|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000126022
شماره پرونده:9809980226400547
تاریخ صدور:1402/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 9810420226400344 مورخ 1398/10/18صادره از شعبه4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900780/ج اقای مهدی نصیری محکوم است به پرداخت مبلغ 38/918/152/279ریال در حق محکوم له آقای عبدالرضا اقا جری و مبلغ 1/945/907613 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ( جمعا" مبلغ 40/864/059/892 ریال)که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له یک دستگاه آپارتمان مربوط به خانم زهرا سلطان افکاری قرانقیه جزء پلاک ثبتی به شماره 5085 فرعی از 1863 اصلی واقع در بخش 10 تهران متعلق به خانم زهرا سلطان افکاری قرانقیه توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است که با توجه به مطالب فوق الذکر پس از بررسی لازم ، ارزش روز شش دانگ آپارتمان مورد مزایده بمساحت 137 متر مربع با عنایت به موقعیت محلی و استقرار و قیمت های رایج روز ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بطوریکه نقل و انتقال شش دانگ آن ها به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد پس از رفع بازداشتی ها بصورت تخلیه با کاربری مسکونی بمبلغ 55/000/000/000 ریال تخمین و اعلام نظر گردیده است .نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.
قرار کارشناسی :
احتراماً پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 9900780 مطروحه در آن شعبه محترم ، از ملک موضوع قرار کارشناسی به نشانی تهران – بزرگراه همت غرب – مجتمع سیمان تهران – خیابان پیوند - بلوک B1 - طبقه سوم - واحد 9 در معیت نماینده محکوم علیه بـازدید به عمل آمد ، علیهـذا به استحضــار می رساند :
مستندات ابرازی :
الف ) به موجب تصویر سند مادر، تمامی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 11316متر مربع به پلاک ثبتی پنج هزار و هشتاد و پنج فرعی از یک هزار و هشتصد و شصت و سه اصلی مفروز از پلاک شصت و سه فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی کن بخش ده تهران در تاریخ هشتم دی ماه سال یک هزار و سیصد و هشتاد و چهار به شرکت تعاونی مسکن سیمان منتقل گردیده است .
ب ) به موجب بند 1 - 1 نظریه کارشناسی همکار محترم آقای مهندس جعفر صفریان که در تاریخ 19 /09 /1401 تقدیم دادگاه محترم گردیده است ، بنا به رونوشت مبایعه نامه عادی مورخ 19 /02 /95 آقای کورش عباس نیکو شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 137 مترمربع بانضمام پارکینگ مستقل شماره 11 و انباری مستقل شماره 16 در بلوک B1 طبقه سوم را به سرکارخانم زهرا سلطان افکاری فروخته اند .
ج ) به موجب نامه شماره 12 /00 / د مورخ 19 /02 /1400 شرکت تعاونی مسکن کارکنان کارخانه سیمان تهران ، مالکیت خانم زهرا سلطان افکاری قرانقیه به کد ملی 1371732574 در پروژه همت غرب این تعاونی طی برگه مالکیت صادر شده از سوی تعاونی به شماره 160 /96 /ج مورخ 04 /07 /96 مورد تایید بوده است .
گزارش بازدید از ملک موضوع قرار :
ملک موضوع قرار کارشناسی آپارتمانی است به مساحت 137 متر مربع که در طبقه سوم از یک ساختمان با تعداد 32 واحد مسکونی در 8 طبقه روی همکف و به قدمت تقریب 10 سال واقع گردیده ، نمای ساختمان از سنگ و سیمان ، درب ورودی ترکیب آهن و شیشه ، کف پله ها از سنگ و پوشش دیوارهای راه پله و لابی طبقات تا ارتفاع 20 /1 از سنگ و مابقی از گچ ، نرده پله آهنی ، پوشش کف پارکینگ از سنگ ، دیوارها و پوشش کف لابی ورودی از سنگ ، ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور نیمه اتوماتیک 6 نفره می باشد ، تراز ورودی ساختمان با خیابان برابر است ، آپارتمان موضوع قرار کارشناسی در طبقه سوم واقع شده ، دارای یک سالن ، آشپزخانه باز با کابینت ام.دی.اف ، سه اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی است ، درب ورودی آن ضد سرقت ، پنجره ها یو.پی.وی.سی ، پوشش کف واحد سرامیک ، درب های داخلی اچ.دی.اف ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش آن رادیاتور می باشد .
نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت، طبقه وقوع، نقشه و نورگیری، تعداد واحدها و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده با مساحت و مشخصات مذکور(137 متر مربع) و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعــارضات ثبتی ، فقدان هر گونه معارض یا مانع در انتقـــــــال و بهــره بــردای و بدون احتساب هـرگونه دیــــون و بـــدهـــی به اشخـــــاص حقیقـــــی یا حقـــــوقی به تقــــــویم روز مبلغ 000 /000 /000 /55 ریال (پنجاه و پنج میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می شود.
این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی، معاینات و مشاهدات و مدارک و مستندات ابرازی و قیمتهای رایج زمان کارشناسی و صرفا برای عملیات اجرایی ارایه شده وصرفا در همان محدوده قابل استناد می باشد. چنانچه پس ازتقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان نبوده وعنداللزوم و با دستورآن مقام محترم قضایی اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک متوجه ابراز کننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد.
لذا مقرر گردید 4/45 صدم دانگ از ششدانگ آپارتمان مذکور متعلق به خانم زهرا سلطان افکاری قرانقیه در روز سه شنبه مورخه 1402/04/13 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 40/864/059/892 ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 40/864/059/892 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|