|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000189627
شماره پرونده:9909980227600683
تاریخ صدور:1402/04/20
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/367 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200830 شعبه 5 اجرای احکام له سید محسن صدری علیه اصغر معصومی ترکمانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ36/478/178/240 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/823/908/812 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 739 فرعی از 1664 اصلی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0200830
با سلام
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره 140268440000595356 در رابطه با پرونده کلاسه 0200830 موضوع دعوی آقای سید محسن صدری فرزند سید رحمان به طرفیت آقای اصغر معصومی ترکمانی فرزند عین اله به وکالت آقای غلامحسن عدالتی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 739 فرعی از 1664 اصلی (پلاک ثبتی قدیم 5 فرعی از 1664 اصلی) به نشانی: تهران خیابان قصرالدشت خیابان طوس کوچه حسینی فاتح پلاک 9 به استحضار میرساند اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از مفاد قرار صادره مطالعه اوراق و مدارک موجود در پرونده و همچنین هماهنگی صورت گرفته با طرفین پرونده در تاریخ 24 /03 /1402 در معیت آقای آرین معصومی ترکمانی فرزند اصغر از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و با توجه به معاینات فنی و تخصصی صورت گرفته گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می دارد:
الف) مدارک و مستندات ابرازی:
1-تصویر سند مالکیت دفترچه ای ملک شماره 5 /1664 به شماره ثبت 5055 دفتر 35 صفحه 481 با مالکیت آقای عین اله معصومی ترکمانی تاریخ ثبت 10 /11 /1373 (موجود در پرونده)
2-تصویر مکاتبه حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140285601045008655 به تاریخ 22 /03 /1402 (موجود در پرونده)
3-تصویر فرم اصلاح و استاندارد سازی پلاک ثبتی (موجود در پرونده)
ب) مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی:
مستند به مدارک ابرازی بند (الف) فوق ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت نود و متر و هفتاد دسیمتر مربع پلاک پنج فرعی از یکهزار و ششصد و شصت و چهار اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک اصلی مذکور واقع در خارج دروازه باغشاه قرب جاده کن بخش ده طهران. حدود و مشخصات شمالاً: بطول شش متر و ده سانتیمتر به کوچه سه متری شرقاً: به طول پانزده متر به قطعه بیست و یک جنوباً: به طول شش متر به کوچه سه متری غرباً: به طول پانزده متر به کوچه شش متری.
ج) شرح مشاهدات و بررسی های کارشناسی:
مستند به بازدید انجام شده در تاریخ 24 /03 /1402 و اظهارات و مدارک ابرازی عرصه ملک موضوع کارشناسی عبارتست از یک قطعه زمین 3 بر شمالی غربی جنوبی که از سمت شمال مجاور بن بست جاوید و از سمت غرب مجاور خیابان فاتح و از سمت جنوب مجاور بن بست برق بوده و ورودی ساختمان از سمت غرب می باشد و اعیانی عبارتست از یک ساختمان دو و نیم طبقه با قدمت بیش از چهل سال با کاربرد مسکونی شامل طبقه همکف طبقه اول و طبقه دوم. طبقه همکف شامل حیاط حمام و سرویس بهداشتی و انباری واقع در حیاط راهرو و راه پله آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و دو اتاق، طبقه اول شامل یک سالن پذیرایی یک اتاق راه پله و سرویس توالت واقع در پاگرد پله طبقه دوم شامل انباری و یک اتاق با سقف سبک شیبدار می باشد. پوشش کف ها موزاِییک و دیوارها عموماً کاغذ دیواری درب ورودی آهنی چارچوب درب و پنجره ها چوبی سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش از نوع بخاری گازی می باشد. بنا در شمال عرصه احداث گردیده است، نمای بیرونی ساختمان سیمان شسته و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت مسکونی در حال بهره برداری می باشد.
د) حدود رسیدگی:
1-رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت مدارک و مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده ی ابراز کنندگان است و کنترل موارد فوق خارج از حدود صلاحیت این کارشناسی می باشد. 2-تشخیص هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و مسئولیت آن متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد. 3-استماع اظهارات طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش و نظریه کارشناسی به منزله ی تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. 4-نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ی قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5-چنانچه بعد از ارائه گزارش و نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه و گزارش کارشناسی صادره مؤثر واقع شود در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی قابل بررسی و اظهار نظر خواهد بود.
ه) نظریه کارشناسی:
با عنایت بشرح فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با توجه به موقعیت استقرار و ارزش املاک مشابه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان و تأسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند: در رهن بودن مصادره ای بودن وقفی بودن سند صلح عمری داشتن روابط استیجاری و غیره) و با فرض اینکه ملک مذکور بلا معارض بوده و در محدوده ی طرح های توسعه ی شهری و مترو و امثالهم نباشد با عنایت به تحقیقات محلی صورت گرفته و با توجه به شرایط بازار املاک در وضعیت کنونی، به نظر اینجانب ارزش کل ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 86/000/000/000 ریال (هشتاد و شش میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام میگردد.
مقرر گردید
0/954 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/5/18 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی13/674/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورز شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران-سوری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|