|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000191888
شماره پرونده:9609980228400467
تاریخ صدور:1402/04/21
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200066 له سازمان صدا و سیما علیه محسن فتحی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 312/923/50 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و حقوق دولتی در حق صندوق دولت که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 6766 فرعی از 67 اصلی بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
سلام علیکم
بازگشت به ابلاغ کارشناسی صادره به شماره 140168100054988308 مورخ 1401/08/08 پرونده اجرائی به شماره بایگانی 970360 موضوع دعوی سازمان صدا و سیما به طرفیت آقای محسن فتحی و محمد دارابی گلشنی و شرکت طرح آوران نگاره بیستونارزیابی یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 6766 فرعی از 67 ، اینجانب ضمن مطالعه اسناد و مدارک پرونده و پس از طی فرآیند استعلام از اداره ثبت ملک شمیران درخصوص آدرس ملک و ارائه پاسخ از سوی آن اداره به محل ملک واقع در تهران- ولنجک- خیابان دهم یاسمن 4- پلاک 5- طبقه اول شرقی مراجعه و با انجام معاینات فنی و بررسی های میدانی نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
1- گردشکار و حدود رسیدگی :
این گزارش کارشناسی براساس مستندات ابرازی تا تاریخ این گزارش و صرفا در جهت قرار کارشناسی صادره از اجرای احکام شعبه 24 مجتمع قضائی شهید بهشتی موضوعیت داشته و جهت استفاده بمنظوری غیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار است. مسئولیت هرگونه کسری مدارک موثر در نظریه بر عهده ارائه دهندگان آنها می باشد و چنانچه مستندات و یا مدارک قابل قبولی بعد ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول این نظریه است. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار یا تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ارائه دهنده بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد.
2-مشخصات ملک و مستندات :
به استناد مندرجات جدول ارائه شده از اداره ثبت ملک شمیران آقای محسن فتحی مالک 2 ممیز 5 دهم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 6766 فرعی از 67 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه اول به مساحت 128.84 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری می باشد.
3- بازدید :
حسب بازدید بعمل آمده ملک شمالی و بنای احداثی بنام مجتمع مسکونی یاسمن می باشد و ساختمان بصورت 9 طبقه در 2 بلوک و هر بلوک شامل 12 واحد مسکونی (2 طبقه زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری ، همکف و 6 طبقه روی آن) دارای اسکلت بتونی، نما سنگ، آسانسور، آیفون تصویری، 2 درب پارکینگی و 1 درب آدم رو می باشد. آپارتمان مذکور در طبقه دوم (واحد 6) دارای 3 خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت mdf، پنجره ها upvc ، درب ورودی ضد سرقت، کف واحد سنگ، دیوار نقاشی و کاغذ دیواری و سقف گچ، سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و فرنگی، حمام و اطاق خوابها دارای پنجره مشرف به حیاط و نورگیر، گرمایش و سرمایش با اسپلیت پکیج و یکباب انباری و یک واحد پارکینگ در طبقه منهای دو و انشعابات شامل برق اختصاصی و آب و گاز مشترک می باشد.
4- نظریه کارشناسی :
با توجه موارد مذکور و با عنایت به موقعیت، مساحت و کیفیت اعیان، گذر، امکانات، شرایط روز و سایر عوامل و درصورت نداشتن هرگونه بدهی و منع معاملاتی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 6766 فرعی از 67 اصلی و ملحقات بمبلغ شصت و یک میلیارد (154،600،000،000)ریال و ارزش دو ممیز و پنج دهم دانگ از ششدانگ پلاک مذکور (سهمی آقای محسن فتحی) بمبلغ شصت و چهار میلیارد و چهارصد و بیست میلیون (64،420،000،000) برآورد و اعلام می گردد.
دادورز محترم اجرای احکام شعبه 6 مجتمع قضائی شهید بهشتی
سلام علیکم
پیرو گزارش کارشناسی قبلی اینجانب به کد رهگیری 1401220493864929 در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 970360 موضوع دعوی سازمان صدا و سیما به طرفیت آقای محسن فتحی و محمد دارابی گلشنی و شرکت طرح آوران نگاره بیستون درخصوص ارزیابی یکدستگاه آپارتمان پلاک ثبتی 6766 فرعی از 67 ، بدینوسیله اصلاح زیر در بخش نظریه مربوط به اشتباه تایپی اصلاح می گردد. الباقی موارد نظریه قبلی به قوت خود باقی است.
" ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 6766 فرعی از 67 اصلی و ملحقات بمبلغ یکصد و پنجاه و چهار میلیارد و پانصد و سی میلیون (154،530،000،000)ریال و ارزش دو ممیز و پنج دهم دانگ از ششدانگ پلاک مذکور (سهمی آقای محسن فتحی) بمبلغ شصت و چهار میلیارد و سیصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار (64،387،500،000) برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید
0/01215 از یک دانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 312/923/250 ریال در روز شنبه مورخ 1402/05/07 از ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|