|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000225639
شماره پرونده:9609980227800173
تاریخ صدور:1402/05/14
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب اجراییه شماره 9910420227800417 مورخ 1399/12/08 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی حقوقی تهران و در پرونده اجرای کلاسه 0000061 دعوی خانم ها نگار و ندا هر دو خزاعی راوری فرزند غلامرضا و زهرا تمدن نژاد فرزند عباس با وکالت آقای تاج الدین ریاضی به طرفیت مرحوم عبدالسعید فضلی که ورثه ایشان سانیا و ساسان فضلی می باشند با موضوع مطالبه وجه که با محاسبه به روز محکوم به و حقوق دولتی ، به میزان 9/277/640/622 ریال می باشد حسب استعلام شناسایی اموال یک فقره پلاک ثبتی به شماره 89745 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 واقع در طبقه سوم بمساحت 89/75 مترمربع از مشارالیه شناسایی و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. ضمنا با توجه به وجود بازداشت مقدم از شعبه چهارم اجرای احکام متمرکز تحت کلاسه 0001995 و اخذ اجازه جهت انجام مزایده مطالبات آن اجرای محترم به میزان 13/458/617/820 ریال بابت محکوم به و حقوق دولتی این شعبه در مزایده درج گردیده و همچنین مطالبات پرونده کلاسه 0100050 شعبه 18 اجرا به میزان 10/349/439/939 ریال بابت محکوم به و حقوق دولتی در مزایده لحاظ گردیده است.
مدیریت محترم اجرای احکام شعبه 18 دادگاه حقوقی مجتمع قضائی شهید بهشتی
با سلام و احترام ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بهشتی18/0000061/ج ، موضوع دعوی خانم خزاعی راوری و غیره بطرفیت آقای فضلی و غیره ، در خصوص ارزیابی مجدد ملک مورد بازداشت ، اینجانب محمدعلی جعفرنیا کارشناس منتخب پس از اطلاع از مندرجات پرونده و تماس با احدی از خواندگان جهت هماهنگی بازدید ، به محل ملک مورد تعرفه : تهران ، خیابان شهید بهشتی ، خیابان وزرا (خالد اسلامبولی) ، خیابان پنجم ، پلاک 25 ، بلوک جنوبی ، طبقه سوم ، مراجعه نموده و در معیت مستأجر آپارتمان در محل حضور یافته و پس از بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند :
مشخصات ثبتی ملک
بموجب یک نسخه تصویر نامه بازداشت ملک مورخ 1400/6/15 موجود در پرونده اجرایی ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 89745 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 واقع در طبقه سوم بمساحت 89.75 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801025002325 مورد ثبت شماره 460825 در صفحه 161 دفتر 3083 دفاتر شمالشرق حوزه ثبت ملک نارمک تهران مالک آقای عبدالسعید فضلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 216215 سری ب سال 93 اعلام گردیده است . طبق مندرجات نامه بازداشت ملک اخیرالذکر دو مورد بازداشت مقدم اعلام گردیده است ، ثبت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 34492 مورخ 93/8/20 دفترخانه 494 تهران بنفع بانک ملت و رهنی شماره 34491 مورخ 93/8/20 دفترخانه 494 تهران بنفع بانک ملت اعلام گردیده است .
استعلام وضعیت ثبتی جدید ، همچنین استعلام سابقه اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر مترتب بر پلاک ثبتی فوق از سوی آن اجرای احکام محترم قبل از انجام هرگونه عملیات اجرایی ، ضروری است .
مشخصات عمومی آپارتمان مورد نظر
آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم بلوک جنوبی یک ساختمان 5 طبقه با قدمت حدود 25 سال واقع است و عرصه آن در ضلع شمالی گذر 12 متری پنجم قرار دارد . این ساختمان از سه بلوک شمالی ، میانی و جنوبی با سه راه پله مستقل تشکیل یافته است ، ساختمان بلوک جنوبی دارای پنج واحد آپارتمان اداری و مشتمل بر طبقات زیرزمین (پارکینگ و انباری) و همکف (پارکینگ و دو واحد آپارتمان) و طبقات اول تا سوم هر طبقه بصورت یک واحد آپارتمان میباشند ، ساختمان بلوک جنوبی دارای یک سرویس راه پله و فاقد آسانسور است و دارای نمای جنوبی شکیل از تلفیق آجر سفال طرح نسوز و سرامیک و غیره ، میباشد (طبق تصاویر پیوست). کف راه پله و راهروهای مشاعی از سرامیک و کف پارکینگ از سنگ هستند .
طبق پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 6 بشماره نامه 506/15669 مورخ 1401/3/30 که تصویر آن پیوست این گزارش میباشد ، ساختمان بلوک جنوبی مجموعاً دارای پنج واحد آپارتمان اداری و 6 واحد پارکینگ و دو واحد انبار اداری اعلام گردیده است .
آپارتمان مورد نظر طبق بازدید با چیدمان و استفاده اداری مشاهده گردید که حسب الاظهار با کاربری اداری در اختیار مستأجر قرار دارد ، این آپارتمان دارای سه اتاق ، هال میانی ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی (توالت فرنگی و دستشویی ) است . کف کلیه فضاها از سرامیک و بدنه آبدارخانه از کاشی هستند ، کف و بدنه سرویس بهداشتی از سرامیک هستند ، دیوارها و سقفها دارای اندود گچ و نقاشی هستند . (طبق تصاویر پیوست)
درب ورودی از نوع چوبی ابزارخورده ، سایر دربها از نوع چوبی ، پنجره های شمالی که مشرف به فضای نورگیر میباشند از نوع چوبی و پنجره های جنوبی از نوع آهنی به همراه شیشه های تک جداره و آبدارخانه دارای کابینت MDF میباشد . سرمایش آپارتمان از طریق کولر آبی و گرمایش بوسیله سیستم شوفاژ و رادیاتورهای آلومینیومی تأمین میگردند . این واحد دارای اشتراک برق مجزی و انشعابات آب و گاز شهری میباشد .
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب صدرالاشاره ، بافت منطقه ، موقعیت قرارگیری آپارتمان و با توجه به عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه ، فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و مؤخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هرگونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه منعی و هرگونه معارضی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ آپارتمان موصوف در فوق به میزان پنجاه و دو میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
طبق تعرفه مصوب قوه قضائیه و هزینه های رفت و آمد ، حق الزحمه اینجانب به میزان پنج میلیون تومان مورد تقاضا میباشد.
بنابراین مقرر می گردد 3/81 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر با مبلغ پایه کارشناسی به مبلغ 33/019/999/999.999 ریال در روز چهارشنبه مورخه 1402/06/01 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در میدان فردوسی خ سپهبد قرنی تقاطع سمیه مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه پنجم فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قیض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیرانصورت دو درصد دریافتی یه نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|