|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000137215
شماره پرونده:140068920006326153
تاریخ صدور:1402/03/28
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 14/480 صادره از شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200206 له آقای غلامرضا نزیمی علیه شرکت بافت ایرانشهر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 212/502/000/000 ریال بابت اصل خواسته (معادل 91880 کیلوگرم پارچه ) و مبلغ 7/437/570/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 200/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 170/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 10/643/600/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 20 فرعی از 3533 اصلی بخش 3 ثبتی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 20 فرعی از 3533 اصلی واقع در بخش ثبتی 3 تهران.
احتراماً؛ بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره به استحضار می رساند اینجانبان پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی و پس از هماهنگی های صورت گرفته با محکوم علیه (معترض به نظر کارشناسی تک نفره)، سپس به اتفاق احدی از محکوم علیه به نام آقای امیرحسین نقاشیان از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی تهران- ضلع شرق خ ولیعصر- نرسیده به میدان ولیعصر- نبش خ صومعه سرا- پلاک 1685- ساختمان معروف به 637- طبقه 3، واحد جنوب غربی شماره 302، بازدید بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی طبق 2 برگ عکس پیوست، به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
مشخصات ملک:
مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت المثنی تک برگی ابرازی و مضبوط در پرونده به شماره سریال اصلی 836658 سری ج 1400 تاریخ ثبت 1401/5/8 عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق با کاربری اداری به شماره 20 فرعی از 3533 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور قطعه 17 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 107/48 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن از طریق تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 50587 مورخ 1369/7/9 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 284 شهر تهران به بافت ایرانشهر با شماره شناسه ملی 10100951902 با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
ملاحظات: این سند از نوع المثنی به شماره 836658 سری ج سال 14000 صادر می شود.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت جنوب غربی طبقه سوم یک ساختمان 13 طبقه تجاری، اداری و مسکونی اسکلت فلزی با عمر حداقل 40 ساله ی با نمای سیمانی مشتمل بر 4 طبقه زیرزمین به عنوان مشاعات، موتورخانه مرکزی و پارکینگ، همکف به عنوان واحدهای تجاری و 8 طبقه 4 واحدی بوده که در موقعیت شرقی خیابان ولیعصر و نبش جنوبی کوچه صومعه سرا قرار دارد.
ساختمان دارای دسترسی از طریق خیابان ولیعصر و کوچه صومعه سرا، نگهبانی، دوربین مداربسته، دو دستگاه آسانسور، پله فرار، کف و دیوار طبقات زیرزمین سیمانی، کف پله ها سنگ، دیوارهای راه پله در طبقه هم کف سنگ و الباقی طبقات اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها آهنی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ بوده که در حال حاضر با برچیدن دیوار اشتراکی شمالی اش با آپارتمان مجاور شمالی اش که حسب اظهار محکوم علیه، آن آپارتمان نیز به متعلق به شرکت بافت ایرانشهر است، بصورت یکی شده رویت می گردد.
آپارتمان مورد کارشناسی اخیراً تعمیر و بازسازی شده است که دارای درب ورودی ضد سرقت، پوشش کف لمینت، دیوارهای اندود گچ و رنگ، پنجره های پی وی سی با شیشه دو جداره، کف و دیوار سرویس به ترتیب سرامیک و کاشی، گرمایش و سرمایش موتورخانه مرکزی و فن کوئل، آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی می باشد.
نورگیری آپارتمان مورد کارشناسی از سمت غرب و جنوب است.
به هنگام بازدید، آپارتمان مورد کارشناسی تخلیه نبوده افراد در آن ساکن بودند و به عنوان دفتر ادارای بهره برداری می گردد.
نظر هیات کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی (1401/12/24) و در وضعیت موجود جهت اجرای احکام، مبلغ 68،800،000،000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن آپارتمان مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص در توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر هیات کارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و در صورت ارائه، با تائید و دستور آن مقام محترم، گزارش کارشناسی قابل بررسی مجدد خواهد بود و متعاقباً نظر تکمیلی ارائه می گردد./.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1402/4/11 از ساعت 9/00 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 68/800/000/000 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|