|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000145832
شماره پرونده:140068920000052906
تاریخ صدور:1402/03/31
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390002838170 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200942 له آقای مهدی شعبانی مبنی بر فروش ملک توقیفی محکوم علیه آقای وحید اقبالی فرزند رضا به هزینه های 500/000/000 ریال اصل خواسته مبلغ 1/233/459/647 ریال کلیه خسارت مبلغ 43/000/000 ریال و هزینه کارشناس و همچنین مبلغ 86/672/982 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
آدرس محل مورد کارشناسی:تهران-خیابانخاوران-10 متری شهید شیرازی-کوچه معرفی-پلاک 4–طبقه زیرزمین
موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی251 فرعی از4395 اصلی
1-مشخصات ثبتی ملک :
1-1براساس رونوشت پیش سند مالکیت موجود در پرونده ثبتی ،مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 251 فرعی از 4395 اصلی ،قطعه 4 تفکیکی مفروزو مجزی شده از 103 فرعی از اصلی مذکور ،بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران –استان تهران به مساحت 52.77 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود درج شده در این سندمیباشد.
در خصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین وآخرین نقل و انتقالات و ترهین یا بازداشت ملک مزبور استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه صورت پذیرد.
2-مشخصات ملک باتوجه به بازدید میدانی:
-ساختمان موردبازدید به آدرس مذکور شامل 4 طبقه تک واحدی در طبقات زیرزمین تا دوم و بدون پارکینگ میباشد-واحد مورد کارشناسی قرار گرفته در طبقه زیرزمین اول - دارای یک اطاق خواب با نورگیری از کوچه مجاور - شامل آشپزخانه باز و سالن با نورگیری از حیاط مشاعی ،سرویس بهداشتی توالت و حمام مشترک میباشد -از متریال ظریف کاری واحد مورد کارشناسی: بدنه ها ترکیب رنگ و کاغذ دیواری واندودزیر سقف ها گچ رنگ آمیزی–کف واحد موردارزیابی تماما فرش شده با سرامیک میباشد–بدنه آشپزخانه وسرویس های بهداشتی کاشی میباشد- کابینت هاام دی اف میباشند-درب وپنجره ها ی خارجی پروفیل آهنی و درب ورودی و اتاق و سرویس بهداشتی کلاف چوبی با روکش سه لایی میباشد-سیستم گرمایش واحد مورد کارشناسی بخاری گاز سوز و سیستم سرمایش آن کولر آبی میباشد- ساختمان فاقد آسانسورویک دستگاه پله جهت ارتباط طبقات در نظر گرفته شده است ضمنا نمای خارجی ساختمان سنگ پلاک 10 سانتی میباشد. ملک فوق دارای انشعابات آب و برق و گازشهری میباشد در زمان بازدید بنا به اظهار سکنه آپارتمان ملک فوق دراجاره ایشان میباشد.
3-توضیحات ضروری :
1-3-نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، براساس میزان تصاویر مستندات ارائه شده (بهشرح متن گزارش کارشناسی حاضر) تنظیم گردیده است.
2-3- رسیدگیهای انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شدهدرابلاغ کارشناسی "بوده مسئولیت صحت ،اعتبار ،اصالت،جامعیت مدارک واطلاعات"به عهده ارائه دهندگان میباشد.بدیهی است،چنانچه پس از ارائه این گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود،به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ،مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده ورسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت صلاحدید آن مقام محترم قابل بررسی مجدد اینجانب میباشد.
3-3-این توجه به استفاده کنندگان محترم این گزارش داده میشود که در هرحال کلیه استعلام های ممکن و مورد نیاز قبل از هر گونه اقدام ازتمامی مراجع مربوطه از جمله اداره ثبت و اسناد و شهرداری و.... اخذ شود.
4-3-با توضیح اینکه : با توجه به نوسان قیمتها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش ،ارزیابی اعلام شده ؛ قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط بر بازار در آینده ( دور یا نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر خواهد بود .
5-3-درصورتیکه هریک از بند های بالا عملی نگردند و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد فوق الاشاره ارائه گردد ؛ارزیابی تعیین شده در گزارش حاضر (پس از اعلام موضوع به اینجانب کارشناسان رسمی منتخب وبررسیهای لازم ) مستلزم تجدید نظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات ارایه شده و در نظر گرفتن عوامل موثر بر موضوع از جمله مساحت و ابعاد ،محل وقوع،گذر مجاورو دسترسی ،کاربری،اعیانی احداثی و انشعابات منصوبه ،فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،فارغ از قیود احتمالی بازداشتی ،معارض وترهین ،و فارغ از هرگونه موانع احتمالی در انتقال ملک مورد کارشناسی ،ارزش کلی ششدانگ یک واحد آپارتمان به شماره 251 فرعی از 4395 اصلی ، به مساحت 52.77 مترمربع با جمیع منضمات ،متعلقات و امتیازات طبق قانون تملک آپارتمانها به شرط تخلیه و تحویل به تاریخ تنظیم گزارش (1 / 11 / 1401 ) ، برابر 12.500.000.000ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآوردو اعلام میگردد.
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز 1402/04/14 از ساعت 9/30 الی 10 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 12/500/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 19مجتمع قضایی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|