|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000158410
شماره پرونده:9809981616200141
تاریخ صدور:1402/04/05
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9900308 له سکینه لک زائی فرعلیه میرحسین فاطمی سلوط که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 820/177/778 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 41/008/888 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده و همچنین بدهی بابت تسهیلات رهنی بانک مهر اقتصاد به مبلغ 490/896/232 ریال که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 923/692 بخش 10 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام
ریاست محترم اجرای احکام شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران با سلام و تحیات؛ احتراماً در خصوص پرونده بشماره بایگانی 9900308 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 923/692، ضمن مراجعه به شعبه، مراجعه به ثبت محل جهت مطالعه پرونده ثبتی و بازدید از ملک در معیت ساکنین، اینک گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. آدرس ملک: خیابان قصرالدشت، خ کمیل، جنب پارک رضوان، کوچه پوراسلامی، نبش بن بست فراهانی پ 2 طبقه اول واحد 1 سمت غرب مشخصات ثبتی: باستناد پرونده ثبتی و نامه شماره 140085601045033754 مورخ 1400/10/05 ثبت ملک رودکی، ملک مورد نظر عبارتست از یکدستگاه آپارتمان بمساحت 56.69 متر مربع پلاک ثبتی 692 فرعی از 923 اصلی قطعه یک تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 689 فرعی از اصلی مذکور واقه در سمت غرب طبقه اول. مالکین عبارتند از خانم مهرانگیز فاطمی سلوط فرزند میرخلیل بشماره ملی 1466871261 مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای میرحسین فاطمی سلوط فرزند میرعلی بشماره ملی 1464565740 مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ که در دفتر 132 صفحه 3391 ذیل شماره 636155 در دفاتر غرب حوزه ثبت ملک رودکی ثبت شده است. مشخصات وضع موجود: ساختمان موصوف دارای شماره بلوک شهرداری بشماره 22909048 دارای 8 طبقه و 14 واحد و حدوداً 7 ساله می باشد. طبقه همکف شامل پارکینگ ها و انباری و سایر مشاعات می باشد بر روی این طبقه، 7 طبقه دو واحدی بنا شده است. دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. واحد تعرفه شده جهت ارزیابی در طبقه اول سمت غرب قرار دارد. دارای یک اتاق خواب، کف سرامیک و کابینت ها ام دی اف می باشند. حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی: رسیدگی و بررسی انجام شده محدود به قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن، در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری، بازدید از محل، بررسی میدانی، اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده، فارغ از احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی، اعم از مالی و غیرمالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات، از سوی ارائه دهندگان می باشد. بدیهی ست چنانچه پس از این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود بنحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از این حدود می باشد. بررسی اصالت و صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا بخشی از آن به غیر از هر طریق (قولنامه، وکالتنامه و امثالهم)، در رهن یا بازداشت بودن ملک، تداخل یا تعارض و تجاوز ثبتی با اینجانب نمی باشد و در صورت لزوم استعلام های لازم از مراجع مربوطه اخذ گردد. نظریه کارشناسی: بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت، موقعیت، مشخصات فنی قابل رویت، فارغ از دیون، بدهی، در رهن بودن و واگذار های احتمالی، فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل، تعارض، لغزش و ...، قرارگیری در طرحها، خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و ... و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 692 فرعی از 923 اصلی مفروز و مجزا شده از 689 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی به مساحت 56.69 متر مربع در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 12.000.000.000 میلیارد ریال (دوازده میلیارد ریال) اعلام می گردد که ارزش دو دانگ آقای میرحسین فاطمی سلوط 4.000.000.000 ریال (چهار میلیارد ریال) می باشد. (یادآور می شود، مطابق مستندات ابرازی محرز نگردید که واحد موصوف دارای پارکینگ می باشد یا خیر. در صورتیکه مدارک جدیدی دال بر این موضوع یا سایر موارد ارائه گردد، گزارش ارزیابی فوق قابل تجدید نظر خواهد بود.) - با عنایت به حق الزحمه ارزیابی و مراجعه به ثبت محل جهت مطالعه پرونده ثبتی پلاک فوق و پلاک مادر، خواهشمند است نسبت به پرداخت تتمه حق الزحمه کارشناسی مطابق تعرفه به مبلغ 15.000.000 ریال دستورات لازم را مبذول فرمائید.
لذا مقرر گردید
67/60 از یک دانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه 1/352/082/898 ریال در روز ............ مورخه .......... از ساعت ..... الی ......... از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 24 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|