|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000208540
شماره پرونده:9409980228600268
تاریخ صدور:1402/05/02
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
با توجه به اینکه به موجب اجراییه شماره 9810420228600066 مورخ 1398/02/31 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200227 له آقای مهدی هاتفی فرزند اکبر با وکالت آقای محمد بهرامی به طرفیت آقای مسعود نوین تن فرزند نصراله با مبلغ الباقی محکوم به 16/414/424/778 و همچنین مبلغ 820/721/238 ریال بابت نیم عشر اجرایی با توجه به اینکه از محکوم علیهم یک فقره پلاک ثبتی 11355 فرعی از 35 اصلی و به نشانی: تهران- دیباجی جنوبی- خیابان شهید حسین عرفاتی شرقی- پلاک 16، واحد 8 شناسایی و پس از توقیف ،جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. ضمنا پلاک موصوف دارای یک فقره سند رهنی نزد بانک مسکن می باشد که مبلغ آن به میزان 1/149/728/628 ریال در مزایده لحاظ شده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه فوق الذکر
2-محل وقوع ملک: تهران- دیباجی جنوبی- خیابان شهید حسین عرفاتی شرقی- پلاک 16، واحد 8
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: 11355 فرعی از 35 اصلی
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن:. ملک مفروزی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک دارای بدهی 1/149/728/628 ریال بابت سند رهنی به بانک مسکن می باشد که در مزایده لحاظ شده است.
درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 11355 فرعی از 35 اصلی و به نشانی: تهران- دیباجی جنوبی- خیابان شهید حسین عرفاتی شرقی- پلاک 16، واحد 8 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:
7- مشخصات ثبتی ملک:
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق) به شماره 11355 فرعی از 35 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1543 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 113/56 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه 2 که 4/21 مترمربع آن بالکن در دو قسمت است. بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 7/39 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک. بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبققانون تملک آپارتمانه و آئین نامه اجرایی آن.
مشخصات مالکیت:
مالکیت مسعود نوین فرزند نصراله شماره شناسنامه 1221 تاریخ تولد 1336/10/28 صادره از تهران دارای شماره ملی 0041706625 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 887558 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026016897 ثبت گردیده است.
مالکیت فاطمه مقدم ماهری فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 2695 تاریخ تولد 1345/06/14 صادره از تهران دارای شماره 0041304871 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 887559 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026016898 ثبت گردیده است.
- به موجب نامه مورخ 1398/04/31 صادره ازحوزه ثبت ملک قلهک تهران بازداشت پلاک ثبتی شماره 11355 فرعی از 35 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت 113/56 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139805801026002388 مالک آقای مسعود نوین تن شماره ملی 0041706625 نام پدر نصراله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 887558 سری الف سال 95 به نفع در دفتر باز داشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین آقای مسعود نوین تن ثبت دفتر املاک: رزهنی شماره 31390 مورخ 1395/11/12 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 584 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن ثبت شده.
8- مشخصات کلی ملک:
واحد مذکور واقع در طبقه دوم می باشد، کف سنگ، آشپزخانه اوپن، بالکن از پذیرایی و یکی از آشپزخانه، 2 اتاق، سرویس ایرانی، حمام دارای فرهنگی، دیوار رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی ، داکت اسپیلت و سیستم گرمایشی در حال حاضر رادیاتور می باشد.
9- نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی35/11355 به مبلغ 125/000/000/000 معادل (دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد.همچنین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور 62/500/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دوست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
10 -قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده بر اساس 0.88 دانگ از 1 دانگ از 3 دانگ پلاک ثبتی مذکور برابر با 18/384/874/644 ریال می باشد.
بنابراین مقررگردید 0.88 دانگ از 1 دانگ از 3 دانگ پلاک ثبتی مذکور در روز دوشنبه مورخ 1402/05/16 از ساعت 10:00 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحوبل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی شعبه 6 اجرای متمرکز مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|