|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000324662
شماره پرونده:140168920005302708
تاریخ صدور:1402/07/04
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول
بموجب دادنامه شماره 140168390018398304 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200324/ج/2 له آقای محمد حاجی امین بیکی علیه آقای هاشم و کاظم و خانم آذر و اعظم و منظر همگی حاج علی بیکی مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2992 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی به آدرس تهران محله هفده شهریور خیابان آیت اله علم الهدی خیابان محمد مهدی مشهدی رحیم شمالی ( زیبا شمالی ) پلاک 61که گزارش کارشناسی به شرح زیر می باشد.
ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200324
باسلام و احترام،
در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200324 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2992 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت خواهان واقع در آدرس تهران، محله هفده شهریور، خیابان آیت اله علم الهدی، خیابان شهید محمد مهدی مشهدی رحیم شمالی( زیبا شمالی)، پلاک 61، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.
الف – مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)
-طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان خانه به شماره 2 فرعی از 2992 اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت یکصد و پنجاه و دو متر و هفتاد و هفت (77 /152) دسیمترمربع با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:
شمالاً: بطول 50 /10 متر به پلاک
شرقاً: بطول 55 /14 متر به پلاک
جنوباً: بطول 50 /10 متر به پلاک
غرباً: بطول 55 /14 متر به گذر 15 متری
چهار سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 649523 سری ب بنام آقای هاشم حاجی امین بیگی می باشد.
-طبق تصویر پروانه ساختمان به شماره 17026 - 512 مورخ 07 /12 /69 اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین به مساحت 05 /108 مترمربع بمنظور استفاده انباری ، تاسیسات ، طبقه همکف به مساحت 44 /102 مترمربع یک واحد مسکونی و دو طبقه بالای همکف به مساحت 88 /212 مترمربع به منظور استفاده 2 واحد مسکونی جمعاً سه واحد مسکونی به مساحت کل 82 /423 مترمربع می باشد.
بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مذکور با کد شناسایی 003-12813در پهنه R251 و بافت فرسود قرار دارد.
ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:
با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان چهارطبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین و 3 طبقه بروی آن در 3 واحد مسکونی می باشد.
موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی ، نما ساختمان سنگ، پنجره ها پروفیل آلومینیوم، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ ، پله و فرش کف پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ و مابقی اندود گچ و نقاشی، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد
-طبقه زیرزمین ، دارای سالن فلت ، آشپزخانه بسته به همراه کابینت فلزی ، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در زیر پله، فرش کف سنگ و بدنه دیوار سنگ میباشد.
-طبقه همکف مستقل (مشابه اول و دوم) دارای سالن ، دو اطاق خواب، آشپزخانه بسته بهمراه کابینت فلزی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی (طبقه دوم کاغذ دیواری و نقاشی) ، فرش کف آشپزخانه سنگ و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سرویس ها سنگ و بدنه دیوار کاشی، درب سرویس ها آلومینیوم ، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.
ج - حدود رسیدگی :
1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد
نظریه کارشناسی:
به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (2 /2992) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 148،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.
مقر می گرددکل ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/07/24 ازساعت 11:30الی 12:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|