، برق و گاز برخوردار می باشد و در زمان بازدید در تصرف مستاجر بود .
که کارشناس محترم بـر اساس بازدید بعمل آمده ، شرح فــــوق ، مدارک مضبوط در پرونده ، مدارک ابرازی محکوم علیه و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت(حسب مندرجات مدارک ثبتی) ، نوع کاربری ، کیفیت و قدمت و نوع و وضع بنا و قرارگیری بخشی از بنا خارج از محدوده پلاک ثبتی 21/1378 و تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ پلاک مذکور با احتساب امتیازات متعلق و صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی را بمبلغ23،500،000،000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تـــومان تارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
ملک مزبور در روز شنبه مورخه 1402/04/10 راس ساعت 9 صبح در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|