|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000067254
شماره پرونده:140034920001178246
تاریخ صدور:1402/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100626 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای حمیدرضا سالخورده فرزند فتح اله باوکالت آقای امیر حسین پور محکوم می باشد بپرداخت تعداد 400 قطعه سکه طلای تمام بهار آزدی بابت مهریه درحق محکوم لها خانم لیلا نعمتی تاسنده فرزند عظیم با وکالت خانم فهیمه قانع ،که در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف ششدانگ عرصه و اعیان یک ملک به پلاک ثبتی شماره 1424 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 150 مترمربع دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 478526 واقع در نشانی : لاهیجان - کوچه گلستان31/1- جنب پلاک15 متعلق به محکوم علیه اقدام گردیده که محکوم لها تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکوم به از محل فروش آن را نموده که با این وصف بدواً مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی ارجاع که ایشان پس از حضور در محل استقرار ملک و بازدید ملک مزبور از نزدیک و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است :
( مشخصات و ارزش ریالی )
حسب اعلام کارشناس و مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده ملک به پلاک ثبتی شماره 1424 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به مساحت 150 متر مربع به مالکیت آقای حمیدرضا سالخورده مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 478526 می باشد.
◄ب- مشخصات اعیانی: در بازدید به عمل آمده از ملک مورد تعرفه مشخص گردید که ملک به صورت دو کله و دارای دو درب ورودی به محوطه می باشد. بنای احداثی به صورت یک و نیم طبقه با قدمت تقریبی بالغ بربیست سال است. مجموع مساحت زیربنا مطابق گواهی پایان ساختمان به شماره 1468 مورخ79.4.30، 117 متر مربع گواهی گردیده است. در بررسی ابعاد اصلاحی مندرج در گواهی پایان کار ساختمان مساحت عرصه پس از رعایت برهای اصلاحی حدود 121 متر مربع می باشد. ملک دارای انشعابات آب برق و گاز است، نمای غربی ساختمان سیمان سفید، بنای احداثی پنج پله بالاتر از تراز همکف پوشش محوطه در کف موزاییک، پنجره های ساختمان از جنس آلومینیوم دارای حفاظ های آهنی درب ورودی به ساختمان چوبی ،در طبقه همکف به لحاظ پلان معماری شامل آشپزخانه ی باز، فضای پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام است پوشش کف، کفپوش پوشش سقف دکوراتیو،نوع دیوارها دکوراتیو به انضمام کاغذ دیواری است در فضای آشپزخانه کابینت از جنسMDF مجهز به سینک دو لگنه هود گاز رومیزی، سقف آشپزخانه دکوراتیو ،بین کابینتی سرامیک ، سیستم گرمایش ساختمان معمولی، سیستم سرمایش ساختمان کولر از فضای طبقه همکف به وسیله 6 پله به فضای نیم طبقه که به لحاظ پلان معماری دارای دو اتاق خواب که هر دو اتاق خواب دارای کمد است و پوشش دیوارها کاغذ دیواری،پوشش سقف گچ و دارای کفپوش می باشد ارتباط دارد. در روز بازدید آقای رضای خاکسار در محل حضور داشت که اظهار داشت ملک در اختیار نامبرده می باشد و به عنوان مستاجر آقای حمیدرضا سالخورده است.
◄پ-نتیجه ی کارشناسی و ارزیابی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و کیفیت ،عرض معبرمجاور ،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 1424 فرعی از 5 اصلی بخش 14 ناحیه 55 بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه 40.000.000.000ریال(چهل میلیارد ریال)معادل چهارمیلیارد تومان اعلام و تقویم می گردد.
*مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده ملک به مبلغ 40.000.000.000ریال به نفع اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرودو به مبلغ 70000000ریال به نفع بانک سپه شعبه لاهیجان در بازداشت و رهن می باشد.
ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه1402/4/21 از ساعت 10:30 الی 11 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه دوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسدو مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق الذکر واقع در نشانی فوق بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی واحد خانواده دادگستری شهرستان لاهیجان – محدثه ارفعی جلالی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|