|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000330119
شماره پرونده:140068920000640235
تاریخ صدور:1402/07/05
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/3452 صادره از شعبه 10 دادگاه حقوقی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100546 /ج 3 له حمید جعفرجهقی علیه مژگان جعفرجهقی - مهدی جعفرجهقی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه جزء پلاک ثبتی شماره 2399 و 2457 بخش 8 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناسی:
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
سلام علیکم
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0100546 و در راستای اجرای قرار صادره ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و همچنین بازدید میدانی از محل وقوع ملک، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
الف) ملاحظات و بررسی های کارشناسی
الف-1- نشانی محل وقوع مغازه های مورد ارزیابی:
تهران، خیابان خیام، بازار بزرگ، سرای امیرکبیر، حیاط بزرگ سوم، مغازه های شماره 485 و 486،
UTM Zone 39S(X=537946; Y=3947828) (پیوست شماره یک)
الف-2- شرح موضوع و مشخصات اعیانی مغازه ها:
الف-2-1- موضوع مورد ارزیابی: عبارت است از تعیین ارزش شش دانگ سرقفلی دو باب مغازه که در پلاک ثبتی شماره 2399 و 2457 بخش 8 تهران و در طبقه همکف حیاط سوم بازارسرای امیرکبیر واقع شده اند.
الف-2-2- مشخصات اعیانی مغازه شماره 485: مساحت داخلی حدود 34 مترمربع(به عرض داخلی حدود 3/75 متر)، ارتفاع داخلی حدود 3/50 متر، پوشش زیر سقف اندود گچی، سیستم سازه ای از نوع فلزی با سقف طاق ضربی، نمای بیرونی آجرنما، درب ورودی فلزی شیشه خور، پوشش کف سنگی، دیوارپوش چوبی، قدمت بازسازی بنای موجود حدود 32 سال. در زیر مغازه مذکور، فضای طبقه زیرزمین با ورودی از داخل مغازه پلاک 486 واقع گردیده است.
الف-2-3- مشخصات اعیانی مغازه شماره 486: مساحت حدود 37/30 مترمربع(عمق مفید 8/45 متر و عرض مفید حدود 3/75 متر)، ارتفاع داخلی حدود 3/50 متر، پوشش زیر سقف اندود گچی، سیستم سازه ای از نوع فلزی با سقف طاق ضربی، نمای بیرونی آجرنما، درب ورودی فلزی شیشه خور، پوشش کف سنگی، دیوارپوش چوبی، طبقه زیرزمین با ورودی از فضای داخل مغازه(پله سنگی یک طرفه به عرض حدود 1/90 متر)، مساحت حدود 83/35 متر مربع و ارتفاع داخلی حدود 2/65 متر، پوشش کف سنگی، پوشش اصلی بدنه قرنیز و اندود گچی، قدمت بازسازی بنای موجود حدود 32 سال، دارای آبدارخانه(پوشش کف سنگ و بدنه کاشی، دارای آبگرمکن برقی) و سرویس بهداشتی زیر پله(توالت ایرانی و فرنگی).
(تصاویر پیوست شماره دو)
الف-3- سایر توضیحات:
1- اظهارنظر در خصوص اصالت اسناد مربوط به مالکیت عرصه و اعیان و سرقفلی مغازه ها، نحوه واگذاری و میزان سهم ذینفعان احتمالی از آنها و همچنین بررسی وضعیت مربوط به هر گونه نقل و انتقالات احتمالی در خصوص حقوق مکتسبه تجاری مغازه ها به اشخاص حقیقی و حقوقی در صلاحیت هیأت کارشناسان منتخب نمی باشد.
2- ارزش سرقفلی مغازه ها با توجه به مستندات ضم پرونده و موارد فوق الاشاره، طبق شرایط و عوامل روز بازار و بدون لحاظ نمودن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین شده است.
3- در حال حاضر هر دو مغازه فاقد فعالیت کسبی و بهره برداری می باشند.
ب) نتیجه ارزیابی
با امعان نظر به موارد فوق الاشاره در بند الف گزارش ، وضعیت دسترسی، نوع مالکیت، موقعیت، میزان مساحت و ابعاد داخلی مغازه ها، وضعیت و مشخصات اعیانی و امتیاز انشعابات متعلقه(دو انشعاب برق مستقل)، در صورتی که هیچ گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود نداشته باشد ارزش ششدانگ سرقفلی دو باب مغازه موصوف به تفکیک زیر در مجموع مبلغ 555/700/000/000 (پانصد و پنجاه و پنج میلیارد و هفتصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد:
ب-1- مغازه پلاک شماره 485 به مبلغ 190/000/000/000 (یکصد و نود میلیارد) ریال
ب-2- مغازه پلاک شماره 486 بانضمام طبقه زیرزمین به مبلغ 365/700/000/000(سیصد و شصت و پنج میلیارد و هفتصد میلیون) ریال
مقرر گردید شش دانگ مغازه پلاک شماره 485 در روز یکشنبه مورخه 1402/7/23 از ساعت9الی 9/30و شش دانگ مغازه پلاک شماره 486 در روز یکشنبه مورخه 1402/7/23 از ساعت 10 الی10/30از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3 اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|