|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000219216
شماره پرونده:9509980226700160
تاریخ صدور:1402/05/08
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی فوش مال غیر منقول (تقسیم ترکه)
ودرپرونده اجرایی کلاسه0001135/3 موضوع دعوی فاطمه صبوری علیه 1-مهتاب محمدی ثابت 2- مروارید فاطمه محمدی ثابت 3- محمدعلی محمدی ثابت 4- ملودی محمدی ثابت دائر بر تقسیم ترکه پلاک ثبتی13 فرعی از 2570 اصلی وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین وراث صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0001135 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13 فرعی از 2570 اصلی ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم ، بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه جهت بازدید از ملک مورد ترافع در واقع تهران، خیابان ولیعصر، کوچه بهرامی (پرتوی) ، پلاک 7، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف- شرح کار:با عنایت به قرار صادره در معیت وکیل محکوم له به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید که مراتب طی لایحه تقدیمی به کد رهگیری 1401220577869821 به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه " به کارشناس ابلاغ شود با توجه به بررسی جغرافیایی املاک مجاور و مشابه و ارزش منطقه ای املاک و ظاهر ملک و عنداللزوم استعلام از ادارات و مراجع مربوطه نسبت ارزیابی اقدام نماییدالف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)طبق تصویر استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر مورخ 03 /07 /1398 یک دستگاه آپارتمان غربی واقع در طبقه 4 به شماره 13 ، 14 (در راستای استاندارد سازی به 13 تغییر یافت) فرعی از 2570 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی واقع در بخش 3 تهران حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت یکصد و پانزده متر و سی ( 30 /115 ) دسیمترمربع که مقدار 29 /5 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی واقع در فضای باز طبقه همکف به مساحت 50 /13 مترمربع قطعه 8 تفکیکی ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن.شش دانگ ملک مذکور ذیل ثبت شماره 51614 صفحه 129 دفتر 396 املاک بنام آقای محمد رضا محمدی ثابت می باشد .-با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 8 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری ، پارکینگ، تاسیسات و اطاق سرایداری، طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و شش طبقه بروی همکف در 12 واحد می باشد . عمر ساختمان بیش از 40 سال به نظر می رسد.موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی دارای یک دستگاه آسانسور ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور اختصاصی می باشد.د - حدود رسیدگی :1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، موارد مشابه و وضع و موقعیت مکانی ، مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (13 /2570) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ، امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 53،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردیدشش دانگ ملک فوق الذکردرروزیکشنبه مورخه1402/5/29ازساعت10 الی10/30ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی53/000/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|