|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000198212
شماره پرونده:9709980226601267
تاریخ صدور:1402/04/25
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرائی کلاسه 0100083صادره ازشعبه 6 دادگاه عمومی تهران مبنی بر دستور فروش مال مشاع بطرفیت جواد مشهدی صادق علیه هومن صبور پلاک ثبتی مشاع نحت شماره 22444 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 وبوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
با احترام بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140268440000214286 مورخ 1402/02/09 آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای جواد مشهدی صادق به طرفیت آقای هومن صبور مبنی بر دستور فروش ملک مشاع جهت کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 22444 فرعی از 3526 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 903 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به مساحت 174.48 متر مربع واقع در طبقه 2 به نشانی تهران خیابان سید جمال الدین اسد آبادی کوچه هفدهم پلاک 28 طبقه دوم، پیوست 1- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک
الف- قرار کارشناس:
کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 22444 فرعی از 3526 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 903 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به مساحت 174.48 متر مربع واقع در طبقه 2 .
ب- مشخصات ثبتی ملک و اسناد ارائه شده:
ب-1 مشخصات ثبتی
یک دستگاه آپارتمان به شماره 22444 فرعی از 3526 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 903 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به مساحت 174.48 متر مربع (یکصد و هفتاد و چهار متر و چهل و هشت دسیمتر مربع) واقع در طبقه 2 که 15.38 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود به شرح اسناد مالکیت که یک جلد سند مالکیت آن به میزان مالکیت سه دانگ و یک سوم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 309585 سری الف به شماره ثبت 91558 دفتر 594 صفحه 325 ثبت و به نام خانم شیرین نیکخو فرزند مرحوم حسین در تاریخ 1377/08/07 صادر شده است سپس به مستند شماره 242404 مورخ 1390/06/20 دفترخانه 309 تهران تمامی سه دانگ و یک سوم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مورد ثبت به آقای هومن صبور فرزند بهرام با حفظ منافع مادام الحیات برای مصالح توسط خانم شیرین نیکخو فرزند حسین صلح عمری شده است (مطابق تصویر گواهی فوت به شماره 0609837 15/ف خانم شیرین نیک خو فرزند حسین در تاریخ 1390/10/03 فوت نموده است) همچنین سند مالکیت به میزان مالکیت دو دانگ و دو سوم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مورد ثبت شماره 91560 دفتر 594 صفحه 329 به نام جواد مشهدی صادق فرزند حسین در تاریخ 1377/07/08 صادر شده است.
ج- مشخصات ملک:
ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم یک ساختمان شامل زیرزمین و یک طبقه همکف و سه طبقه روی همکف که طبقات همکف تا سوم آن با بهره برداری مسکونی هر کدام یک واحد مجموعا 4 واحد مسکونی با نمای سنگ واقع شده است. ساختمان با قدمت حدودا 38 سال بدون آسانسور است و بر روی زمین جنوبی و مجاور به گذر 12 متری هفدهم و طبق استعلام از سایت شهرداری تهران بر روی زمین به مساحت حدودا 250 متر مربع احداث شده و دارای یک درب نفررو ورود به راه پله با سیستم درب بازکن تصویری در نمای شمالی ساختمان است. آپارتمان مورد ارزیابی با پنجره های فلزی با شیشه تک جداره و دارای 2 عدد اتاق خواب و یک انباری داخل واحد و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و بالکن و سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است.
پیوست 2- تصاویر ملک
د-توضیحات :
د-1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
د-2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
د-3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست. چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه گردد یا در صورت تغییر شرایط یا مشخصات و مساحت های مندرج در این نظریه به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد نیاز به تجدید نظر در نظریه کارشناسی خواهد بود.
هـ - نظریه کارشناسی
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 22444 فرعی از 3526 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 903 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران به مساحت 174.48 متر مربع (یکصد و هفتاد و چهار متر و چهل و هشت دسیمتر مربع) واقع در طبقه 2 با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 139.600.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردرروز یکشنبه مورخه 1402/05/15 ازساعت 8 الی 8/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|