|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000052360
شماره پرونده:140122920000452057
تاریخ صدور:1402/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده مال غیر منقول )
بموجب پرونده کلاسه 0102006 این اجرا و حسب مفاد نیابت صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین مبنی بر مزایده و فروش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 19 فرعی از 1081 اصلی بخش 13 با مالکیت خانم زهرا عابدین نژاد مردمکی فرزند عباس به منظور وصول محکوم به در حق محکوم له فرزاد مرندیان ، مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
وضعیت ملک
دارای سند دفترچه ای ششدانگ یکبابخانه به پلاک ثبتی 19 فرعی از 1081 اصلی بخش 13 لاهیجان استان گیلان به مساحت 154.70 مترمربع ذیل ثبت 2973 صفحه 439 دفتر 13.43 املاک، بنام صفر نجاتی وفا سابقه ثبت داشته که از سوی مالک درخواست تفکیک آپارتمانی نموده که بعلت عدم مراجعه مالک، اقدامی نشده است. سپس مورد ثبت برابر سند قطعی شماره 162922 مورخ 1392.12.26 دفترخانه 16 لاهیجان قطعاً به مالک خانم زهرا عابدین نژاد مردمکدهی فرزند عباس منتقل گردیده است.
طبق پروانه ساختمانی به شماره 2585/ف/10819 مورخ 78.05.24 مساحت عرصه ملک مذکور پس از رعایت بر اصلاحی 125.70 مترمربع با مشخصات طبقات ساختمان در 3 طبقه شامل: طبقه همکف به مساحت 87 مترمربع، طبقه اول و دوم به مساحت 165 مترمربع که جمع کل مساحت اعیانی ساخته شده به متراژ حدود 252 مترمربع می باشد.
حسب بازدید صورت گرفته، ملک مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان 3 طبقه مسکونی با سازه بتنی و فاقد نما (بصورت بلوک سفالی) با قدمت حدود 23 سال احداث شده و فاقد آسانسور میباشد که شامل: طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری (سوئیت)، طبقه اول و دوم (تیپ هم) هر کدام یک واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت MDF، سرویس بهداشتی، حمام ، دیوارها از گچ – کف موکت- دربها چوبی و پنجره ها از آلومینیوم- سیستم سرمایشی کولر پنجره ای- سیستم گرمایشی بخاری- ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 35.500.000.000 (سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و اعلام می گردد.
ملک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1402.03.29 راس ساعت 9 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) شایان ذکر است دستگاه lan pose بانکی ملی در شعبه اجرای احکام مدنی مدنی نصب شده است و متقاضیان گرامی به میزان 10% قیمت پیشنهادی در حساب خود موجودی داشته و کارت بانکی را جهت کارسازی تادیه وجه مذکور به همراه فیش که مبین میزان موجودی باشد به همراه گواهی ثبت نام ثنا قبل از شروع جریان مزایده ارائه نمایند . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی، نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. . این این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir وفق بند ح و بند ز ماده یک و ماده 3 و ماده 4 آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی به شماره 9000/29849/100 مورخه 1395/05/24 موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 و طبق ماده 12 دستور العمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام به شماره 9000/108841/100 مورخه 07/30 /1398 ریاست محترم قوه قضاییه درج و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
مدارک لازم جهت شرکت در مزایده :
1- ارائه اصل و کپی مدرک هویتی 2- ارائه گواهی ثبت نامه ثنا 3- ارائه کارت بانکی و رسید بانکی مبین حداقل موجودی ثمن مال
مقررات مرتبط:
ماده 3آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی - صورت و یا محتوای الکترونیکی اسناد و اوراق قضایی ، ابلاغ ، ارجاع پرونده ، احضار متهم ، نیابت قضایی ، نشر آگهی و... در کلیه مراحل تحقیق ، رسیدگی و اجرا اعم از حقوقی و کیفری ، نمی توان صرفاً به لحاظ شکل و نحوه تبادل اطلاعات الکترونیکی از اعتبار بخشیدن به آثار قانونی آن خودداری کرد .
ماده 4آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی -در صورت ایجاد و فراهم بودن امکانات لازم ، اقدامات الکترونیکی موضوع این آیین نامه با شرایط مقرر در آیین سامانه رایانه ایی و سامانه مخابراتی ، جایگزین اقدامات غیر الکترونیکی خواهد شد . اقدامات موازی در فضای غیر الکترونیک ممنوع است.
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|