|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000202432
شماره پرونده:9909980227600663
تاریخ صدور:1402/04/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 99/1403 صادره از شعبه16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200301 شعبه 5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له خانم هما گلزاری بطرفیت محمدیاوری مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی31419 فرعی از 70 اصلی بخش 11 ثبتی و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و احترام،
دراجرای قرارکارشناسی صادره از سوی آن دادگاه محترم دعوی خانم هما گلزاری بطرفیت آقای محمد یاوری موضوع ارزیابی یک آپارتمان مسکونی مطروحه در آن دادگاه محترم، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه به محل وقوع ملک به آدرس: تهران-خیابان شیخ بهائی جنوبی- شهرک والفجر-خیابان دهم-پلاک 5-طبقه دوم مراجعه و ضمن معاینه فنی ملک و بررسی های لازم محلی گزارش کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رسانم.
الف- مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 134.60 متر مربع قطعه 2 تفکیکی شماره 31419 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 28853 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به شماره ثبت 39142 صفحه 376 دفتر 1310.2که مقدار 3.90مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ بمساحت یازده مترمربع و ششدانگ انباری بمساحت شش مترمربع املاک با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن در مالکیت مالک متن قرار گرفته است.
ب-سایر مشخصات ملک :آپارتمان صدرالاشاره واقع در ساختمانی شامل زیرزمین و همکف و 3 طبقه که جمعا دارای 3 واحد آپارتمان میباشد. اسکلت ساختمان فلزی سقف تیرچه بلوک نمای ساختمان سنگ و آسانسور ندارد. ساختمان دارای انشعاب آب مشترک و گاز شهری مشترک و برق مجزی است. عمر بنا حدود 30 سال است. آپارتمان مورد منازعه واقع در طبقه دوم ساختمان مزبور و دارای 3 اتاق خواب سرویس بهداشتی ندارد آشپزخانه نازک کاری شده و کابینت ندارد و درهای آهنی و پنجره ها آلومنیوم است.کف سازی آپارتمان انجام نشده است. سیستم سرمایش و گرمایش ندارد. کاربری آپارتمان بنا بر مدارک ابراز شده مسکونی و در هنگام بازدید غیرقابل استفاده و تخلیه بوده است.
حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی:
رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی گردد.
( در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهارنظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.)مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد. در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم اجرای احکام شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران میباشد انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاماً به منزله تائید و یا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمیباشد - به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب ریاست محترم اجرای احکام شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد.
ج-نظریه کارشناسی: : با عنایت به مراتب و توضیحات فوق و بررسی های محلی و در نظر گرفتن محل و موقعیت ملک و محل و ابعاد موجود و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و قیمت عرف منطقه فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و منع قانونی از نظر نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده و موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه متعلقات آپارتمان نیمه تمام صدرالذکر برابر بانه میلیارد تومان معادل نود میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه1402/5/23 از ساعت 8 الی 8/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|