|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000141029
شماره پرونده:140168920005110053
تاریخ صدور:1402/03/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390015330510 مورخ 1401/10/26 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200614 دعوی خانم مومنه محمدطاهری فرزند رضا به طرفیت آقای محمد شیخی فرد فرزند علی عسگر حکم به فروش پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 246 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش 7 تهران در آدرس تهران خ ایران خ کبریت چی کوچه فقیه الملک پ8 واحد 4 و تقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:خواهان و خواندگان فوق
2-محل وقوع ملک: خ ایران خ کبریت چی کوچه فقیه الملک پ8 واحد 4
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: ملک در ید خوانده می باشد.
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: (در رهن بانک مسکن می باشد)حسب اظهار وکیل خواهان ملک مذکور هیچگونه بدهی به اشخاص،سازمانها و ادارت ندارد.
7- مشخصات ثبتی آپارتمان : براساس کپی سند تک برگی ارائه شده توسط خواهان خانم مومنه محمدطاهری : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 11 فرعی از 246 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 64.10 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.91 متر مربع واقع در طبقه 4 بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت 10.80 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالا در سه قسمت که دوم غربی است اول و دوم دیوار و پنجره به حیاط خلوت سوم دیوار به قطعه اول سابق . شرقا پنجره و دیوار به فضای خیابان 8 متری اصلاحی . جنوبا در 6 قسمت که دوم و پنجم شرقی و سوم بصورت پخ است اول و دوم و سوم درب و دیوار به راه پله چهارم و پنجم و ششم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور . غربا دیوار به پلاک های 1413 و 1414 . سقف بام است . کف سقف تحتانی مشترک . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 8263 مورخ 1401.03.30 دفترخانه شماره 1335 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 9،183،811،278 ریال بمدت 108 ماه ثبت شده است . سابقه پلاک طبق بخشنامه 23511 تاریخ 91.03.03 پلاک 1 فرعی از 244 و 246 اصلی به 11 فرعی از 246 اصلی تغییر یافت . که سند رسمی تک برگی با شماره چاپی 374355 سری ه سال 1400 با مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 8262 تاریخ 1401.03.30 توسط دفترخانه 1335 تهران . برای 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به نام خانم مومنه محمدطاهری فرزند رضا ثبت و صادر گردیده است . همچنین سند رسمی تک برگی با شماره چاپی 374356 سری ه سال 1400 با مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 8262 تاریخ 1401.03.30 توسط دفترخانه 1335 تهران . برای 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد شیخی فرد ثبت و صادر گردیده است .
8- توصیف وضعیت ملک در زمان بازدید : در اجرای قرار کارشناسی پس از تماس خواهان و وکیل محترم ایشان جهت هماهنگی و بازدید از داخل با خوانده به شماره ارسالی از شعبه ، چند مرحله تماس گرفته و پیامک ارسال گردید لیکن پاسخگو نبودند و مراتب طی لایحه با کدرهگیری 1401220793437630 مورخه 1401.12.25 به استحضار دادگاه محترم رسانده و کسب تکلیف گردید که براساس دستور مورخه 1402.01.20 ریاست محترم شعبه 17 حقوقی دستور داده شد که : با ملاحظه سوابق ثبتی و میزان متراژ و ملاحظه ظاهری پلاک ثبتی نسبت به ارزیابی اقدام شود . که اینجانب پس از دریافت دستور با راهنمایی خواهان و وکیل ایشان به محل وقوع ملک مراجعه نمودیم که کسی در منزل حضور نداشت لیکن از وضعیت کلی ساختمان و نما و مشاعات از قبیل راه پله طبقات و محل پارکینگها بازدید گردید از طرفی خواهان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان بوده و عکسهایی از داخل آپارتمان پس از بازسازی اخیر در اختیار اینجانب قرار داده و در پرونده نیز درج نموده است . لیکن آدرس ملک : تهران – خیابان ایران – خیابان کبریت چی – خیابان فقیه الملک – نبش کوچه دکتر سنگ – پلاک 8 – طبقه 4 سمت شمالی میباشد .کل ساختمان در نبش قرار گرفته با نمای سنگ و شامل طبقات همکف بصورت پارکینگ و طبقات اول تا سوم بصورت تک واحدی و طبقه چهارم بصورت دو واحدی میباشد . آپارتمان مورد نظر در سمت شمالی طبقه چهارم واقع شده است و مساحت آن طبق سند 64.10 متر مربع و دارای یک باب انباری و یک واحد پارکینگ میباشد و طبق عکسهای ارائه شده و توصیف خواهان از وضعیت داخلی آپارتمان که ایشان اظهار نمودند که اخیرا بازسازی شده است و شامل هال و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و دارای یک اتاق خواب و دارای کمد دیواری در اتاق و دارای سرویس حمام و دستشویی میباشد و پوشش کف آپارتمان از سرامیک ودیوارها از گچ و رنگ و سیستم گرمایش شوفاژ موتورخانه و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای آیفون تصویری میباشد . ضمنا ساختمان فاقد آسانسور است .
9- نظریه کارشناسی : با توجه بمراتب فوق الذکر و بررسیهای محلی انجام شده و موقعیت آپارتمان و امکانات و قدمت و مساحت و طبقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و براساس قرار کارشناسی صادره از دادگاه محترم و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و فارغ از دیون و تعهدات احتمالی و یا هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا هرگونه بدهی رهنی یا بازداشتی و درصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال و در حالت تخلیه به نظر اینجانب ، ارزش تمامی ششدانگ پلاک ثبتی 11 فرعی از 246 اصلی قطعه 4 واقع در طبقه 4 به مساحت 64.10 متر مربع بهمراه پارکینگ و انباری ان و باقدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات ، در زمان تقدیم گزارش به مبلغ سی و دو میلیارد ریال (32،000،000،000ریال) معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان (3،200،000،000تومان) برآورد و ارزیابی میگردد .
10-قیمت ارزیابی شده 6 دانگ ملک جهت پایه مزایده: سی و دو میلیارد ریال (32،000،000،000ریال) معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان (3،200،000،000تومان)
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/04/11 از ساعت 08:00 الی 08:30 ازطریق مزایده حضوری در اتاق اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذ ومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحوبل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام شعبه 6 متمرکز مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|