|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000143455
شماره پرونده:140147920004540607
تاریخ صدور:1402/05/29
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره نامه 140147990034295592-1401/12/16 وشماره دادنامه : 140147390010053086- 1401/11/27 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر،مربوط به خواهان: آقای ابراهیم فیضی و خوانده: آقای حسین خانلری به خواسته ی دستور فروش ملک مشاع (صدوردستورفروش ملک به پلاک ثبتی 1718فرعی از4 اصلی )،دستور فروش پلاک موصوف مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول ، صادر و اعلام گردید . ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است:
بدوا" پاسخ استعلام ثبتی :وضعیت ثبتی پلاک 1718 فرعی از 4 اصلی بخش 01 ناحیه 00 -مشخصات ملک:یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1718 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 338 متر مربع -متن ملک شماره یک هزار وهفتصد وهجده فرعی از چهار اصلی واقع در ناحیه قشلاقی کران نوشهر بخش یک حوزه ثبتی نوشهر استان مازندران به مساحت (338) سیصد وسی وهشت متر مربع ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (00 / 20) بیست متر به چهار اصلی دوم دیواریست بطول (30 / 6) شش متر و سی سانتیمتر به چهار اصلی شرقا: به دیوار بطول (30 / 12) دوازده متر و سی سانتیمتر به چهار اصلی جنوبا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (50 / 1) یک متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه دوم درب و دیوار بطول (50 / 20) بیست متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه غربا: دیواریست بطول (00 / 16) شانزده متر به کوچه-مشخصات مالکیت: مالکیت ابراهیم / فیضی فرزند سلمان شماره شناسنامه 172 تاریخ تولد 1349/04/02 صادره از اهر دارای شماره ملی 5198864900 با جز سهم 5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 5دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3646 تاریخ 1392/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر نوشهر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 724025 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420310007006558 که در صفحه 347 دفتر املاک جلد 197ذیل شماره30440 ثبت گردیده است.مالکیت حسین / خانلری فرزند غلامعی4132 شماره شناسنامه تهران تاریخ تولد 1354 دارای شماره ملی 0071254285 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: یک دانگ مشاع ازششدانگ با شماره مستند مالکیت 3646 تاریخ 1392/06/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 177 شهر نوشهر استان مازندران، ثبت گردیده است.محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990009976662 مورخ 1402/03/03 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به مبلغ 5000000000 به نفع - برای مالکیت حسین .
نظریه هیات سه نفره کارشناسان:
محل ملک تعرفه شده بنشانی : نوشــهر – خیابان شهید کریمی- خیابان شهید بخشی – نبش بخشی 1 و تشریح سند مالکیت ابرازی :شایان ذکر است که ملک دارای دو برگ سند مجزا یکی بشماره 724025 برای 5 دانگ مشاع از کل ششدانگ و متعلق به محکوم له میباشد که در زیر مشخصات مربوط به آن ذکر شده است .پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 1718 فرعی از 4 اصلی بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 338 متر مربع ، حدود اربعه زمین با بنای احداثی بشرح شمالا : در دوقسمت اول دیواریست بطول 00 / 20 متر به چهار اصلی دوم دیواریست بطول 30 / 6 متر به چهار اصلی ، شرقا : به دیوار بطول 30 / 12 متر به چهار اصلی ، جنوبا : در دوقسمت اول درب و دیوار بطول 50 / 1 متر به کوچه دوم درب و دیوار بطول 50 / 20 متر به کوچه ، ، غربا : دیواریست بطول 00 / 16 متر به کوچه .بنشانی : نوشهر – روبروی جهاد – خیابان بخشی. تشریح وضع موجود ملک :ملک تعرفه شده بنشانی فوق الذکر قطعه زمینی دوبر و از جهات شمال و شرق محصور و فاقد بنا با حدود اربعه منطبق بر مندرجات سند ابرازی و و مساحت وضع موجود عرصه 00/ 338 متر مربع میباشد . ملک مورد مرافعه دارای پروانه ساختمانی بشماره 313 مورخ 27 / 1/ 1387 صادره از شهرداری شهرستان نوشهر مبنی بر مجوز احداث بنای مسکونی در 4 طبقه به مساحت کل 55 / 778 متر مربع است و با التفات به مندرجات پروانه موصوف ملک از ضلع جنوب و غرب که متصل به گذر میباشد با رعایت پخ 5 متری مجموعا به مساحت کل حدود 00 / 42 متر مربع دارای عقب نشینی میباشد فلذا مساحت باقیمانده عرصه پس از اصلاحی 296 متر مربع خواهد بود . نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک :با عنایت به مندرجات پروانه ساختمانی ابرازی ملک مورد مرافعه از ضلع جنوب و غرب( که متصل به گذر عمومی است )به مساحت کل 42 متر مربع دارای عقب نشینی میباشد . بنابر این مساحت باقیمانده عرصه پس از رعایت عقب نشینی 296 متر مربع خواهد بود . بنا به مراتب پیش گفته ملک با کاربری مسکونی و دارای پروانه ساختمانی میباشد فلذا در حریم یا طرح فضای سبز قرار ندارد .و با توجه به اینکه ملک قطعه زمینی فاقد بنا میباشد کسی در ان سکونت ندارد .ارزیابی ملک :نظر به موارد معنونه و همچنین نظر به عوامل موثری نظیر کاربری ملک ، پروانه ساختمانی ماخوذه ، موقعیت و شکل هندسی و کیفیت راه دسترسی و وضعیت مشاعی ملک ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به مساحت عرصه 338 متر مربع با احتساب ارزش حقوق مکتسبه و با اخذ قیمت روز املاک مشابه آن در صورت فقدان تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل معادل 000 / 000 / 600 / 117 ریال معادل یازده میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان تمام و ارزش سهم هریک از شرکا بشرح محاسبات ذیل تقویم و اعلام میگردد-محاسبه ارزش سهم هریک از شرکا :ارزش سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 000 / 000 / 600 / 19 ریال تعیین و اعلام میگردد .ارزش سهم پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 000 / 000 / 000 / 98 ریال تعیین و اعلام گردید لذا مورد مزایده به شرح مذکور در روزدو شنبه مورخه1402/06/20 ساعت 09 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|