|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000079622
شماره پرونده:140047920004760981
تاریخ صدور:1402/03/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره نامه 140147420000237926 مورخ 1401/05/10ودرخواست اجرای حکم به شماره ی 140147990010724100 وفق شماره دادنامه 140147390002117134 حکم بر صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ؛حکم به خلع ید مشاعی خواندگان جواد عبادی دهنو -مهدی رضا عبادی دهنو -ندا عبادی دهنو -اسماعیل عبادی دهنو - عباس عبادی دهنو مهدی -صمد عبادی نوده -نورعلی عبادی نوده حمید از موضوع خواسته و محکومیت آنان به پرداخت مبلغ چهل و چهار میلیون تومان به عنوان اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 88/2/16 لغایت 1401/2/20 با لحاظ میزان قدرالسهم مشاعی موروثی خواهانها بهناز عبادی - خاتون عبادی نوده -مهناز عبادی نوده حمید و همچنین دستور فروش ملک مشاعی از طریق مزایده با رعایت قیمت پایه مطابق نظریه کارشناس رسمی مهندس مجید آهی در پرونده و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث با رعایت میزان قدرالسهم مشاعی موروثی خواهان ها (از مورث مرحوم محترم ابوالقاسم زاده)و پرداخت مبلغ 13521500 ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ چهل میلیون ریال به عنوان حق الزحمه کارشناس با رعایت میزان قدرالسهم مشاعی موروثی آنان در حق خواهان ها و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران صادر و اعلام گردیده است . ( رای صادره در خصوص خوانده ردیف پنجم آقای صمد عبادی نوده غیابی می باشد ) . لذا اموال مندرج در متن اجرائیه ، توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل وقوع ملک به آدرس نوشهر –گردکل –خیابان شهید کامران شیخ الاسلامی – بن بست شریف –کدپستی 4651853689 و4651853691
گزارش کارشناسی :ملک تعرفه شده واقع در گردکل –خیابان شهید کامران شیخ الاسلامی –بن بست شریف –پلاک 67 بوده که حدود اربعه آن شمالاًبه منزل مسکونی سید نقی مهدی زاده، شرقا به منزل مسکونی رحیم موحدی ،جنوباًبه کوچه بن بست وغرباً به منزل اشخاص ودر ادامه به زمین مهدی رضا عبادی محدود می باشد .در ملک بنای دوطبقه قدیمی با قدمت بیش از 60 سال بنا شده است که به حالت نیمه مخروبه می باشد که طبقه همکف آن دارای 4 اتاق وطبقه اول دارای 4 باب اتاق ویک باب آشپزخانه می باشد ملک دارای امتیازات عرفی آب وبرق وگاز می باشد -به استناد تصویر ابرازی مساحت کل عرصه ملک تعرفه شده 309.56 متر مربع بوده که سطح اشغال ساختمان موجود در آن 84.73 متر مربع می باشد ودر کوچه ضلع جنوبی به میزان 41.24 متر مربع اصلاحی دارد که در حال حاضر عقب نشینی انجام نشده است سطح باقیمانده ملک به میزان 268.34متر مربع می باشددر ضلع شمال عرصه ملک تعرفه شده حیاط خلوتی وجود دارد که براساس نقشه ابرازی مساحت آن 85 متر مربع است .و مطابق صورتجلسه تقسیم اموال غیر منقول مرحوم حمید عبادی (مورث اصحاب دعوی ) مورخ1383/10/11متعلق به آقای نور علی عبادی می باشد این ملک فاقد راه مستقل بوده و جزئی از ملک تعرفه شده توسط اصحاب دعوی بوده و مالکیت آقای نور علی عبادی در این قسمت به صورت مشاعی می باشد -به استناد نامه شماره 14006827 مورخ 1400/07/26 صادره از اداره ثبت واملاک نوشهر ششدانگ پلاک فوق در مالکیت بنیاد مستضعفان بوده است .به استنادصورتجلسه تقسیم اموال غیر منقول مرحوم حمید عبادی (مورث اصحاب دعوی ) مورخ 1383/10/11(سهم نورعلی عبادی محوطه شمالی زمین فوق الذکر(85 متر مربع ) ،دو باب اتاق سمت غرب طبقه پایین به خاتون عبادی ،دوباب اتاق سمت شرق طبقه پایین به مهناز عبادی ،یک اتاق بالا سمت غرب به بهناز عبادی و سه باب اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی متعلق به همسر مرحوم بنام تبرک شاه حسینی بوده که به دلیل فوت مشارالیه به ورثه قانونی ایشان تعلق می گیرد-در حال حاضر کلیه ملک در تصرف مهدی رضا عبادی بوده و توسط ایشان یک اتاق مانده به آخر ضلع شرق به آقا ی پیمان شعبانپور اجاره داده شده است و ایشان با توجه به درخواست کارشناس در این خصوص اجاره نامه ای ابراز ننمودند-تنها مستند ابرازی طرفین دعوی تصویرکارشناسی آقای مجید آهی بوده است و کارشناسی به استناد کارشناسی ایشان انجام شده و سپس بر اساس بررسی وبازدید بعمل آمده ارزیابی و به تاریخ روز اعلام شده است ارزیابی ملک:با توجه به کیفیت، موقعیت مکانی، نوع کاربری ومالکیت ،مساحت ،شکل وقواره هندسی ،شرایط انجام معامله ،میزان عقب نشینی ،با لحاظ انشعابات وامتیازات منصوبه وسایر شرایط و عوامل موثردیگر ارزش ملک موصوف درحال حاضربدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعا به مبلغ حدود (40/250/000/000) ریال معادل چهل میلیارد و دویست وپنجاه میلیون ریال برآورد واعلام گردید که مورد مزایده به شرح معنونه در روزیکشنبه مورخه1402/04/18 ساعت 10 الی11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید .طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|