|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000200968
شماره پرونده:140168920005778783
تاریخ صدور:1402/04/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390015908634 مورخ 1401/10/30 صادره ازشعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200464 دعوی آقای سیدعبداله حجازیان فرزند سیدهدایت اله با وکالت آقای حمید عبداللهی به طرفیت خانم نسرین بیونقی فرزند رضا با موضوع دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 6096 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 420 مترمربع در آدرس تهران میدان آرژانتین، خیابان زاگرس، خیابان 29پلاک 17 و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است . که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خوانده فوق هرکدام 3 دانگ
2-محل وقوع ملک: میدان آرژانتین، خیابان زاگرس، خیابان 29پلاک 17
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: ملک تخلیه می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حسب اظهار خواهان ملک مذکور هیچگونه بدهی به اشخاص، سازمانها و ادارت ندارد .
7- مشخصات پلاک ثبتی:
طبق گواهی پایانکار فوق اعیانی ملک بمساحت 813 متر مربع شامل(طبقه زیرزمین بمساحت 320 متر مربع که بصورت سه واحد انبار مسکونی جمعا بمساحت 302 متر مربع و یکواحد تاسیسات بمساحت 18 متر مربع) و طبقه همکف بمساحت 308 متر مربع و طبقه اول بمساحت 185 متر مربع بصورت یکواحد دوبلکس میباشد . حسب استعلام از شهرداری پهنه وقوع ملک M113 است و پس از اصلاحی مساحت عرصه به 392 متر مربع میرسد.
8-مشخصات ساختمان مذکور:
ملک دارای سه طبقه شامل زیرزمین و همکف و اول با قدمت بیش از چهل سال و اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی میباشد
و زیرزمین بصورت دو اتاق بزرگ که از پاسیو داخلی نورگیری کرده و از حیاط نیز قابل دسترسی است و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و موتورخانه و تاسیسات میباشد. بدنه دیوارها بصورت آجری و بدنه آشپزخانه کاشیکاری و فاقد کابینت است.طبقه همکف شامل هال و پذیرایی و سه اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و پاسیو میباشد راه دسترسی به طبقه اول از طریق راه پله داخلی است. طبقه اول نیز شامل هال و پذیرایی و چهار اتاق خواب و سرویس بهداشتی است . کف کل ساختمان سنگ و موزاییک و قسمت هایی کف پوش شده است. نما کل ساختمان سنگ با پنجره های تکجداره آلومینومی و حیاط و محوطه سازی و دیوارها نما سنگ و ملک مذکور فاقد آسانسور است. ملک دارای انشعابات برق و گاز و آب و در هنگام بازدید بصورت تخلیه و در حال بهره برداری نبود.
9- نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل وقوع ملک، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و نوع کاربری مجاز آن و در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر در امر ارزیابی، ارزش روز عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، به شرط تخلیه بودن، جهت انتقال رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی و خلاصه جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه مبلغ 890/000/000/000 هشتصد و نود میلیاردریال (معادل هشتاد و نه میلیارد) تومان برآورد و اعلام میشود
10-قیمت ارزیابی شده 6 دانگ ملک جهت پایه مزایده: 890/000/000/000 هشتصد و نود میلیاردریال (معادل هشتاد و نه میلیارد) تومان
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/05/14 از ساعت 11:00 الی 11:30 ازطریق مزایده حضوری در اتاق اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|