|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000145012
شماره پرونده:140168920000805116
تاریخ صدور:1402/03/30
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه 140168390013713940 مورخ1401/09/26 مبنی بر فروش ملک مشاع در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی متعلق به طرفین پرونده : محکوم له خانم زینت السادات موسوی فرزند سید جواد با وکالت خانم الهام شاکری سرو کلائی به طرفیت محکوم علیه خانم عشرت اکبر موسوی فرزند سید جواد به قیمومیت خانم بهجت سادات اکبر موسوی فرزند سید جواد در خصوص پرونده کلاسه 0101641/ج/2 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 104 فرعی از 1188 اصلی واقع در بخش 7 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان هفده شهریور ، خیابان درخشان ، خیابان باقری ، پلاک 26 طبقه 2مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.( ضمنا" مبلغ 30/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 1/800/000 ریال هزینه نیم عشر اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد)
گزارش کارشناسی:
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140168100072775526 مورخ 01/اسفند/1401 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0101641 مبنی بر ارزیابی ملک مشاع پلاک ثبتی 104 فرعی از 1188 اصلی واقع در بخش ثبتی هفت تهران آدرس خیابان هفده شهریور، خیابان درخشان، خیابان باقری، پلاک 26، طبقه 2، در تاریخ 08/اسفند/1401 از محل بازدید بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
مدارک ابرازی ثبتی:
طبق تصویر سند تک برگ ارائه شده به شماره چاپی 545311 سری ب سال 99 ، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت (53.83) مترمربع که مقدار 14.39 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان است قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی 104 فرعی از 1188 اصلی واقع در بخش ثبتی هفت مفروز و مجزی شده 77 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 ثبت تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن بانضمام پارکینگ شماره دو به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه همکف، که ذیل ثبت شماره 306422 صفحه 581 دفتر 1893 به ثبت رسیده است.
مشخصات بازدید انجام شده:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 5 طبقه است که شامل طبقه همکف و 4 طبقه بالای همکف است. طبقه همکف شامل پارکینگ است و طبقات بالای همکف مسکونی و تک واحدی هستند و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان آجری است و دارای یک دستگاه راه پله و فاقد آسانسور است.
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم قرار دارد و شامل سالن پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه open، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق خواب با سرامیک فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشد. سینک ظرفشویی تک لگنه و گاز رومیزی دارد. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است و دارای توالت فرنگی، روشویی و دوش است. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دوجداره می باشند. چهارچوب ها فلزی و درب ها چوبی هستند. سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. آپارتمان بازسازی کامل شده است. قدمت ساختمان حدودا 24 سال تخمین زده می شود.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت (53.83) مترمربع که مقدار 14.39 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان است قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی 104 فرعی از 1188 اصلی واقع در بخش ثبتی هفت مفروز و مجزی شده 77 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 ثبتی تهران، بانضمام پارکینگ شماره دو به مساحت 10.8 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و جمیع عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 29،000،000،000 ریال، بیست و نه میلیارد ریال معادل (دو میلیارد و نهصد میلیون تومان) تقویم و اعلام می گردد.
بنابر این مقرر گردید در راستای اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 6 دانگ از ششدانگ ملک در قبال محکوم به مبلغ 29/000/000/000 ریال ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/04/17 از ساعت 11:00 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی طبقه 5 واحد مزایده ازطریق مزایده حضوری به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 29/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|