|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000146064
شماره پرونده:140091920001649444
تاریخ صدور:1402/03/25
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0100485 اجرا ، در خصوص دستور فروش ملک مشاعی علیهم 1-سیف اله حقی 2-مهرانگیز حسینی 3-معصومه حقی 4-فاطمه حقی 5-بهزاد حقی 6-مجید حقی 7-فرهاد حقی 8-افسر اکبری در حق له خانم آرزو فلاحی که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/04/21 از ساعت 09/00 الی09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
1-مشخصات ملک طبق نظر کارشناسی مندرج در پرونده:
احتراما در پاسخ به قرار کارشناسی کلاسه پروندۀ 0100485در خصوص ارزیابی ملک واقع درشهر قدس خیابان مصلی بعد از چهارراه گودرزی پلاک 199 اینجانبان کارشناسان منتخب رسمی دادگستری مورخ 30/09/1401 در معیت اقای حقی از محل مورد نظر بازدید بعمل آورده و پس از بررسیهای فنی و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:
مستندات مالکیت:
براساس نامه کمیسیون ماده صد شهرداری به شماره 93009188 مورخ 25/10/1393 مساحت زمین طبق سند 97.20 مترمربع و مساحت طبقه بازدید و پس از رعایت بر اصلاحی 105.63 مترمربع و کاربری طبق طرح تفصیلی مسکونی و تراکم ان 120 درصد و طبق تبصره 1 ماده 100 قانون شهرداری بنای مسکونی دارای پروانه مازاد بر تراکم در کاربری مغایر مسکونی به مساحت 58.99 مترمربع، بنای مسکونی دارای پروانه در حد تراکم در کاربری مغایر مسکونی به مساحت 64 مترمربع، بنای غیرمسکونی تجاری مازاد بر تراکم در کاربری مغایر به مساحت 19.45 و گزارش ملک مورد نظر دارای 15 مترمربع تجاری مجاز میباشد که اقدام به توسعه تجاری نموده است
طبق گزارش و بازدید صورت گرفته اسکلت فلزی و در دست بهره برداری، برخلاف پروانه اقدام به صددرصد بنا در همکف و طبقه اول نموده و دارای کسری پارکینگ میباشد.
دارای رای بدوی به شماره 93009978 مورخ 15/11/1393 بوده که حکم تخریب و اعاده به وضع پروانه صادر گردیده است.
مشاهدات و معاینات محلی:
بر اساس تعرفه انجام شده ملک در ادرس صدرالذکر با مختصات مرکز ملک UTM ( X=510653و Y=3953332) میباشد. ملک یک قطعه زمین با مساحت 105.63 مترمربع که از ضلع جنوب مشرف به خیابان مصلی و دارای بنا شامل ساختمان تجاری مسکونی که دو باب تجاری به مساحتهای 12.5 مترمربع ( میوه فروشی) و 16.5 مترمربع( لوازم خودرو) و یک واحد مسکونی درطبقه همکف و پشت واحدهای تجاری به مساحت حدود 61.5 مترمربع و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی به مساحت مفید 98 مترمربع و یک طبقه زیرزمین میباشد
نظریه کارشناسی
فارغ از اصالت مدارک ابرازی، احراز مالکیت و وجود معارضین احتمالی فعلی با عنایت به مطالب فوق که از نظر گذشت و با توجه به محدودۀ وقوع و موقعیت ملک معرفی شده ، در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و کسر دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نقل و انتقالات وکالتی و عادی صورت گرفته در پلاک مذکور، مراتب بازداشتی احتمالی؛ قیمت پایه مزایده ملک فوق دارای صلح قطعی بمساحت موجود عرصه 105.63 مترمربع و دو واحد تجاری و یک واحد مسکونی در طبقه همکف و یک واحد در طبقه زیرزمین و همچنین یک واحد مسکونی در طبقه اول با امتیازات و مشخصات فوق الذکر مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد، مراتب تا تاریخ کارشناسی گواهی و جهت بهره برداری لازم به حضور ایفاد میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|