|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000318458
شماره پرونده:9809980014501023
تاریخ صدور:1402/06/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده ( نیابت واصله از شعبه شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران ) منصور ال اسحق با وکالت خانم منیره صادقی محکوم به پرداخت مبلغ 89.673.516.348ریال بابت محکوم به در حق محکوم له ( شهرام عباسی جعفری نژاد ) با وکالت خانم مژگان علی رضایی و پرداخت مبلغ 4.483.675.817 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد .
الف – مشخصات کلی ملک
در استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک درخصوص ملک مذکور، که به بخش هایی ازآن اشاره میشود [وضعیت پلاک ثبتی 622 فرعی از 168اصلی بخش 12تهران برابرسیستم جامع املاک به شرح زیراعلام میگردد] .مشخصات ملک یک قطعه زمین مزروعی نوع ملک طلق در مساحت 51116 مترمربع به پلاک ثبتی 622 فرعی از 168 اصلی مفروز و مجزا شده از یک فرعی از اصلی مذکور، در طبقه واقع در بخش 12 ناحیه ... حوزه ثبتی کهریزک استان تهران متن ملک شماره 622 از 168 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی واقع در حوزه ثبتی کهریزک استان تهران به مساحت 51116 مترمربع ملک برابر صورتجلسه اصلاحی شماره 8244 مورخ 1397/05/24 حدود و مساحت اصلاح گردید و حدود اربعه ان ذکر گردیده است و سپس به مالکیت زمین مذکور پرداخته شده از جمله آمده است: مالکیت آقای منصور ال اسحاق فرزند عبد الناصربه شماره شناسنامه 8569 متولد 1360/11/26 صادره از تهران با جزء سهم 1264/66 از کل سهم 51116 بعنوان مالکیت هزار و دویست و شصت و چهار ممیز شصت و شش صدم سهم از پنجاه و یک هزار و یکصد و شانزده سهم عرصه و اعیان با شماره ثبت مالکیت 149081 مورخ 1401/06/01دفتر خانه رسمی شماره 11 شهرری استان تهران ثبت گردیده است و در انتها تحت عنوان محدودیت آمده یک مورد بازداشت دایم بموجب دستور شماره 1399168009801030 1399/04/10 از قاضی محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نفع برای مالکیت آقای منصور ال اسحاق بازداشت می باشد.
ب – نتایج بازدید در تاریخ کارشناسی
احدی از کارشناسان منتخب در معیت خانم سارا رنجبر از محدوده ملک بازدید بعمل آورده و متعاقباً کارشناسان دیگر در معیت کارشناس همکار از ملک بازدید نمودند، ملک مورد تعرفه با مختصات جغرافیایی 3931122 و 54206097 بصورت دیوار کشی با درب بزرگ ورودی آهنی مشاهده گردید در زمان بازدید امکان ورود ملک میسر نبود و با استفاده ازنرکم افزار ها و تصاویر ماهواره ایی درون ملک مورد تعرفه دارای بنا و سوله وانواع اشجار میباشد.
در خصوص شرایط روز ملک موصوف با توجه به نوسانات شدید بازار و اخذ استعلام های مختلف قیمت با شرایط مختلف و بررسی های لازم صورت گرفته که این بررسی های انجام شده قطعا" جوابگوی تغییرات ناگهانی املاک را در شرایط موجود نبوده و محدوده ارزش متعارف ملک مذکور را در بر میگیرد.
حدود کارشناسی:
ارائه نظریه کارشناسی فارغ از هر گونه موارد از قبیل ثبتی ، حقوقی و مالکیتی مرتبط با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه صرف نظر احراز اصالت اسناد ، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی یا حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از لحاظ قانونی وشرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلا معارض بودن و بدون در نظرگرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که به ارگان ها و ادارات دولتی یا باشخاص حقوقی یا حقیقی وجود داشته صورت گرفته است در صورتی که تغییر ناگهانی قیمت در محدوده ملک موصوف بوجود آید و یا مدارک جدیدی از سوی هریک از طرفین دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد مسئولیت آن بعهده کارشناسان نبوده بلکه حسب دستور مقام قضایی مربوطه مجدداً مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
براساس نظریه کارشناسی رسمی دادگستری به مبلغ 36.500.000.000ریال برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در روز 1402/07/01 از ساعت 10/00 الی 11/00 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد .
امیرعباس رفیعی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|