|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000135011
شماره پرونده:9609980228000968
تاریخ صدور:1402/03/28
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
احتراما در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0200189و به موجب اجرائیه صاده از شعبه20 به شماره 9810420228000133دادگاه عمومی تهران آقای محمد رستمی صفا محکوم است به پرداخت مبلغ 34/458/705/379 ریال بابت محکوم به(اصل خواسته:4/000/000/000 ریال ،هزینه دارسی به مبلغ 139/515/000 ریال ،حق الوکاله به مبلغ 132/000/000 ریال و 5/000/000 ریال ،خسارت تاخیر تادیه به مبلغ 30/182/190/379 ریال)در حق آقای امیرحسین سلامت و مبلغ1/722/935/269ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت که حسب تقاضای محکوم له اموال منقول متعلق به شخص ثالث(شرکت صنعتی قلم خودکار صفا با شناسه ملی 10104022539) توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل جمعاً به مبلغ41/600/000/000ریال ارزیابی گردیده است
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140168100052114914 مورخ 02/09/1401 موضوع پرونده شماره 9609980228000968 (شماره بایگانی پرونده 980150) در خصوص اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 35 فرعی از 1970 اصلی واقع در بخش 8 تهران به استحضار می رساند:
هیأت کارشناسان رسمی دادگستری ضمن حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های لازم، در معیت نماینده محترم مالک (آقای سمنانی) و حسب راهنمایی و تعرفه ایشان از محل وقوع مورد ارزیابی به آدرس: تهران، خیابان خیام، نرسیده به چهارراه گلوبندک، جنب بانک ملی ایران، پلاک 689، ساختمان وین –طبقه دوم – واحد 6 بازدید ضمن معاینه محل و بررسی مدارک و مستندات مضبوط در پرونده، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
الف – خلاصه ای از وضعیت ثبتی:
مطابق تصویر سند مالکیت تک برگ مضبوط در پرونده به شماره سریال 756158 سری ب سال 1400 مورخ 21/02/1401 ششدانگ عرصه و اعیان به نام صنعتی قلم خودکار صفا صادر گردیده:
عرصه و اعیان یک باب واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 35 فرعی از 1970 اصلی قطعه چهارده تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 66/75 مترمربع واقع در طبقه دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود واحد اداری شمالاً: 5/10 متر دیوار اشتراکی با قطعه 13 تفکیکی شرقاً: 50/6 متر درب و پنجره است به راهرو مشاعی جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است به طول های 80/4 متر و 30/1 متر و 70/5 متر هر سه قسمت دیوار اشتراکی است با قطعه 15 تفکیکی غرباً: 80/7 متر دیوار و پنجره به فضای خیابان، سقف این قطعه پشت بام مشاعی است. کف با سقف طبقه تحتانی اشتراکی است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1395168000107622 مورخ 24/03/1395 صادره از اجرای احکام شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران به مبلغ 59/263/632/024 ریال به نفع برای مالکیت صنعتی قلم خودکار صفا بازداشت می باشد. ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 756158 سری ب سال 1400 صادر می شود. سابقه پلاک در اجرای بخشنامه 23511/91 پلاک ثبتی از 11 فرعی از 1842 - 1843 - 1970 اصلی تغییر یافت.
تذکر: اصل سند مالکیت تفکیکی و گواهی پایان کار ساختمان ارائه نگردید.
ب – خلاصه ای از وضعیت موجود:
مورد ارزیابی عبارت است از: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری واقع در طبقه دوم یک ساختمان 5/5 طبقه، به طوری که 5/2 طبقه روی همکف احداث گردیده است. ساختمان قدیمی ساز (قدمت بنا در حدود 50 سال) پوشش نمای اصلی ساختمان از نوع سنگ و پروفیل پنجره ها از نوع آهنی و دارای راه پله می باشد. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور فقط جهت دسترسی طبقه همکف به طبقات فوقانی روی همکف می باشد. طبقه همکف ساختمان شامل تعدادی واحد تجاری از جمله شعبه بانک ملی ایران می باشد و طبقات فوقانی روی همکف شامل تعدادی واحد اداری می باشند. پوشش کف و دیوار راهرو اصلی طبقه همکف از نوع سنگ و لیکن پوشش کف راهرو مابقی طبقات از نوع موزائیک می باشد.
در ضمن وضعیت موجود آپارتمان اداری مورد ارزیابی به شرح ذیل می باشد:
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری قطعه 14 تفکیکی واقع در طبقه دوم به مساحت 66/75 مترمربع، دارای سه اتاق، هال، آبدارخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی ایرانی می باشد. پوشش کف واحد مورد بازدید از نوع سنگ و پوشش دیوارهای داخلی و سقف اتاق مدیریت و هال از نوع دیوار پوش چوبی ولی پوشش دیوارهای داخلی و سقف دو اتاق دیگر از نوع اندود گچ با رنگ آمیزی می باشد. پوشش دیوارهای داخلی آبدارخانه و سرویس بهداشتی از نوع کاشی می باشد.
سیستم گرمایشی به صورت موتورخانه مرکزی با رادیاتور و نیز سیستم سرمایشی به صورت کولر آبی و گازی می باشد. واحد مورد ارزیابی دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک می باشد.
ج – حدود رسیدگی :
رسیدگی های انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک مضبوط در پرونده می باشد و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعلی و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد معرفی شده متوجه ابراز کننده می باشد. بدیهی است چنانچه پس از تحویل گزارش کارشناسی، مدارک و مستندات یا اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود، مدارک جدید تلقی گردیده و از شمول این رسیدگی خارج و نیز مسئولیتی متوجه هیأت کارشناسان رسمی دادگستری نمی باشد.
د – نظریه کارشناسی:
باتوجه به وضعیت موجود و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و قدمت و دسترسی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و نیز تحقیقات میدانی و بررسی های به عمل آمده و همچنین سایر عوامل مؤثر در امر کارشناسی و با عنایت به مساحت و مشخصات ذکر شده در بندهای (الف) و (ب) و (ج) گزارش و بدون بررسی صحت و اعتبار اسناد و مدارک ابرازی که از صلاحیت اینجانب خارج می باشد و نیز خارج از موارد حقوقی و ثبتی و همچنین بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال، بدون معارض و به صورت تخلیه، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری قطعه 14 تفکیکی به پلاک ثبتی 35/1970 و مساحت 66/75 مترمربع واقع در طبقه دوم، فاقد پارکینگ و انباری جمعاً به مبلغ چهل و یک میلیارد و ششصد میلیون ریال(41/600/000/000 ریال) معادل چهار میلیارد و یکصد و شصت میلیون تومان برآورد و اظهار نظر می گردد. نظریه کارشناسی وفق مقررات به طرفین ابلاغ و از هرگونه اعتراض موثر مصون مانده است
بنابراین مقرر گردیده 5/21 صدم دانگ از شش دانگ ملک کارشناسی شده ی شخص ثالث در روز شنبه مورخ 1402/04/17از ساعت 10 الی 10/30 در محل اتاق مزایده واقع در تهران میدان فردوسی خیابان سپهبد قرنی تقاطع سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد مراسم مزایده راس ساعت مقرر شروع به کسانیکه بالاترین قیمت از پایه کارشناسی را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد که 10% از ثمن مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و بقیه ثمن مزایده حداکثر یک ماه پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت مبلغ تودیعی به نفع دولت ضبط و مراسم تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرا با احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|