|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000144513
شماره پرونده:9309981972300620
تاریخ صدور:1402/05/30
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب اجرائیه ودرخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 9709971972300503 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه 981155اجرائی ثبت گردیده ،محکوم علیهما بنامهای خلیل ترک تاج الدین کلا(به رحمت ایزدی پیوسته و ورثه حین الفوت ان مرحوم عبارتند از :خانمها رضیه و مهری و صدیقه و اقایان امیر و ناصر و مقداد شهرت همگی ترک تاج الدین کلا )با وکالت اقای خادم ازادیان و جلیل ترک تاج الدین کلا با وکالت اقای مجتبی ترحمی محکوم هستند به فروش زمین نه هزار متری موضوع سنداصلاحات ارضی شماره 21242 مورخ 28/3/52 و تقسیم حاصل فروش و تحویل قدر السهم خواهان پروانه ترک تاج الدین کلا فرزند امیر که عبارتست از یک پنجم قیمت کل زمین به وی + پرداخت هزینه دادرسی +دستمزد کارشناسی به مبلغ 1600000 ریال در حق محکوم لها خانم پروانه ترک تاج الدین کلا و پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . لذا مورد اجرائیه توسط کارشناس منتخب دادگاه ارزیابی و به شرح ذیل جهت انجام مزایده اعلام می گردد:محل ملک تعرفه شده بنشانی : نوشــهر- منطقه گردشگری آویدر - جاده سد خاکی آویدر - روستای تاج الدین کلا - با مختـصات UTM تقریبی مرکز ملک بشـرح شرقی : 573230 و شمالی : 4046907-اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده :دادخواست خانم پروانه ترک بطرفیت آقایان خلیل و جلیل ترک بابت تقسیم زمین کشاورزی به متراژ 9000 متر مربع-دادنامه شعبه سوم حقوقی دادگستری نوشهر موضوع دعوی محکوم له بطرفیت محکوم علیهم و دادنامه قطعی شعبه 39 دادگاه تجدید نظر استان مازندران مبنی بر فروش زمین مورد ترافع و پرداخت سهم محکوم له به میزان یک پنجم-استعلام شعبه اجرا احکام مدنی دادگستری نوشهر از شعبه سوم حقوقی نوشهر بابت میزان متراژ زمین مورد ترافع که نهایتا دادگاه اعلام نموده است که ملاک فروش زمین موضوع سند اصلاحات ارضی مذکور در دادنامه است که در طبیعت موجود است و مساحت آن نیز در سند اصلاحات ارضی به میزان 9000 متر مربع مشخص است.سند اصلاحات ارضی به نام آقای امیر ترک تاج الدین کلا به شماره 21242 به میزان 90 سهم از 265 سهم اراضی مزروعی تاج الدین کلا مورخ 28/ 3/ 1352 تنظیمی در دفتر خانه شماره 2 نوشهر.-مشخصات مستندات مالکیتی ملک :یک قطعه زمین مشاعی دارای سند اصلاحات ارضی شماره 21242 مورخ 28 / 03 / 1352 تنظیمی در دفتر خانه شماره 2 نوشهر به میزان 90 سهم از 265 سهم از کل اراضی زراعی روستای تاج الدین کلا پلاک شماره 4 اصلی به مساحت 9000 متر مربع بنام امیر ترک تاج الدین کلا واقع در روستای تاج الدین کلا .تشریح وضع موجود ملک:ملک تعرفه شده بنشانی و مختصات صدرالذکر قطعه زمینی از اراضی کشاورزی و خارج از محدوه طرح هادی روستا ( خارج بافت ) و فاقد کاربری ست که بر اساس نقشه کروکی پیوست بدون کسر حریم انهار به مساحت 10732 متر مربع بوده و حدود آن در طبیعت عبارتست از شمالا : به نهر آب ، شرقا : به نهر آب ، جنوبا : در دو قسمت اول (در بخش جنوب شرقی و جنوبی ) به نهر آب ، دوم ( بخش جنوب غربی ) به اراضی کشاورزی مجاور ، غربا : در سه قسمت اول به اراضی کشاورزی مجاور ، دوم (در بخش شمالغربی) دیوار یست به اراضی کشاورزی مجاور ، سوم ( در منتها الیه شمال غربی ) متصل به راه دسترسی به ملک .ملک در طبیعت به لحاظ عرفی با سند اصلاحات ارضی تطبیق دارد لیکن نظر به نقشه کروکی ترسیمی به لحاظ مساحت با سند موصوف اختلاف داشته و در طبیعت بیشتر است .شایان ذکر است بخشی از ملک به مساحت 1094 متر مربع که در قسمت شمال غربی آن مستقر است با دیوار بلوکی جدا شده و بنا به اظهارات محکوم علیهم در تصرف اشخاص قراردارد .بنابراین و با کسر این مقدار ، مساحت باقیمانده ملک 9638 متر مربع میباشد .ملک مورد ترافع از سمت غرب دارای راه دسترسی خاکی به عرض متغیر نهایتا حدود 2 متر به فاصله حدود 120 متر از انتهای کوچه منشعب از جاده اصلی روستا میباشد .بدلیل اینکه ملک خارج از محدوده طرح هادی روستا مستقر بوده و فاقد کاربری میباشد امکان اظهار نظر قطعی در خصوص میزان عقب نشینی و قرارداشتن در طرح فضای سبز یا عدم آن وجود ندارد .نظریه کارشناسی ارزیابی ملک :نظر به موارد معنونه و با عنایت به موقعیت قرارگیری ملک در خارج از محدوده طرح هادی روستا و عوامل موثری چون کیفیت راه دسترسی و مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری عرصه ، ارزش ششدانگ رقبه زراعی موضوع سند اصلاحات ارضی به مساحت 9000 متر مربع بدون لحاظ حریم انهار و بصورت بلا معارض با اخذ قیمت روز داد وستد اراضی مشابه و در صورت فقدان تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به ازای هر مترمربع 000 / 000 / 50 ریال به مبلغ کل 000 / 000 / 000 / 450 ریال معادل چهل و پنج میلیارد تومان تمام تقویم گردید که مورد مزایده در روزدوشنبه مورخه1402/06/27 ساعت 10 الی 11صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یکماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|