|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000128417
شماره پرونده:9909980228200745
تاریخ صدور:1402/03/22
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 140068390011806164 مورخ 1400/08/22 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران و رأی اصلاحی به شماره 140168390009517048 مورخ 1401/07/12 و اجراییه به شماره 140168420000884398 مورخ 1401/07/06 در پرونده اجرایی کلاسه 0200606 شعبه ششم اجرای احکام متمرکز (0100104 شعبه 22) له قمر کرنده فرزند علی علیه علی اصغر کرنده، اکبر کرنده، محمد تقی کرنده و صدیقه رناز سازی به خواسته تقسیم مال که به موجب دادنامه حکم بر فروش ملک موضوع خواسته پلاک ثبتی 1422 بخش 6 تهران و توسط کارشناس رسمی دادگستری به مشروحه ذیل گردیده است.
احتراما بازگشت به ابلاغیه به شماره 1140168100060576500 در مورد پرونده به شماره بایگانی 0100104 شعبه 22 (0200606 شعبه 6 اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی) مبنی بر ارزیابی و قیمت گذاری ملک، ضمن حضور در موقعیت ملک معرفی شده با حضور فرزند خواهان و رویت اصل اسناد ارائه شده، موارد ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد.
آدرس ملک مطابق مشخصات پستی و شهرداری:
تهران، خیابان مولوی، خیابان شهید رئیس عبدالهی، کوچه آزاد، کوچه نساج، بن بست شهیدعطار، پلاک 6
مشخصات ثبتی ملک :
ملک دارای دو سند دفترچه ای با مشخصات زیر می باشد.
الف) دفترچه سند مالکیت با شماره ورقه 981125 که در صفحه اول درج شده است دارای مشخصاتی با شماره ملک 1422 و با شماره ثبت 1138 که در دفتر شماره 10 صفحه 465 بخش شش اداره ثبت اسناد و املاک تهران به تاریخ بیست و دوم بهمن ماه یکهزارو سیصد و چهل و هشت به نام آقای علی گیرنده (کرنده) فرزند تقی با شماره شناسنامه چهل و یک هزار و سیصد و شصت نه از تهران با تابعیت ایرانی در صفحه دو سند درج گشته است.
نیز هم چنین مشخصات ملک و محل آن چنین آمده است:
ششدانگ یکباب خانه به استثناء یک چهارم ثمینه اعیان بشماره یکهزار و چهارصد و بیست و دو واقع در بخش شش تهران انتقالی از مرحوم علی محمد حاجی تقی برابر گواهی حصر وراثت به شماره 47/5061 از شعبه اول دادگاه بخش تهران.
ب) دفترچه سند مالکیت با شماره ورقه 981126 که در صفحه اول درج شده است دارای مشخصاتی با شماره ملک 1422 و با شماره ثبت 36534 که در دفتر شماره 286 صفحه 499 بخش شش اداره ثبت اسناد و املاک تهران به تاریخ بیست و دوم بهمن ماه یکهزارو سیصد و چهل و هشت به نام بانو صدیقه زنازی ساغری فرزند مرحوم رجب فرزند تقی با شماره شناسنامه سی و یکهزار و هشتصد و هشتاد و دو از حوزه پنج تهران با تابعیت ایرانی در صفحه دو سند درج گشته است.
نیز هم چنین مشخصات ملک و محل آن چنین آمده است:
یک چهارم 4/1 ثمینه اعیان ششدانگ یکباب خانه بشماره یکهزار و چهارصد و بیست و دو واقع در بخش شش تهران انتقالی از مرحوم علی محمد حاجی تقی برابر گواهی حصر وراثت به شماره 47/5061 از شعبه اول دادگاه بخش تهران..
مشخصات فیزیکی ملک:
ساختمان قدیمی و تقریبا غیر قابل استفاده که با مصالح بنایی و با نما و دیواره های کاهگلی در پیرامون حیاط مرکزی و به صورت اتاقکهایی کوچک و در دو طبقه همکف و زیر زمین بنا گشته است در عرصه ای به مساحت 26/123 متر مربع (ابعاد زمین 40/8*70/14متر) در گذشته بنا گشته است.
دسترسی به حیاط از منتهی علیه کوچه ای بسیار باریک و با سه عدد پله به سمت پائین صورت می گیرد ساختمان فاقد اسکلت می باشد و به صورت خشت و گلی بنا گشته و در حال حاضر با مشخصات و وضعیت ساختمان متروکه و فاقد زیست است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مشخصات بنای مذکور که فاقد زیست می باشد در نیجه اعیانی ملک هم ارزش مالی قابل توجهی ندارد و فقط از محل فروش در و پنجره های فلزی و چوبی و دیگر مصالحی که صرفا ارزش پسماند خشک دارند را می توان حداکثر تا سقف ده میلیون تومان قیمت گذاری نمود.
در نتیجه ارزش یک چهارم ثمینه اعیانی میشود: 2.500.000 تومان (دو میلیون و پانصد هزار تومان)
اما در خصوص ارزش زمین نیز با توجه به متراژ پایین زمین و هم چنین با عنایت به این که دو بر این ملک نیز کوچه ای باریک و بن بست می باشد و با عنایت به اینکه این ملک در رهن بانک و یا افراد حقیقی و حقوقی نبوده باشد، قیمت ملک در ازای هر متر مربع 45.000.000 تومان (چهل و پنج میلیون تومان ) و برای 123.26 متر مربع میشود 5.546.700.000 تومان (پنج میلیارد و پانصد و چهل و شش میلیون و هفتصد هزار تومان)ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/04/17 از ساعت 9الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|