|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000119739
شماره پرونده:9009981972200247
تاریخ صدور:1402/05/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب اجرائیه به شماره 9710421972200244-1397/11/18که به کلاسه 980424اجرائی ثبت گردیده و شماره دادنامه 9609971972200383 - 8/ 5/ 96 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره 9709971517000822- 8/ 7/ 97 شعبه 17 تجدیدنظر ساری ، حکم به فروش یک قطعه زمین به مساحت 650 مترمربع با بنای احداثی در آن ( اعیان و عرصه ) بر طبق مقررات قانونی اجرای احکام مدنی ناظر بر اموال غیر منقول از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش برابر قواعد ارث میان ورثه مرحوم علی اکبر خواجه وند کشککی و پرداخت مبلغ 000 ر 550 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 000 ر 000 ر 4 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 000 ر 000 ر 5 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 000 ر 400 ر 1 ریال بابت هزینه نشر آگهی و پرداخت مبلغ 000 ر 180 تومان بابت نیم عشر دولتی در حق دولت صادر و اعلام گردید . حسب گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 9909971976400616 مورخ 1399/06/11 شعبه دوم شورای حل اختلاف نوشهر ،وراث مرحوم صغری خواجوند کشککی(محکوم لها) بنامهای 1-سیده رقیه حسینی علی اباد 2-سیده معصومه حسینی علی اباد 3-سیده آمنه حسینی علی اباد و 4-سید حسین حسینی علی اباد با وکالت وحید دیوسالار 5-سید محمد ابراهیم حسینی علی اباد فرزندان ریحان اله و محکوم علیهم بنامهای اقایان: محمد حسن و رجب وخانمها:ثمره وخدیجه (ژاله)و کبری و فاطمه شهرت همگی خواجوند کشککی می باشند . ملک مورد اجرائیه توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: ملک تعرفه شده به نشانی : نوشــهر – روستای علی آباد عسگر خان – روبروی مسجد امام حسین (ع)-نبش خیابان شهید ظفرمند- پلاک 1545با مختـصات UTM مرکز ملک بشـرح شرقی : 568442 و شمالی : 4048870 و وضع موجود ملک :ملک تعرفه شده بنشانی فوق الذکرمستندا به نقشه کروکی پیوست قطعه زمینی ست دو بر و محصور با بنای احداثی به مساحت عرصه 32 / 500 متر مربع و حدود اربعه بشرح شمالا : در 9 قسمت که قسمتهای دوم ، چهارم و ششم آن غربیست مجموعا بطول 96 / 32 متر دیوار یست به ملک مسکونی مجاور ، شرقا : در 8 قسمت مجموعا بطول 97 / 29 متر دیواریست به ملک مسکونی مجاور ، جنوبا : در چهار قسمت مجموعا بطول 43 / 24 متر دیواریست به گذر عمومی ( شهید ظفرمند ) ، و غربا : در هفت قسمت که قسمتهای سوم ، چهارم ، پنجم و ششم آن جنوبیست مجموعا بطول 00 / 9 متر درب و دیواریست به گذر عمومی روستا . نظر به استعلام ماخوذه از دهیاری محترم و نقشه کروکی پیوست عرصه ملک از ضلع جنوب به طول 24 متر و به مساحت کل 55 متر مربع دارای عقب نشینی میباشد . ( معبر فعلی حدود 5 متر میباشد ) .اعیانی موجود در ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی ( ویلا ) یک و نیم طبقه روی کرسی و پارکینگ به مساحت کل حدود 160 متر مربع شامل یک واحد سوییت مستقل مسکونی در همکف و یک واحد مسکونی مستقل در طبقه اول و دارای پارکینگ مسقف در همکف با قدمت حدود 30 سال و دارای انشعابات آب و برق و گاز و فاقد پروانه ساختمان و پایان کار میباشد . با اعمال میزان عقب نشینی وفق استعلام ماخوذه و کروکی پیوست ساختمان موجود نیز در دو ناحیه بصورت مثلثی شکل مجموعا به مساحت 50 / 10 متر مربع در قسمت جنوبی بنا که شامل بخشی از پذیرایی و اتاق خوابهای جنوبی طبقه اول و سرویس و قسمتی از همکف میگردد در مسیر عقب نشینی قرار دارد .مشخصات کالبدی و فنی ساختمان :فضاهای کالبدی ( معماری ) ساختمان عبارتست از :سوییت همکف شامل : هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، یک اتاق خوب ، سرویس بهداشتی و حمام
و طبقه اول بصورت نیم پیلوت شامل : تراس ورودی ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، 4 اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام – بالکن-مشخصات فنی و مصالح بکار رفته درآن عبارتند از :سازه ( اسکلت ) بتن آرمه – کرسی به ارتفاع 160 سانتی متر – نمای اصلی ساختمان سنگ مرمریت – سایر نماها آستر سیمان سیاه – پوشش سقف نهایی ایرانیت بعلاوه خرپای فلزی –کف داخلی ساختمان بتن– پوشش دیوار های داخلی اندود سیمان سیاه و رویه سیمان سفید - درب ورودی ساختمان ترکیبی از آلومنیوم رنگی و شیشه - پنجره ها آلومنیومی ریلی تک جداره با حفاظ آهنی – کابینت آشپزخانه چوبی– سیستم گرمایشی بخاری گازی– سیستم سرمایشی کولر اسپیلت – تامین آب گرم با آبگرمکن گازی - کف محوطه بتن – درب ورودی محوطه آهنی – دیوار محوطه بلوکی-نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک :نظر به موارد صدرالاشاره و درنظرگرفتن تمامی عوامل موثر :حدود و ثغور ملک بشرح مارالذکر تعیین و کروکی ملک نیز ترسیم و پیوست گزارش تقدیم گردید . متراژ دقیق عرصه ملک بر پایه وضع موجود 32 / 500 متر مربع و پس از کسر 55 متر مربع عقب نشینی از ضلع جنوب ، مساحت باقیمانده عرصه 32 / 445 متر مربع خواهد بود . متراژ اعیانی موجود 160 متر مربع میباشد که حدود 50 / 10 متر مربع در مسیر تعریض گذر قرار دارد .( عمق عقب نشینی حدود 30 / 2 متر است ).ملک مورد ارزیابی از ضلع جنوب و غرب متصل به خیابان بوده فلذا ملک از سمت جنوب و غرب راه عبور دارد.طبق پاسخ استعلام دریافتی ، ملک در محدوده طرح هادی روستا با کاربری مسکونی بوده و در حریم یا طرح فضای سبز قرار ندارد.ملک قابل سکونت بوده و احدی از ورثه ( حسن خواجوند کشککی ) در ملک ساکن است ، مشارالیه محکوم علیه میباشند .ارزیابی ملک : نظر به موارد معنونه و با عنایت به عوامل موثری نظیر دو بر بودن ملک ، مساحت و شکل هندسی عرصه ، کیفیت و قدمت بنا و حقوق مکتسبه ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی با اخذ قیمت روز املاک مشابه آن در صورت فقدان تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل 000 / 000 / 600 / 54 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و شصت میلیون تومان تمام برآورد و اعلام گردید که مورد مزایده به شرح معنونه در روزسه شنبه مورخه 31 / 05 /1402 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|