|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000123614
شماره پرونده:140168920000086476
تاریخ صدور:1402/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه تقسیم ترکه شماره 1401/664 مورخ 1401/03/29 صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101611/ج 3 در خصوص دعوی محکوم له: حسن ترینی - فائزه ترینی - حشمت ترینی - صدیقه ترینی - محمدسعید ترینی - سکینه ترینی - زهرا رضوی عمادی - عشرت ترینی با وکالت همایون غفاری و محمدرضا حسنعلی زاده محکوم علیه: محمدرضا ترینی - پری ناز ترینی - محمد مهدی ترینی - زهرا قنادی - محمدهادی ترینی موضوع لازم الاجرا: حکم به فروش حق کسب و پیشه و تجارت راجع به عین مستاجره پلاک ثبتی یک فرعی از 5622 اصلی بخش 2 تهران و تقسیم بهای آن بین وراث طبق قواعد ارث (حصه فرزندان ذکور دوبرابر حصه فرزندان اناث و یک هشتم سهم زوجه پس از کسر هزینه های اجرایی و دیون مسلم .بدیهی است در هنگام فروش مالکین حق تقدم خواهند داشت) صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0101611 قرار کارشناسی: ارزیابی منافع و حق کسب و پیشه پلاک ثبتی یک فرعی از 5622 اصلی بخش 2 تهران باسلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0101611 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر ، پس از مطالعه پرونده در دفتر محترم دادگاه و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران ، سه راه امین حضور ، خیابان ری، پلاک 79،گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مستندات و مدارک ابرازی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) -طبق تصویر دادنامه شماره 140168390003953664 مورخ 29 /03 /1401 اشعار می دارد دادنامه های صادره از شعبه 10 دادگاه تجدید نظر استان تهران به شماره 798-990 مورخ 16 /06 /99 و دادنامه شماره 542 -890 مورخ 03 /07 /1389 صادره از شعبه 26 تهران و دادنامه شماره 00926 -989 مورخ 27 /12 /98 شعبه 23 دادگاه حقوقی تهران مالکیت مورث طرفین نسبت به منافع و حق کسب و پیشه پلاک ثبتی یک فرعی از 5622 اصلی بخش 2 تهران به عنوان ماترک محرز است نظر به اینکه حقوقی قابل تقسیم می باشد و طرفین توافق در خصوص نحوه تقسیم ندارند لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده مستنداً به مواد 300 و 317 قانون امور حسبی و مواد 867 و 873 و 906 و907 و911 و912 و913 قانون مدنی حکم به فروش حق کسب و پیشه و تجارت راجع به عین مستاجره و تقسیم بهای آن بین وراث طبق قواعد ارث .... اعلام می دارد. ب - مشاهدات و معاینات فنی: مغازه مورد ترافع واقع در قسمت جنوبی گاراژ قدیمی و مشرف به خیابان ری ،ابعاد داخلی مغازه حدوداً 1 /6 متر در 15 /3 متر ، دارای دو تو رفتگی با ابعاد تقریبی 36 /0 متر در 95 /2 متر و 7 /0 متر در 45 /1 متر ، سقف گنبدی ، ارتفاع تقریبی تا سقف در بلندترین قسمت 96 /3 متر ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ و مابقی اندود گچ و نقاشی، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) قدیمی، دارای زیرزمین با ابعاد داخلی در حدود 78 /5 متر در 75 /2 متر ، ارتفاع تقریبی تا زیر سقف زیرزمین 32 /2 متر ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی و سنگ، دارای دریچه برای دسترسی به زیرزمین، دارای یک درب پیاده رو به محوطه گاراژ ، دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد، در زمان بازید مغازه مذکورغیر فعال و بصورت انبار لوازم خانگی مشاهده گردید. ج- حدود رسیدگی : 1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش شش دانگ حق کسب و پیشه و تجارت مغازه مذکور با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 201/500/000/000 ریال معادل بیست میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. بنابراین مقرر گردید شش دانگ حق کسب و پیشه و تجارت مغازه مذکور با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه در شرایط موجود در روز چهارشنبه مورخ 1402/04/07 از ساعت 8 الی 11/30 از طریق مزایده غیر حضوری و در بخش مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی www.setadiran.ir در منوی حراج به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ۱۰ درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|