|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000344569
شماره پرونده:9809982651301244
تاریخ صدور:1402/06/19
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده ( نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0102329 اجرا ، در خصوص پرونده اجرایی دستور فروش پلاک ثبتی 1894 فرعی از 24 اصلی قطعه 18108 بطرفیت محکوم علیهم 1-جواد ده جوریان 2- محسن ده جوریان 3- راحله ده جوریان 4- احسان ده جوریان 5- لیلا ده جوریان 6- رضا ده جوریان 7- جلال ده جوریان و محکوم له خانم منیر اسد پاسکی که با عنایت به اقدامات قانونی در پرونده و پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/07/09 از ساعت 09/00 الی 09/30. در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی:
آدرس ملک: شهر قدس – خیابان استقلال – کوچه حجت الله حسن لو – پلاک 20
مدارک و مستندات :
وفق مندرجات سند مالکیت ابرازی از سوی محکوم له عبارت است از عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 1894 فرعی از 24 اصلی قطعه 18108 تفکیکی بخش 12 حوزه ثبت ملک قدس استان تهران به مساحت 97/91 متر مربع که واقع در منطقه 12 بلوک 5 می باشد. شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به استناد انتقال قطعی شماره 27297 تاریخ 24/07/1387 دفترخانه 8 شهر قدس ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139620301050004362 تحت مالکیت آقای محمد ابراهیم ده جوریان فرزند حسینعلی ثبت و سند مالکیت کاداستری با شماره سریال 201338 سری الف سال 96 به نام ایشان صادر گردیده است.
وفق مندرجات تصویر غیر مصدق گواهی انحصار وراثت مورخ 27/11/97 موجود در پرونده مرحوم محمد ابراهیم ده جوریان در تاریخ 18/10/97 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین الفوت وی عبارتند از جواد ، جلال ، محسن ، احسان و رضا (پسران) و لیلا و راحله (دختران) و منیر اسد پاسکی (همسر) که دارایی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق می گیرد مابین وراث بر حسب سهم الارث همسر یک هشتم از عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول پسر دو برابر دختر قابل تقسیم می باشد.
مشاهدات :
بر اساس بازدید صورت گرفته در محل ملک مورد معرفی ساختمان دو طبقه شامل زیر زمین و همکف استقرار یافته و در تصرف فردی که خود را آقای جلال ده جوریان معرفی نمود قرار داشت.
طبقه همکف به تعداد پنج پله بالاتر از درب ورودی بوده دارای یک اتاق و سرویس بهداشتی در بالکن و پذیرایی و آشپزخانه و حمام می باشد که داخل پاگرد راه پله استقرار یافته است. در اتاق خواب کفسازی با موزاییک و پوشش دیوار و سقف رنگ بوده دارای دسترسی به بالکن و حیاط می باشد در پذیرایی کفسازی با موزاییک و پوشش دیوار و سقف رنگ می باشد. در آشپزخانه کفسازی با موزاییک و پوشش دیوار تا ارتفاع 1/4متر کاشی بوده کابینت فلزی نصب گردیده است.
زیرزمین به تعداد هشت پله پایین تر از درب ورودی بصورت یک واحد مسکونی یک خوابه تحت بهره برداری می باشد. در اتاق خواب و پذیرایی کفسازی با سنگ و پوشش دیوار و سقف رنگ می باشد در آشپزخانه کابینت زمینی و دیواری ام در اف نصب است. سرویس بهداشتی و حمام داخل حیاط قرار گرفته است. گرمایش با بخاری گازی ، آب گرم با آبگرمکن زمینی و سرمایش با کولر آبی تامین میشود. ارتفاع سقف زیرزمین از کف حدود 2/5متر می باشد. ساختمان دارای نمای سنگ و با قدمت حدود 25 سال بوده دارای انشعابات آب و برق وگاز مشترک می باشد.
نظریه کارشناسی:
عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر تعیین ارزش سهم الارث هر یک از ورثه برابر حصر وراثت و با در نظر گرفتن موقعیت و مساحت و عمر بنا و دسترسی و امکانات و امتیازات و کاربری و میزان ساخت و ساز در محل و کیفیت مصالح و لوازم استفاده شده و ابعاد ملک و شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات و ارگانها و شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد و قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر با شرایط زمان بازدید برابر (18/500/000/000 ریال ) وارزش سهم الارث همسر (محکوم له پرونده) برابر با 2/312/500/000 ریال ، ارزش سهم الاث هر یک از پسران برابر با 2/697/916/666ریال و ارزش سهم الارث هر یک از دختران برابر با 1/348/958/333 ریال برآورد و اعلام می گردد./
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|