|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000165610
شماره پرونده:140168920005724593
تاریخ صدور:1402/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول پرونده کلاسه 0200741
بموجب دادنامه صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران به شماره 140168390016697090 مورخ 1401/11/18 موضوع دعوی دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 86 فرعی از 3476 اصلی له ریحانه قادری و ... بطرفیت ترانه قادری ومریم غایبی حکم به فروش پلاک ثبتی فوق وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است که حسب معرفی اموال از طرف محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ ذیل ارزیابی گردیده است.
قرار کارشناسی:دستور فروش ملک مشاع دارای پلاک ثبتی 86 فرعی از 3476اصلی
احتراماً با توجه به درخواست آن دادگاه مبنی بر انجام کارشناسی وارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان واقع در شهر تهران- خیابان ایرانشهر-بن بست نیکو شهر-پلاک 2-طبقه همکف سمت جنوبی پلاک ثبتی 86 فرعی از 3476 اصلی، مفروزومجزی ازپلاک 32 فرعیازاصلی مذکور،توسط اینجانب کارشناس منتخب در حضور سرکار خانم فاطمه انصاری وکیل خواهانها ازمحل مورد کارشناسی بازدید و معاینات لازم صورت پذیرفت که گزارش کارشناسی به همراه6 فقره عکس پیوستی از موقعیت ملک و قسمتهای مختلف ساختمان به شرح زیر تقدیم میگردد:
مشخصات ثبتی ملک:
1-برابر رونوشت اسناد تک برگی رویت شده مشخصات ملک عبارت از عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان )وضعیت خاص طلق)پلاک ثبتی86 فرعی از 3476 اصلی ،مفروز و مجزی ازپلاک 32 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 3درسمت جنوب طبقه همکف واقع دربخش 3 حوزه ثبت ولیعصر تهران به مساحت 46.75 مترمربع (چهل و شش متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع ) باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و با حدوددرج شده در این اسناد میباشد همچنین برابرمندرجات اسناد مالکیت ارائه شده کاربری ملک مزبور اداری درج گردیده است.
در خصوص آخرین جریان ثبتی و نقل و انتقالات و مالکین فعلی و بازداشت و ترهین ملک فوق در صورت لزوم استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه انجام پذیرد.
2 -وضع موجود ملک:
2-1 کل ساختمان بصورت 4 طبقه روی زیرزمین میباشد، واحد مورد کارشناسی قرارگرفته در طبقه همکف و ایستگاه قرار گیری واحدمورد نظر مشتمل بر 2 واحد میباشد.
2-2- کل ساختمان دارای موقعیت جنوبی در بن بست میباشد که پلاکهای ابتدایی بن بست هنوز عقب نشینی انجام نداده اند ، مورد کارشناسی در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید .قدمت کلی ساختمان مربوط به حدود 30 سال پیش میباشد همچنین به نظر میرسد قبلا در واحد مورد نظر بازسازی متوسطی انجام شده است .این واحد مجهزبه یک اطاق – یک سرویس بهداشتی حمام و توالت مشترک -آبدارخانه و سالن میباشد –و از جزییات متریال مصالح ظریف کاری به کارگرفته شده در این واحد ،کف پوش واحد مورد نظرفرش شده با سرامیک- اندود بدنه آبدارخانه وسرویس هاکاشی - سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش شوفاز –اندود بدنه ها رنگ آمیزی –اندود زیر سقف ها رنگ آمیزی -درب ها ورودی چوبی –درب و پنجره های خارجی پروفیل آلو مینیوم -نمای خارجی ساختمان آجر پلاک 3 سانتی میباشد.
3-2- مورد کارشناسی فاقد پارکینگ و انباری بوده و کل ساختمان فاقد آسانسورو صرفادارای یک دستگاه پله جهت ارتباط طبقات میباشد.
2-4-ملک فوق دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد.
3-حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی دادگستری:
3-1 رسیدگی و بر رسی انجام شده محدود به : قرارکارشناسی صادره و ضمائم آن،در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری ، بازدید ازمحل، بررسی میدانی،اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده ، وٌفارغ ازٌاحراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت ٌ صحت ،اعتبار،اصالت،مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان ٌمی باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش ،مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ،به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ،مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده ونظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد .
3-2 در صورتیکه هر یک از بندهای فوق الذکر عملی نگردد و یامستندات قابل پذیرش مغایر با موارد صدر الاشاره ارائه گردد ارزش تعیین شده درگزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به اینجانب کارشناس منتخب و بررسی های لازم )مستلزم تجدیدنظر خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
بر اساس بررسی ها ورسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با رعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله:عوامل زمان ومکان ،محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و ٌفارغ ازٌاحراز مالکیت هاو دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی ، ارزش کلی شش دانگ ملک موردارزیابی دارای پلاک ثبتی 86 فرعی از 3476اصلی ، مفروز و مجزی ازپلاک 32 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 3درسمت جنوب طبقه همکفبه مساحت 46.75 مترمربع باتمام متعلقات و امتیازات و انشعابات ، به تاریخ تنظیم گزارش جمعا(25.700.000.000ریال)معادل دو میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون تومان برآوردواعلام می گردد.
کارشناس قیمت روز اموال موصوف را به مبلغ فوق الاشعار معین گردیده است
قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:25/7000/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید6 دانگ ملک فوق الذکردرروز شنبه مورخه 1402/804/24ازساعت 10 الی 10/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.طالبین می توانند5روزقبل ازمراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعت تاترتیب بازدیدازموردمزایده رافراهم نماید
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|