|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000250615
شماره پرونده:140068920000643036
تاریخ صدور:1402/05/25
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرائی کلاسه 0102334صادره ازشعبه 6 دادگاه عمومی تهران دعوی چک بلامحل بطرفیت قربان چولابی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 41/729/502/762 ریال بابت کل محکوم به (اصل و سایرخسارات) ومبلغ 2/101/475/138 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 188.68 متر مربع صد و هشتاد و هشت متر و شصت و هشت دسیمتر مربع که مقدار 24 متر مربع آن سطح ایوان است قطعه سوم تفکیکی به شماره 322 فرعی از 3702 اصلی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران بانضمام شش دانگ یک باب انباری
ب- مشخصات ثبتی ملک و اسناد ارائه شده
آدرس ملک محله دانشگاه تهران خیابان وصال شیرازی کوچه بن بست بلخ پلاک 2 طبقه سوم
ب-1 مشخصات ثبتی
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 188.68 متر مربع صد و هشتاد و هشت متر و شصت و هشت دسیمتر مربع که مقدار 24 متر مربع آن سطح ایوان است قطعه سوم تفکیکی به شماره 322 فرعی از 3702 اصلی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران بانضمام شش دانگ یک باب انباری واقع در طبقه زیرزمین به مساحت 8.32 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود به شرح سند مالکیت به شماره چاپی 253354 سری ه سال 98 به مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای قربان چولابی فرزند ابوالقاسم است که مراتب بازداشت پلاک ثبتی مذکور در نامه شماره 140085601049003153 مورخ 1400/02/19 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران قید گردیده است.
ب-2 مشخصات طرح تفصیلی از سایت شهرداری تهران
آپارتمان بر روی عرصه با شماره شناسایی 14151003 در زیر پهنه R251 قرار دارد و عرصه از حد شمالی مجاور گذر 6 متری است. همچنین مساحت تحت پوشش پهنه عرصه 279.32 متر مربع قید شده است.
ج- مشخصات ملک:
ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه 4 واحدی شامل طبقه زیرزمین با بهره برداری به صورت انباری و موتورخانه و 4 طبقه روی آن با نمای آجری واقع شده است. طبقات اول تا چهارم به صورت مسکونی هر کدام یک واحد مسکونی مورد بهره برداری است. ساختمان داری سقف طاق ضربی با قدمت بیش از 40 ساله بدون آسانسور است. ساختمان بر روی زمین جنوبی و مجاور به گذر 6 متری احداث شده و دارای یک حیاط در قسمت جنوبی عرصه با دسترسی از طبقه اول بوده و ساختمان دارای یک درب فلزی نفررو ورود به راه پله با سیستم درب بازکن تصویری در نمای شمالی ساختمان است.کف راه پله موزائیک و دیوار آن رنگ آمیزی شده و راه پله دارای نرده حفاظ فلزی است. درب ورودی آپارتمان مورد نظر به صورت چوبی دارای حفاظ آکاردئونی و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره است. آپارتمان مورد نظر دارای 3 عدد اتاق خواب با کمد دیواری و هال و پذیرایی و آشپزخانه اپن و یک بالکن سراسری در نمای جنوبی است. کف آپارتمان سرامیک و دیوار اتاق ها و هال رنگ آمیزی شده و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی دارای کابینت و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و فرنگی و حمام دارای وان باکف و دیوار کاشی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی است. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است. در زمان بازدید آپارتمان به صورت مسکونی مورد بهره برداری آقای قربان چولابی و خانواده ایشان بود.
پیوست 2- تصاویر ملک
د-توضیحات :
د-1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
د-2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
د-3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست. چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه گردد یا در صورت تغییر شرایط یا مشخصات و مساحت های مندرج در این نظریه به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد نیاز به تجدید نظر در نظریه کارشناسی خواهد بود.
هـ - نظریه کارشناسی
ارزش کل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 188.68 متر مربع صد و هشتاد و هشت متر و شصت و هشت دسیمتر مربع که مقدار 24 متر مربع آن سطح ایوان است قطعه سوم تفکیکی به شماره 322 فرعی از 3702 اصلی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران با قدرالسهم قانونی از عرصه سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله انباری به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ روز برابر با 75500000000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
بنابراین مقررگردید 3 دانگ و 48 صدم از شش دانگ ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخه 1402/06/08 ازساعت 9 الی 9/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|