|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000321018
شماره پرونده:8809980228500292
تاریخ صدور:1402/07/03
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 9109970228500023 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه 0200475 شعبه ششم اجرای احکام متمرکز له نورا گل محمدی علیه ندا، منا و آنا گل محمدی و غیره به خواسته تقسیم ترکه که به موجب دادنامه حکم به فروش موضوع خواسته پلاک ثبتی4864 فرعی از 3526 توسط کارشناس رسمی دادگستری به مشروحه ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده به شماره بایگانی 0200475
در اجرای قرار کارشناسی صادره به شماره 140268440000235043 در رابطه با پرونده کلاسه 0200475 موضوع دعوی خانم نورا گل محمدی رستمی به طرفیت خانم ندا گل محمدی رستمی و دیگران مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 4864 فرعی از 3526 اصلی به نشانی: تهران، میدان فاطمی، خیابان بیستون، کوچه 2 الف، پلاک 17، واحد 1، به استحضار میرساند اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از مفاد قرار صادره، مطالعه اوراق و مدارک موجود در پرونده و همچنین هماهنگی صورت گرفته با تعدادی از طرفین پرونده، در تاریخ 18 /02 /1402 در معیت خانم گوهرالشریعه منصوری وکیل خانم نورا گل محمدی رستمی از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و با توجه به معاینات فنی و تخصصی صورت گرفته، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می دارد:
الف) مدارک و مستندات ابرازی:
1-تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 474438 شماره ثبت 55264 تاریخ ثبت 02 /02 /1363 شماره ملک 4864 /3526 بخش سه تهران با مالکیت مرحوم حسین گل محمدی رستمی (موجود در پرونده)
2-تصویر نظریه کارشناسی به کد رهگیری 1401220527484943 به تاریخ 19 /01 /1401 (موجود در پرونده)
ب) مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی:
مستند به مدارک ابرازی بند (الف) فوق، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه همکف به مساحت هشتاد و نه متر مربع و چهل و یک دسیمتر مربع به شماره چهار هزار و هشتصد و شصت و چهار فرعی از سه هزار و پانصد و بیست و شش اصلی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران و بقدرالسهم از عرصه کل و مشاعات سهیم است. به استناد قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و سند قطعی شماره 38194 دفترخانه 104 تهران و صورتمجلس تفکیکی شماره 822 /4 مورخ 09 /01 /1358 مورد ثبت به قدرالسهم مشاع از مشاعات و مشترکات از پارکینگ مشاعی حیث پارک اتومبیل حق استفاده را دارد.
ج) شرح مشاهدات و بررسی های کارشناسی:
مستند به بازدید انجام شده در تاریخ 18 /02 /1402 و اظهارات و مدارک ابرازی، مورد تعرفه یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 41 /89 متر مربع واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی پنج طبقه شامل زیر زمین با کاربردهای پارکینگ، تاسیسات، و مشاعات، همکف یک واحد با کاربرد مسکونی، و طبقات اول تا سوم هر طبقه یک واحد با کاربرد مسکونی جمعاً چهار واحد با کاربرد مسکونی می باشد. واحد مسکونی مورد تعرفه در طبقه همکف دارای یک سالن پذیرایی دو اتاق خواب یک آشپزخانه اُپن، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی، حیاط خلوت با دسترسی از اتاق خواب، پوشش کف سالن و اتاقها سرامیک، پوشش دیوار آن ها اندود گچ و رنگ روغنی و سقف آنها اندود گچ و رنگ پلاستیک، پوشش کف و دیوار سرویس بهداشتی سرامیک و کاشی، کابینت های منصوبه در آشپزخانه از جنس ام دی اف و سینک منصوبه در آن از نوع دو لگنه، پنجره ها از نوع پروفیل آهنی، آیفون از نوع تصویری، درب ورودی چوبی یک لنگه ای با حفاظ آهنی، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش از نوع موتورخانه مرکزی شوفاژ می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده، پوشش کف راه پله سنگ و دارای حفاظ نرده آهنی است. بنا در شمال عرصه احداث گردیده است، نمای بیرونی ساختمان سنگ، قدمت بنا بیش از 30 سال و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی می باشد.
د) حدود رسیدگی:
1-رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات طرفین دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت مدارک و مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده ی ابراز کنندگان است و کنترل موارد فوق، خارج از حدود صلاحیت این کارشناسی می باشد.
2-تشخیص هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و مسئولیت آن متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.
3-استماع اظهارات طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش و نظریه کارشناسی به منزله ی تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد.
4-نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ی قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
5-چنانچه بعد از ارائه گزارش و نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه و گزارش کارشناسی صادره مؤثر واقع شود، در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر خواهد بود.
ه) نظریه کارشناسی:
با عنایت بشرح فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی، و با توجه به موقعیت استقرار و ارزش املاک مشابه و مساحت عرصه و اعیان و قدمت و کیفیت مصالح به کار رفته در ساختمان و تأسیسات منصوبه و کلیه متعلقات و امتیازات و انشعابات در آن و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند: در رهن بودن مصادره ای بودن، وقفی بودن، سند صلح عمری داشتن، روابط استیجاری و غیره) و با فرض اینکه ملک مذکور بلا معارض بوده و در محدوده ی طرح های توسعه ی شهری و مترو و امثالهم نباشد، با عنایت به تحقیقات محلی صورت گرفته و با توجه به شرایط بازار املاک در وضعیت کنونی، به نظر اینجانب ارزش کل ششدانگ آپارتمان مورد تعرفه به مبلغ 65/000/000/000 ریال (شصت و پنج میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.
شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1402/07/16 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|